Villa Serignan 6 pièce(s) 145 m2 avec piscine et jardin

Maison

Ref. 426824WTHU

 SERIGNAN (34410)

A découvrir sans tarder ! Maison 4 chambres.
Située dans une rue calme, à seulement 600 mètres des plages et proche de toutes les commodités, cette belle maison à étage de 103,60 m² saura vous séduire par ses prestations et son emplacement idéal.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour, ainsi que d'une suite parentale et d'un WC indépendant.
A l'étage, vous trouverez une deuxième suite, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC.
A l'extérieur, profitez d'un terrain de 266 m² agrémenté d'une piscine, de 2 places de stationnement et d'un garage.
? Un bien rare à visiter sans tarder !
Prix de vente: 459000 euros FAI Charge vendeur
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610et 880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Warda THUAULT, au 0785020266 ou, par courriel à wa.thuault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Warda THUAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 848264438 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426824 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Warda THUAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 848264438 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 425795WTHU

 VALRAS-PLAGE (34350)

A vendre Superbe appartement face à la Méditerranée et au port de Valras-Plage
Prix de vente 134 000 euros FAI Charge vendeur
Rare sur le marché, cet appartement en première ligne offre une vue imprenable sur la mer et le port, dans un cadre de vie paisible et ensoleillé. Dès l'entrée, la luminosité et la vue dégagée séduisent instantanément.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux tout en admirant le panorama marin. Cette belle pièce de vie s'ouvre sur un balcon : un véritable espace atout, parfait pour profiter des douces soirées d'été ou contempler le coucher du soleil sur la mer.
Côté nuit, une cabine permet d'accueillir deux couchages supplémentaires, et un canapé lit du salon offre également deux places, permettant d'héberger confortablement famille ou amis.
Idéalement situé, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement offre un excellent rapport qualité-emplacement-prix, sans charges excessives.
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Superficie loi carrez totale: 23,19m2
Surface au sol totale: 28,26m2

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .440 et 670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Warda THUAULT, au 0785020266 ou, par courriel à wa.thuault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Warda THUAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 848264438 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425795 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 50 lots - dont 41 lots habitation. ().

Charges annuelles : 700 euros.
Warda THUAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 848264438 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422963WTHU

 SERIGNAN (34410)

Villa proche de plage !!!

Dans un quartier recherché de Sérignan, à proximité immédiate de de la plage de Valras, cette villa contemporaine de plain-pied (construction 2019 ? normes RT 2012) offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de la mer.
Édifiée sur une parcelle de 299 m² sans vis-à-vis, elle développe 95 m² habitables. Vous y découvrirez une vaste pièce de vie de 40 m² baignée de lumière, avec cuisine américaine entièrement équipée (électroménager SMEG), ouvrant sur une terrasse et un jardin paysager, facile d'entretien.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale de 18 m² avec salle d'eau privative et WC. Une salle de bains moderne avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant, complètent l'ensemble.
Un garage isolé et carrelé de 14 m² ainsi qu'une place de stationnement privative viennent parfaire ce bien.

Prestations haut de gamme : climatisation gainable, volets roulants motorisés, adoucisseur d'eau, porte de garage motorisée, menuiseries aluminium et PVC.
Nichée dans un environnement calme et familial, la villa bénéficie d'une situation idéale : à seulement 2 minutes du centre de Sérignan, et à proximité immédiate de toutes commodités ( commerces, marché, animations, piste cyclable).
Aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans attendre.

Prix: 312000 euros Honoraires charge vendeur

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 et 740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Warda THUAULT, au 0785020266 ou, par courriel à wa.thuault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Warda THUAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 848264438 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422963 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Warda THUAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 848264438 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409319NCT

 VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34420)

VILLENEUVE-LES-BEZIERS 34420
Maison de ville d'environ 175m² avec extérieur.
4 chambres, dressing, mezzanine, cuisine, salle à manger, salon, SDE, 2 WC sanibroyeur.
Découvrez cette spacieuse maison de ville, idéalement située à proximité du centre-ville et à seulement 10 minutes de la plage. Parfaitement habitable dans l'état, elle offre de beaux volumes et un excellent confort de vie.
Rez-de-chaussée :
Cuisine indépendante aménagée.
Salle à manger conviviale.
Salon avec accès direct à l'extérieur.
1 WC
1er étage :
2 grandes chambres, belle hauteur sous plafond.
Très grande salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, double vasque et WC.
2e étage :
2 grandes chambres mansardées.
Grand dressing idéal pour toute la famille.
Mezzanine.
Atouts supplémentaires :
Climatisation réversible.
Très bon DPE B, GES A.
De nombreux parkings gratuits à proximité.
Quartier calme et agréable, proche de toutes commodités.
Emplacement privilégié : proche du centre-ville, commerces, écoles et transports
A seulement 10 minutes des plages !
Idéal pour une grande famille ou pour les amoureux des grands espaces.
De nombreuses possibilités s'offrent à vous.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVELON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 444531768 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
CATHERINE NIVELON 0634127097
c.nivelon@proprietes-privees.com
Mandat réf : 409319
Prix: 149.000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Catherine NIVELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 444531768 - .