Maison Coulommiers Proche centre 7 pièce(s) 5 chambres 160 m2

Maison

Ref. 385834GBOI

 COULOMMIERS (77120)

A l'entrée de Saint Rémy de la Vanne, paisible village de Seine et marne, retrouvez cette ancienne ferme reconvertie en habitation, aux accents d'autrefois.
A 8 minutes de La Ferté Gaucher et 15 minutes de Coulommiers, cette maison de 175m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagements.

Un espace ouvert de plus de 60m2 accueille une salle à manger et un salon/séjour orné d'une imposante cheminée.
Poutres, pierres et tomettes restitue le caractère authentique de ce bien à sublimer.
Une cuisine "d'époque" de 14m2, une salle de bains à constituer, une chambre de 17m2 et un espace chaufferie finalisent le rdc.
A l'étage, desservies par un palier, 2 chambres, de respectivement 20 et 22m2, sont disposées de part et d'autre d'une charmante salle de bains.

Un terrain de 812m2 propose un jardin avec potager et verger, ainsi qu'une cour centrale, sur lequel 3 "abris à cochon" sont installés.
Une grange de 70M2, une ancienne "écurie" de 35m2 ( avec eau et électricité ) et une dépendance offrant pas loin de 30m2 de surface supplémentaire, sont autant d'atouts en attente de vos idées pour donner à ce bien de nouvelles dimensions.

Chauffage gaz individuel, cheminée et tout à l'égout.

DPE E et E montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 660 euros et 6 370 euros par an. Prix moyen des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)
Prix : 298000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaulthier BOITEL, au 0658765349 ou par courriel à g.boitel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaulthier BOITEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 514302033 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385834 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaulthier BOITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 514302033 - .

Maison

Ref. 389438GBOI

 COULOMMIERS (77120)

Idéalement installée au coeur d'un quartier calme et résidentiel de Coulommiers, à proximité des commerces, écoles, gare et toutes commodités, cette maison indépendante offre l'espace approprié à l'accueil d'une famille.

Proposant une surface totale de 80m2, parfaitement distribuée entre les 4 pièces dont 3 chambres, elle dispose aussi d'un terrain de 356m2.

Ainsi, passez l'entrée indépendante et découvrez un beau salon/séjour orné d'une cheminée à insert avec récupérateur de chaleur; ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Pour compléter le rdc, un 1er wc indépendant y est installé.

A l'étage, un palier distribue 3 chambres en parfait état et une salle d'eau équipée de wc.

A l'extérieur, 2 terrasses couvertes à l'avant et l'arrière de la maison invitent aux cafés, thés ou repas d'été.
Le jardin entourant toute la maison dispose d'un cabanon de rangement, de récupérateurs d'eau et d'un espace potager et arboré.

Atouts supplémentaires, vous retrouverez un garage indépendant avec porte motorisé et un espace de rangement.
La maison est aussi équipée de 12 panneaux photovoltaÏques apportant ainsi un revenu supplémentaire puisque la production d'électricité est en "revente totale".

Ainsi, cette maison R+1 récente de 2008 sans aucun travaux offre de nombreux avantages par ses économies d'énergie, son espace fonctionnel, un garage indépendant, 2 places de stationnement.

DPE D et B, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1200 et 1680 Euros , 260 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaulthier BOITEL, au 0658765349 ou par courriel à g.boitel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaulthier BOITEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 514302033 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :389438 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaulthier BOITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 514302033 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 385364GBOI

 COULOMMIERS (77120)

Cette maison récente de 2012 se situe au calme d'une impasse de Choisy en Brie.

A 14 kms de Coulommiers, cette petite ville de Seine et Marne dispose de nombreux atouts; tels que des commerces ( boulangerie, pharmacie, garage, coiffeur etc... ) une large offre de transport ( ligne d'autocars, transport à la demande, taxi ), des professionnels de santé ( médecins généralistes, infirmières ...), une vie associative riche ( Club de foot, de tennis, loisirs et cultures divers ) et une école de la petite section au CM1 ( plus une garderie ).

Une cour joliment décorée, bordée d'une terrasse vous accueille dès le portillon passé; derrière le portail, une allée permet le stationnement de deux véhicules ( possibilité de prévoir un garage couvert )
Au rdc, découvrez un salon de 25m2 ouvert sur une lumineuse salle à manger. Attenant, une cuisine aménagée et équipée, complétée d'un cellier ( communiquant avec un futur garage ). Enfin, une suite parentale avec salle d'eau et wc indépendant.
A l'étage, 3 chambres ainsi qu'une salle de bains complètent cette maison.

A l'arrière, surplombant un agréable jardin plat, une grande terrasse couverte et aménagée invite aux "apéros" et repas d'été.

Fenêtres et porte en double vitrage, vide sanitaire total, chauffage exclusif au bois de cheminée ( électrique possible ), fibre et tout à l'égout.

DPE D et B, prix moyens des énergies indexés au 15 Août 2015 : 998 euros
prix 259000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaulthier BOITEL, au 0658765349 ou par courriel à g.boitel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaulthier BOITEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 514302033 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385364 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaulthier BOITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 514302033 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 378889GBOI

 COULOMMIERS (77120)

Grégory Bié et Gaulthier Boitel vous présentent, en exclusivité, cette charmante maison d'environ 88m2 située dans un hameau proche de Doue, à seulement 15 minutes de Coulommiers et La Ferté-sous-Jouarre.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon/séjour de plus de 21m2 équipé d'un poêle à bois, une cuisine équipée de 12m2 donnant sur une belle terrasse de 22m2, et un wc. Au 1er étage vous découvrirez 2 chambres et au 2ème étage encore une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle de bain avec wc.
Au dernier étage se trouve une pièce de 5m2 (20m2 au sol) pouvant faire office de bureau ou chambre d'enfant.
A l'extérieur vous profiterez d'un beau jardin de plus de 1000m2 avec abri de jardin et une dépendance d'environ 50m2.
Fenêtres double vitrage et oscillo-battantes, toiture récente, places de parking, chauffage électrique. Taxes foncières : 752 euros

Prix : 218 000 euros Honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, au 0630544157 ou par courriel à g.bie@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378889 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaulthier BOITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 514302033 - .