



Appartement Fréjus 2 pièce(s) 44 m2
Ref. 387044MYF
FREJUS (83600)
203 000 €
4 613 €/m²
44 m²
2 pièces
1 chambres
Séjour de 18m²
1 WC
3ème étage
Atouts
Cave
Balcon
Terrasse
Ascenseur
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
En exclusivitéBienvenue dans cet appartement de 2 pièces, niché dans une résidence sécurisée et paisible de Fréjus. Avec une surface de 44 m², il offre une cuisine indépendante aménagée, une chambre confortable, une salle d'eau et des WC refaits à neuf. Profitez d'un environnement calme et verdoyant, avec une vue sur un parc depuis le salon qui s'ouvre sur une loggia de 9 m². La cuisine donne sur une loggia de 3 m².Cet appartement est équipé de la climatisation et dispose d'une cave et d'un parking privatif pour votre confort. De plus, il est situé à seulement 20 minutes à pied des plages de Fréjus, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la mer et de la nature. Les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles à pied.Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un endroit où la tranquillité règne avec les avantages de la vie urbaine. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 116 euros par mois (soit 1392 euros annuel) déclaré par le vendeur.Prix : 203 000 euros Honoraires d'agence à la charge des vendeursInformation d'affichage énergétique sur ce bien :Note DPE:Classe ENERGIE : C indice 161Classe CLIMAT C indice 24Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 610 euros et 890 eurosPrix : 203 000 euros Honoraires charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez votre agent local agissant sous le statut d'agent commercial MONTAY Floriane immatriculée au RSAC FREJUS 893 054 999 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 387044 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.Tel: 06.35.48.77.08Mail: f.montay@proprietes-privees.comCopropriété de 56 lots (). Charges annuelles : 1371.96 euros.
Ce bien vous est présenté par
Floriane MONTAY

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Appartement
Ref. 406336DIF
260 000 €
4 642 €/m²
A deux pas de tout, mais loin du bruit !Dans une résidence sécurisée en pleine nature dans un parc de 7ha de verdure, découvrez ce superbe 3 pièces en rez-de-jardin.Lumineux, fonctionnel et ouvert sur la nature, l'appartement vous offre :- Une belle pièce de vie avec coin cuisine donnant sur une large terrasse- 2 chambres confortables, dont une avec placard, ouvrant toutes deux sur l'extérieur- Une salle de bains- Un WC indépendant- RangementsGarage fermé inclus + stationnement libre-Résidence récente (2015)-Sécurité : portail électrique, visiophoneAccès autoroute et commerces à quelques minutes, tout en étant au calme.DPE: C GES : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 euros et 700 euros indexé à l'année 2021.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARIE CATALIFAUD, au 0650126392 ou, par courriel à m.catalifaud@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARIE CATALIFAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 903867182 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 406336- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 48 lots (). Charges annuelles : 1320 euros. MARIE CATALIFAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 903867182 - .
56 m²
3 p
2 ch

Appartement
Ref. 406036FDUR
179 000 €
3 086 €/m²
Appartement T3 à vendre : Fréjus Plage - 3 min à pied du bord de mer et de la future promenade des bains !Visite virtuelle disponible dans l'annonce.(Inter Agences OK)-------------------------------------------------------------Description sommaire :Opportunité à saisir pour ce T3 traversant de 56 m², situé au 2e étage (sans ascenseur) d'une résidence calme, entretenue avec façade récemment refaite.- Double balcon -Sans vis-à-vis - Vue arborée et parking- A seulement 300 m du restaurant Les Sablettes : 3 minutes à pied des plages- Proche commerces, écoles, restaurants, transports- Idéal pour résidence principale ou investissement locatif avec travaux-------------------------------------------------------------Caractéristiques principales :Type : Appartement T3Surface totale : 56 m² (Loi Carrez : 56 m²)Étage : 2e sur 3 (sans ascenseur)Exposition : Traversant Est-OuestAnnée de construction : 1961Chambres : 2Salle d'eau : 1 (avec douche)WC : IndépendantExtérieur : 1 balcon côté séjour + 1 terrasse côté cuisineStationnement : Libre dans la résidenceAutres : 1 cave-------------------------------------------------------------- Répartition des surfaces :- Séjour : env. 18 m²- Cuisine : env. 6 m²- Chambre 1 : env. 12 m²- Chambre 2 : env. 10 m²- Salle d'eau : env. 3,5 m²- WC séparé : env. 1,5 m²- Terrasse / Balcon : 2 extérieurs (terrasse cuisine côté arboré + balcon séjour côté parking)------------------------------------------------------------- Équipements et installations :- Cuisine : indépendante (pouvant rester meublé * possibilités)- Fenêtres : Double vitrage avec volet roulant- Climatisation : non (installation possible facile- Chauffage : Électrique individuel ? Gaz présent-Salle d'eau : propre, avec douche- Connexion internet : Fibre optique disponible- Autres : Résidence sans bruit de route - Calme absolu-------------------------------------------------------------Possibilité d'aménagement :- Option 1 : Cuisine ouverte sur le séjour- Option 2 : Revalorisation locative après rénovation complète- Option 3 : Idéal colocation 2 chambres ou pied-à-terre bord de mer-------------------------------------------------------------- Diagnostics et Performances énergétiques :- DPE : Classe B - 81 kWh/m²/an- GES : Classe B - 10 kg CO2/m²/anEstimation des coûts annuels : entre 510 euros et 730 euros par an -Dépenses annuelles estimées : à venir- Amiante : Néant- Termites : Néant- Gaz : Anomalie type A1 non urgente.- Electricité : Anomalies- Plomb : Non concerné- Risques naturels : (cf. www.georisques.gouv.fr)------------------------------------------------------------- Copropriété, Charges et Taxes :- Nombre de lots : 241- Charges mensuelles : 55 euros- Charges annuelles : env. 664 euros-------------------------------------------------------------Proximité : -Transports : Arrêts de bus à moins de 300 m -Écoles / Crèches : Crèche à 160 m, école maternelle à 490 m -Commerces et restaurants : Boulangerie, boucherie, supérette à moins de 200 m- Plage : A 300 mètres à pied, accès plat et rapide- Accès rapide aux axes routiers : A8 à 10 min-------------------------------------------------------------Potentiel locatif (Sous réserve d'une étude locative poussée) : Location saisonnière : Prix estimé à la semaine (haute saison) : 650 euros Taux d'occupation moyen estimé : 85% sur juillet-août Location annuelle : Loyer mensuel estimé après rénovation : 750 euros Rendement locatif brut estimé : env. 5 %------------------------------------------------------------- Prix : 179 000 euros-Mandat n° : 375280- Honoraires : Charge vendeur------------------------------------------------------------- Mentions légales :Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES.Carte professionnelle Transactions et Gestion immobilière : n° CPI 4401 2016 000 010 388Garantie GALIAN : 2 000 000 eurosLes informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr-------------------------------------------------------------Plus de photos ou visite virtuelle : Se rendre sur www.fabien-durand.fr ou taper Fabien Durand Immobilier" sur Google.- Pour organiser une visite :- Fabien DURAND : 06.52.53.71.67- Jean Marc NADAUD : 06.11.77.48.99- Email : fa.durand@proprietes-privees.comCopropriété de 241 lots (). Charges annuelles : 664 euros. Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .
58 m²
3 p
2 ch

Appartement
Ref. 397052FDUR
127 300 €
4 243 €/m²
(Plus de photos ou visite virtuelle sur demande) - Inter Agences OKPour organiser une visite Fabien DURAND 06.52.53.71.67 ou Jean Marc NADAUD 06.11.77.48.99----------------------------------------------------------------------------------------*Description sommaire :*Cet appartement entièrement rénové de 35,37 m² (29,22 m² en Loi Carrez) est situé dans la résidence "Les Jardins de l'Argentière" appartenant au quartier prisé de la Base Nature, Fréjus Ouest. Idéalement placé, il bénéficie d'un environnement calme, tout en étant a proximité des commodités et des espaces naturels. Une belle opportunité pour une première acquisition ou un investissement locatif.----------------------------------------------------------------------------------------*Caractéristiques principales :*Type : Appartement T2Surface au sol : 30,26 m²Surface Carrez : 30,01 m²Rez-de-chaussée avec loggia fermée, orientation Nord-Est1 chambre indépendante1 salle de bain avec baignoireAucun vis-à-visAppartement vendu meublé1 place de parking individuelle + stationnement libre.----------------------------------------------------------------------------------------*Répartition des surfaces :*Séjour / Cuisine : 15,43 m²Chambre : 7,95 m²Salle de bain : 5,04 m²Loggia : 6,42 m²----------------------------------------------------------------------------------------*Équipements et installations :*Parquet flottant de haute qualitéFenêtres double vitrage (aluminium pour la loggia, PVC pour le salon et la chambre)Cuisine équipée : four, plaque, réfrigérateurMachine à laver incluseRadiateur électriqueVolets électriques pour la baie principaleInterphoneVMCFibre optique disponibleÉlectricité refaite à neufPossibilité d'installer une climatisation----------------------------------------------------------------------------------------*Possibilité d'aménagement :*Possibilité d'ajouter une verrière entre la chambre et le séjour pour créer un espace ouvert et lumineux, tout en préservant l'intimité.Excellent investissement pour la location saisonnière (Airbnb, Booking), sans interdiction dans la résidence.----------------------------------------------------------------------------------------*Diagnostics et Performances Énergétiques :*DPE : Classe E (301) Kwh/m²/an)GES : C (17 kg) CO2/m²/an)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 euros et 1010 euros (DPE du 19/03/25)Termites : AbsenceElectricité : Quelques anomalies mineuresAmiante : Absence----------------------------------------------------------------------------------------*Copropriété et charges :*Copropriété gérée par syndic professionnelNombre de lots : 228Charges mensuelles : environ 100 eurosTaxe foncière :*[671 euros]*----------------------------------------------------------------------------------------*Possibilités :*Idéal pour investissement locatif ou résidence principaleParfait pour 1 ou 2 personnesPotentiel locatif élevé pour la location saisonnière----------------------------------------------------------------------------------------*Proximité :*A deux pas de la Base Nature et de ses espaces vertsCommerces, transports en commun, et plages à quelques minutesAccès rapide aux grands axes routiers----------------------------------------------------------------------------------------*Prix : 127 300 euros*Mandat : 397052Honoraires charge vendeur----------------------------------------------------------------------------------------*Mentions légales :*Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) : n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.Compte séquestre : n° 30932508467 BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).Garantie GALIAN : 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.Assurance responsabilité civile professionnelle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 708 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .
30 m²
2 p
1 ch

Maison
Ref. 399891JULC
429 000 €
3 487 €/m²
MAISON 123 m² (97 M² loi Carrez) QUARTIER CALMEVilla alliant charme provençal et confort moderne dans secteur calme et recherché :Séjour lumineux de 55 m² avec cheminée insertCuisine ouverte aménagée3 chambres confortablesSalle d'eau moderne et 2 WCGarage 13 m²Jardin paysagé exposé sud avec agrumes et plantes méditerranéennesTerrasse/balcon 13,6 m² avec vue dégagéePuit et abri de jardinPrestations : climatisation réversible, double vitrage PVC, volets aluminium, fibre optiqueCLASSE ÉNERGÉTIQUE C - 429 000 euros (HONORAIRES INCLUS)UNE VISITE S'IMPOSE !Contactez Julie Claudel au 06 16 24 82 75 pour organiser une visite.DPE C GES CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 et 1600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 399891 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 7 lots (). Charges annuelles : 130 euros. Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
123 m²
4 p
3 ch