Ecurie de Propriétaire Seine et Marne

Maison

Ref. 364305OVE

 COULOMMIERS (77120)

Découvrez cette belle maison de caractère, idéalement située dans le quartier recherché de Coulommiers Ville Haute. Avec une surface habitable de 105 m², elle est implantée sur un terrain arboré de 750 m², offrant calme et sérénité. Parfaitement conçue pour accueillir une famille, cette maison allie confort moderne et charme intemporel.

Au premier niveau, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux et chaleureux comprenant une cuisine fonctionnelle, un salon et une salle à manger, idéal pour vos moments de convivialité, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées pour plus de praticité au quotidien.

A l'étage, la maison propose trois chambres spacieuses, parfaites pour répondre aux besoins de toute la famille ou pour aménager un bureau, ainsi qu'une salle de bain qui offre une ambiance cosy et fonctionnelle; équipée de WC.

En rez-de-jardin, un sous-sol total apporte de nombreux espaces pratiques. Vous y trouverez une buanderie, un atelier pour vos projets personnels, un garage, ainsi qu'un garde-manger ou une cave à vin pour les amateurs. Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Côté équipements, la maison bénéficie de prestations modernes avec des fenêtres en double vitrage et des volets roulants pour un confort thermique et acoustique optimal. Une chaudière Frisquet à condensation, installée en février 2024, assure un chauffage performant. Le portail électrique facilite l'accès à la propriété.

Le jardin, entièrement clos et soigneusement aménagé, offre un cadre idyllique alliant un espace arboré pour des moments de détente, ainsi qu'une partie gravillonnée pratique pouvant accueillir plusieurs véhicules en toute facilité

Enfin, cette maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des commerces, écoles et transports, tout en étant nichée dans un quartier résidentiel calme et verdoyant.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien rare à Coulommiers. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre future maison?!

DPE: E
GES: E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980 euros et 2720 euros

Prix: 269 500 euros (honoraires à la charge du vendeur )

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chloé OLIVE, au 0684947801 ou par courriel à c.olive@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chloé OLIVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 798 665 063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :364305 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Chloé OLIVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 798 665 063 - .

Maison

Ref. 388013GBOI

 COULOMMIERS (77120)

Installée dans un quartier recherché de Coulommiers, à 10 minutes à pied du centre ville , cette maison réaménagée et agrandie propose ainsi 160 m2 de superficie habitable.

Passez l'entrée et découvrez un spacieux salon/séjour, offrant le confort d'une cheminée ouverte, et une vue dégagée sur le jardin et la campagne environnante. Vous pourrez en profiter les beaux jours grâce une terrasse communicante protégée et équipée d'un store banne.
Une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau et wc indépendant finissent de compléter le rdc.
A l'étage, retrouvez une chambre mansardée, un bureau ( ou chambre ), un espace dressing ou buanderie, une grande pièce à aménager à l'envie en chambre ou salle de jeux, un espace rangement, une salle d'eau et wc indépendant.

Un sous sol total offre aux futurs occupants de cette maison des alternatives supplémentaires.
Une grande pièce chauffée, avec fenêtres, de 30m2 aujourd'hui utilisée en espace de réception, peut aussi être aménagée en logement indépendant, ou pour recevoir une activité en profession libérale.
Découvrez aussi une grande buanderie, une chaufferie, une cave à vin XXL et un garage de 45m2.

L'extérieur clôturé, grillagé et arboré propose un jardin en pelouse de plus de 1200m2.

Atouts supplémentaires, une allée bitumée récemment refaite, des peintures récentes dans toute la maison, double vitrage et volets électriques, portail motorisé, adoucisseur d'eau et chalet de jardin.
Maison sans aucun travaux, posez vos valises et profitez.

DPE E et E, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1930 et 2660 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaulthier BOITEL, au 0658765349 ou par courriel à g.boitel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaulthier BOITEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 514302033 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388013 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaulthier BOITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 514302033 - .

Maison

Ref. 385364GBOI

 COULOMMIERS (77120)

Cette maison récente de 2012 se situe au calme d'une impasse de Choisy en Brie.

A 14 kms de Coulommiers, cette petite ville de Seine et Marne dispose de nombreux atouts; tels que des commerces ( boulangerie, pharmacie, garage, coiffeur etc... ) une large offre de transport ( ligne d'autocars, transport à la demande, taxi ), des professionnels de santé ( médecins généralistes, infirmières ...), une vie associative riche ( Club de foot, de tennis, loisirs et cultures divers ) et une école de la petite section au CM1 ( plus une garderie ).

Une cour joliment décorée, bordée d'une terrasse vous accueille dès le portillon passé; derrière le portail, une allée permet le stationnement de deux véhicules ( possibilité de prévoir un garage couvert )
Au rdc, découvrez un salon de 25m2 ouvert sur une lumineuse salle à manger. Attenant, une cuisine aménagée et équipée, complétée d'un cellier ( communiquant avec un futur garage ). Enfin, une suite parentale avec salle d'eau et wc indépendant.
A l'étage, 3 chambres ainsi qu'une salle de bains complètent cette maison.

A l'arrière, surplombant un agréable jardin plat, une grande terrasse couverte et aménagée invite aux "apéros" et repas d'été.

Fenêtres et porte en double vitrage, vide sanitaire total, chauffage exclusif au bois de cheminée ( électrique possible ), fibre et tout à l'égout.

DPE D et B, prix moyens des énergies indexés au 15 Août 2015 : 998 euros
prix 259000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaulthier BOITEL, au 0658765349 ou par courriel à g.boitel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaulthier BOITEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 514302033 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385364 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaulthier BOITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 514302033 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 375979GBOI

 COULOMMIERS (77120)

A Amillis, découvrez cette imposante demeure typique du pays de Brie, aux volumes imposants et à l'architecture respectée.

Implantée sur un terrain de plus de 2500m2, cette ancienne ferme se compose d'une entrée, offrant un bureau puis un grand salon d'époque avec cheminée en pierre, lui même attenant à une vaste salle à manger.
De celle-ci, l'accès à la cuisine aménagée est direct.
Toujours au rdc, nous retrouvons une salle de bain, un WC indépendant, un espace de rangement ainsi qu'un local technique.

A l'étage, desservis par une large pièce palière, 3 chambres, une autre salle de bain, un WC indépendant, une ancienne lingerie convertible en chambre et un petit espace équipé d'une douche complètent l'intérieur.

Accolée, une immense grange de plus de 100m2 permet d'imaginer d'autres aménagements possibles ( stockage, garage, atelier, logement etc... )

A l'extérieur, nous trouvons d'anciens abris à "cochons" , une terre potagère ainsi qu'une terrasse arborée et ombragée.

Amoureux des vieilles pierres, personnes souhaitant réhabiliter un bien chargé d'histoire ou famille nombreuse, cette bâtisse attend ses nouveaux propriétaires.

DPE F et F, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4110 et 5610 Euros ,
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

345000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaulthier BOITEL, au 0658765349 ou par courriel à g.boitel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaulthier BOITEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 514302033 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375979 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaulthier BOITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 514302033 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr