Firminy 42700 Maison de ville de 3 niveaux élevés sur cave 120m² habitables surface utile 108m² habitables surface carrez 4 chambres sur 202m² de terrain

Appartement

Ref. 3802WZA

 FIRMINY (42700)

FIRMINY CENTRE 42700 T2 46.2m² 1 CHAMBRE OPPORTUNITÉ A SAISIR
budget 54 000 euros
Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 logements cet appartement lumineux et fonctionnel de 46.2m² se trouve en plein coeur de Firminy, dans un secteur ultra pratique et recherché.
Il comprend une pièce de vie agréable, une chambre, une salle de bains et WC séparé.
Chauffage individuelle gaz alimentant des radiateurs
Menuiseries double vitrage PVC et volets roulants manuels
Actuellement loué 450 euros mensuel charges comprises.
Vendu avec locataire en place
Taxe foncière 592 euros
Très faibles charges, un vrai avantage pour un premier projet immobilier.
Charges 35 euros/mois soit 420 euros/an.
Centre-ville, tout à pied, petit prix, gros potentiel
Bus, commerces, pharmacie, boulangerie, cinéma à 1 minute à pied
Lycée à 3 minutes à pied
Collège à 2 minutes à pied
Quartier apprécié des jeunes actifs, couples, étudiants.
Parfait premier investissement
DPE : 313 kWh/m2/an : E GES : 12 Kg CO2/m2/an: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1490 euros et 2060 euros/an.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wissam ZAMRANI, au 0650318532 ou, par courriel à w.zamrani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wissam ZAMRANI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS AGENCE IMMOBILIERE DE ST GENEST MALIFAUX, au capital de 8 000 euros, SIREN 450 309 422 00019, RCS Saint Étienne. Carte professionnelle ?Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° CPI 42022016000010412 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint Étienne Roanne. L'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.
Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ ACTIF PRO n° de police 54768063. Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation de la CCI
Mandat réf : 3802
Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation.

Charges annuelles : 420 euros.
Wissam ZAMRANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 612 180 R.S.A.C. Saint Etienne - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3853WZA

 LE CHAMBON-FEUGEROLLES (42500)

LE CHAMBON FEUGEROLLES 42500 Maison contemporaine de 2015 environ 130m² habitables 4 chambres, garage sur 496m² de terrain. Budget 290 000 euros
Unique sur le secteur ! Découvrez cette superbe maison moderne construite en 2015, aux prestations haut de gamme.
Elle comprend : pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 53m² ouverte sur la cuisine américaine entièrement aménagée.
4 chambres (3 de 14m², 12m² et 10m²) dont un espace parental totalement indépendant de 22m² avec sa terrasse privée de 24m².
Salle de bain meuble double vasque et baignoire
Garage 24 m² avec porte motorisée
Deux terrasses et terrain clos de 496m².
Les atouts majeurs
Isolation intérieure + extérieure.
Chaudière à condensation (chauffage au sol + eau chaude)
Prestations de grande qualité
Taxe Foncière 1490 euros.
Proximité des commerces et services à 5 min.
Transports à 2 min à pied.
Maison idéale pour une famille, aucun travaux à prévoir.
Depuis la maison, accès à la RN 88 à 1 min en voiture direction Le Puy En Velay. Pour SAINT ETIENNE à 3 min.
Ecole maternelle et primaire accessible à pied.
DPE : 78 kWh/m2/an : C GES : 15 : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie
de l'année 2021 : entre 830 et 1122 euros/an
Une maison idéale pour une grande famille qui cherche de l'espace, du potentiel et un cadre de vie agréable.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wissam ZAMRANI, au 0650318532 ou, par courriel à w.zamrani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wissam ZAMRANI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS AGENCE IMMOBILIERE DE ST GENEST MALIFAUX, au capital de 8 000 euros, SIREN 450 309 422 00019, RCS Saint Étienne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 42022016000010412 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint Étienne Roanne. L'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.
Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ ACTIF PRO n° de police 54768063. Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation de la CCI
Mandat réf : 3853

Wissam ZAMRANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 612 180 R.S.A.C. Saint Etienne - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3846MAG

 UNIEUX (42240)

Unieux 42240 sur les hauteurs maison des années 70 sur sous sol complet 131m² habitables 4 chambres 3 garages 1 piscine sur 1190m² de terrain présentée EN EXCLUSIVITE par Marieke MOUCAUD GORD 06.75.62.08.71 Budget 325 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
La maison comprend au rez-de-chaussée garage , buanderie, une chambre , salle de douche , bureau et WC.
A l'étage une entrée par la véranda donne accès à un grand hall, salon, cuisine, trois chambres, salle de bain et WC.
Dans le jardin on retrouve également un garage double de 47 m² , un pool house d'environ 16 m² et une piscine enterrée couverte .
Côté technique : Menuiseries double vitrage PVC, volets roulants électrique, PAC air/eau, raccordée au réseau de tout à l'égout , toiture ok
Au plaisir de vous la faire découvrir.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
DPE : 248kMh/m2/an : D GES : 20 : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 2130 et 2920 euros/an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marieke GORD 06.75.62.08.71 ou par courriel à m.gord@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 539 160 184 Le Puy en Velay Mandat 3846MAG Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Marieke GORD 06.75.62.08.71 votre Conseillère Immobilier à Bas en Basset Monistrol sur Loire et les villages alentours
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Marieke GORD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 539160184 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3861NTO

 FRAISSES (42490)

NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE présentée par NICOLAS ET JULIE ANTONELLI ( o7 71 7081 32 / o6 12 52 93 58 )
Prix de vente : 299 000 euros
FRAISSES ( 42490 ) : MONTESSUS
Craquez pour cette maison d'environ 137m² habitables située sur les hauteurs de FRAISSES sans AUCUN VIS A VIS et TRES BIEN ENTRETENUE !
Vous serez séduits par la PIECE DE VIE SPACIEUSE avec Cuisine ouverte entièrement équipée, CHEMINEE, et son accès direct à une TERRASSE cocooning avec store banne. La maison offre en plus trois chambres avec rangements, une salle de bain et un WC.
Le sous sol entièrement aménagé offre une entrée avec RANGEMENTS, une belle SUITE PARENTALE avec douche et WC, une BUANDERIE ainsi qu'une CAVE.
Pour les moments de détente, vous apprécierez la PISCINE 9x4,5m CHAUFFEE et ses coins détentes attenants !
Coté confort, la maison dispose de DEUX GARAGES, et d'une CLIMATISATION REVERSIBLE. Le chauffage principal se fait par une chaudière gaz.
La maison est dans un état impeccable, VOUS POSEZ VOS MEUBLES !
DPE : C : 138Kwh/m2/an GES : C : 19kg/M3/CO2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1657 et 2241 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas ANTONELLI o7.71.70.81.32 ou par courriel à n.antonelli@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay 841 717 549 Mandat 3861NTO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière - SECTEUR LOIRE - HAUTE LOIRE : ESTIMATION OFFERTE pour votre RESIDENCE PRINCIPALE !
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne

Nicolas ANTONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841717549 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr