Unieux 42240 maison individuelle des années 70 sur sous sol complet 131m² habitables 4 chambres 3 garages 1 piscine sur 1190m² de terrain

Appartement

Ref. 3911NTO

 FIRMINY (42700)

EXCLUSIVITE présentée par NICOLAS ET JULIE ANTONELLI ( o7 71 70 81 32 / o6 12 52 93 58 )
Prix de vente : 125 000 euros
FIRMINY (42700) : SECTEUR PLACE DU BREUIL
Coup de coeur pour ce MAGNIFIQUE DUPLEX situé au troisième et DERNIER ETAGE ( sans ascenseur ) dans une petite résidence sécurisée.
LE CONFORT D'UNE MAISON DANS UN APPARTEMENT : vous serez sous le charme de la SPACIEUSE PIECE DE VIE DE 50m² donnant sur DEUX BALCONS, équipée d'une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi que d'un POELE A GRANULES. Vous trouverez également à ce niveau, une SUITE PARENTALE ainsi qu'un WC.
L'étage dessert une salle d'eau moderne avec WC, une chambre ainsi qu'une pièce ( mansardée ) pouvant servir de bureau ou chambre d'enfant.
CERISE SUR LE GATEAU : vous pourrez pleinement profiter des extérieurs avec une TERRASSE TROPEZIENNE DE 25m², sans vis à vis, avec vue dégagée sur les toits de la ville !
Pour votre confort, l'appartement est vendu avec une CAVE ainsi qu'une PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE.
Chauffage electrique individuel + poêle à granules. L'appartement a entièrement été rénové. Petite copropriété de seulement trois logements, syndic bénévole, PAS DE CHARGES DE COPROPRIETE.
DPE : D : 242 Kwh/m2/an GES : B : 7 kg/M3/CO2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2310 et 3180 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas ANTONELLI o7.71.70.81.32 ou par courriel à n.antonelli@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay 841 717 549 Mandat 3900NTO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière - SECTEUR LOIRE - HAUTE LOIRE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne
Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation.
Nicolas ANTONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841717549 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3897NTO

 FIRMINY (42700)

NOUVEAUTE ET EXCLUSIVITE présentée par NICOLAS ET JULIE ANTONELLI ( o7 71 70 81 32 / o6 12 52 93 58 )
Prix de vente : 235 000 EUROS
FIRMINY : DANS UNE IMPASSE AU CALME
Craquez pour cette maison de 92 m² habitables, idéale pour une famille, confortable, facile à vivre !
Vous aurez le confort d'avoir UN GARAGE, UNE PLACE DE PARKING, 2 JARDINS BIEN EXPOSES afin de profiter pleinement des extérieurs sans avoir trop d'entretien.
Vous entrez directement dans une pièce de vie spacieuse ouverte sur cuisine toute équipée, avec POELE A GRANULES, et accès direct au garage et aux extérieurs. L'étage dessert TROIS CHAMBRES équipées de moustiquaires, une salle d'eau refaite récemment avec DOUCHE ET BAIGNOIRE et un WC.
Chauffage par chaudière gaz + poêle à granules. La maison est en très bon état, vous posez vos meubles !
DPE : C : 145Kwh/m2/an GES : C : 22 kg/M3/CO2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2022 2023 2024 entre 675 et 1093 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas ANTONELLI o7.71.70.81.32 ou par courriel à n.antonelli@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay 841 717 549 Mandat 3897NTO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière - SECTEUR LOIRE - HAUTE LOIRE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne

Nicolas ANTONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841717549 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3873DETI

 FIRMINY (42700)

Firminy 42700 Maison de ville de 3 niveaux élevés sur cave 120m² habitables surface utile 108m² habitables surface carrez 4 chambres sur 202m² de terrain Budget 140 000 euros présentée EN EXCLUSIVITE par Tiphanie DELAIGUE : 06 23 79 36 66
Elle comprend en rez-de-chaussée véranda d'entrée de 12m² avec rangements donnant accès à la cuisine aménagée ouverte sur salon-séjour avec accès à une terrasse
Au 2ème niveau un grand dégagement distribue 2 chambres, salle de bains, coin buanderie et WC séparé.
Au 3ème étages vous disposez de 2 chambres, un bureau et un WC séparé.
A l'origine la bâtisse était composée de deux appartements qui ont été réunis, il est toujours possible de faire deux logements.
Côté extérieur terrain clos sans vis à vis
Chaudière Gaz condensation installée en 2015
Fenêtres PVC double vitrage volet roulants électriques
DPE : 345 kMh/m2/an : F GES : 75: F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 3230 et 4410 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tiphanie DELAIGUE, au 0623793666 ou par courriel à t.delaigue@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tiphanie DELAIGUE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS AGENCE IMMOBILIERE DE ST GENEST MALIFAUX, au capital de 8 000 euros, SIREN 450 309 422 00019, RCS Saint Étienne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° CPI 42022016000010412 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint Étienne Roanne. L'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.
Mandat réf : 3873

Tiphanie DELAIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804186856 SAINT ETIENNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 3802WZA

 FIRMINY (42700)

FIRMINY CENTRE 42700 T2 46.2m² 1 CHAMBRE OPPORTUNITÉ A SAISIR
budget 54 000 euros
Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 logements cet appartement lumineux et fonctionnel de 46.2m² se trouve en plein coeur de Firminy, dans un secteur ultra pratique et recherché.
Il comprend une pièce de vie agréable, une chambre, une salle de bains et WC séparé.
Chauffage individuelle gaz alimentant des radiateurs
Menuiseries double vitrage PVC et volets roulants manuels
Actuellement loué 450 euros mensuel charges comprises.
Vendu avec locataire en place
Taxe foncière 592 euros
Très faibles charges, un vrai avantage pour un premier projet immobilier.
Charges 35 euros/mois soit 420 euros/an.
Centre-ville, tout à pied, petit prix, gros potentiel
Bus, commerces, pharmacie, boulangerie, cinéma à 1 minute à pied
Lycée à 3 minutes à pied
Collège à 2 minutes à pied
Quartier apprécié des jeunes actifs, couples, étudiants.
Parfait premier investissement
DPE : 313 kWh/m2/an : E GES : 12 Kg CO2/m2/an: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1490 euros et 2060 euros/an.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wissam ZAMRANI, au 0650318532 ou, par courriel à w.zamrani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wissam ZAMRANI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS AGENCE IMMOBILIERE DE ST GENEST MALIFAUX, au capital de 8 000 euros, SIREN 450 309 422 00019, RCS Saint Étienne. Carte professionnelle ?Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° CPI 42022016000010412 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint Étienne Roanne. L'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.
Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ ACTIF PRO n° de police 54768063. Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation de la CCI
Mandat réf : 3802
Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation.

Charges annuelles : 420 euros.
Wissam ZAMRANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 612 180 R.S.A.C. Saint Etienne - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr