Appartement Fréjus 2 pièce(s) 44 m2
Ref. 387044MYF
FREJUS (83600)
215 000 €
4 886 €/m²
44 m²
2 pièces
1 chambres
Séjour de 18m²
1 WC
3ème étage
Atouts
Cave
Balcon
Terrasse
Ascenseur
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
En exclusivitéSitué à Fréjus, dans un quartier paisible, proche des commerces et des écoles.Cet appartement de 2 pièces rénové, d'une superficie de 44m² (53m² avec les loggias) offre un cadre de vie chaleureux et lumineux, au calme et sans vis à vis.Il se compose de la manière suivante :1 cuisine indépendante équipée et aménagée avec une loggia fermée en véranda, une salle d'eau, un WC indépendant, 1 séjour ouvrant sur une belle terrasse fermée en véranda exposition sud, 1 chambre.Une cave et un emplacement de Parking complètent ce bien.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 116 euros par mois (soit 1392 euros annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge des vendeursInformation d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez votre agent local agissant sous le statut d'agent commercial MONTAY Floriane immatriculée au RSAC FREJUS 893 054 999 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 387044 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.Tel: 06.35.48.77.08Mail: f.montay@proprietes-privees.comCopropriété de 56 lots (). Charges annuelles : 1371.96 euros.
Ce bien vous est présenté par
Floriane MONTAY
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Ref. 372448JNAD
729 240 €
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Jean-Marc NADAUD, expert local, vous présente cet appartement T4 110m2 avec toit terrasse de 130m2, des prestations de qualité (climatisation en gainable etc.) au sein d'une résidence récente (2024) et contemporaine. Idéalement situé proche des commodités, commerces, transport, écoles, collège, lycée, accès rapide A8. ----------------------------------------------------------------------------------------Caractéristiques :Surface habitable : 110 m²Surface terrasse : 17 m²Roof Top : 130m2Triple Exposition : Est-Sud-OuestVue : panoramique Esterel et mer, sans vis-à-visLocalisation : Counillier-ValescureÉtage : 3ème étage et dernier, ascenseurDe construction récente (2024), cet appartement ainsi que les parties communes sont conformes aux normes RT2012 en matière d'accessibilité, d'isolation thermique et phonique.----------------------------------------------------------------------------------------Répartition des pièces :-Séjour et cuisine ouverte de 48m2-Terrasse 17m2-Deux chambres avec placard-Une suite parentale avec Salle d'eau/WC privé, dressing- Salle de bain moderne avec meuble double vasque et baignoire- WC indépendant-Roof Top (toit terrasse) 130m2, pré-équipé pour cuisine d'été, spa----------------------------------------------------------------------------------------Équipements et Installations :-Cuisine aménagée-Climatisation en gainable (pilotable smartphone)-Huisseries double vitrage-Volets roulants électrique-Fibre à l'adresse-4 Place de parking sous-sol (possibilité de les fermer en box)----------------------------------------------------------------------------------------Prix : 729 940 euros (Honoraire Charges vendeur), prix direct promoteur----------------------------------------------------------------------------------------Locatif saisonnier par conciergerie : estimatif disponible sur demande----------------------------------------------------------------------------------------Non soumis au DPEGarantie biennale, garantie biennale----------------------------------------------------------------------------------------Mentions LégalesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contacter, Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS Propriétés Privées, au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET : 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat réf : 372 448- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 55 lots ().
109 m²
4 p
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249 000 €
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Fabien Durand et Jean-Marc NADAUD, experts locaux, vous présentent cet appartement T4, actuellement aménagé en T3, entièrement rénové en 2023 avec des prestations de qualité. Idéalement situé à Fréjus-Plage, à seulement 5 minutes à pied des plages et à proximité immédiate des commerces et écoles, cet appartement lumineux offre un cadre de vie paisible et pratique.----------------------------------------------------------------------------------------Caractéristiques de la PropriétéSurface Carrez : 67 m²Surface totale : 79,29 m²Exposition : Plein Sud, avec vue dégagée sur un parc arboréLocalisation : Fréjus-Plage, à proximité immédiate des commerces, école Hyppolite Fabre, boulangerie, pharmacie et supermarchéAnnée de rénovation : 2023Étage: Rez-de-chaussée surélevé quelques marches, appartement traversantCopropriété: 50 lots, charges annuelles de 1 000 eurosTaxe foncière 2024 : 1 109 euros----------------------------------------------------------------------------------------Répartition actuelle des pièces :Séjour spacieux et lumineux avec baies vitrées à galandage, possibilité de créer une 3e chambre (sans balcon)Cuisine séparée avec plaque de cuisson, four, réfrigérateur, plan de travail en quartz, et une loggia attenante de 2 m²Loggia principale de 7 m², accessible depuis le séjour, avec vue sur le parcDeux chambres avec placards intégrésSalle d'eau moderne avec cabine de douche neuveWC séparé----------------------------------------------------------------------------------------Equipements et InstallationsChauffage et eau chaude au gaz de ville, avec radiateurs et chaudière neuveHuisseries neuves, électricité refaite, sols et murs impeccablesHuisseries oscillo-battantes dans séjour et salle de bainCavePlace de parking libreFibre disponible à l'adresse (non installée)----------------------------------------------------------------------------------------PossibilitésAménagement flexible avec possibilité de reconvertir une partie du séjour en troisième chambre.ProximitésPlages de Fréjus : 5 minutes à pied par chemin piétonnierCommerces, boulangerie, pharmacie, supermarché, et école Hyppolite Fabre à proximité immédiate----------------------------------------------------------------------------------------Prix : 249 000 euros (Honoraire Charges vendeur)----------------------------------------------------------------------------------------Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)DPE : Classe C (116 KWh/m².an)GES : Classe C (24 kg CO?/m².an)Estimation des dépenses énergétiques : Entre 790 et 1120 euros par an (années de référence : 2021, 2022, 2023)Diagnostic réalisé en 2024----------------------------------------------------------------------------------------Mentions LégalesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contacter, Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS Propriétés Privées, au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET : 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat réf : 385094 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 50 lots (). Charges annuelles : 1000 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
79 m²
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Ref. 374489JNAD
555 000 €
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Jean-Marc NADAUD, expert local, vous présente cet appartement T4 avec toit terrasse de 63m2, des prestations de qualité (climatisation en gainable etc.) au sein d'une résidence récente (2024) . Idéalement situé proche des commodités, commerces, transport, écoles, collège, lycée, accès rapide A8. ----------------------------------------------------------------------------------------Caractéristiques :Surface habitable : 82 m²Surface terrasse : 12 m²Roof Top : 63m2Exposition : EstVue : panoramique Esterel et mer, sans vis-à-visLocalisation : Counillier-ValescureÉtage : 3ème étage et dernier, ascenseurDe construction récente (2024), cet appartement ainsi que les parties communes sont conformes aux normes RT2012 en matière d'accessibilité, d'isolation thermique et phonique. Garanties biennales et décennales.----------------------------------------------------------------------------------------Répartition des pièces :-Séjour et cuisine ouverte-Terrasse-Deux chambres-Une suite parentale avec Salle d'eau/WC privé-Salle de bain moderne avec meuble vasque et baignoire-WC indépendant-Roof Top (toit terrasse) pré-équipé pour cuisine et spa----------------------------------------------------------------------------------------Équipements et Installations :-Climatisation en gainable (pilotable)-Huisseries double vitrage-Volets roulants électrique-Fibre à l'adresse- 4 Place de parking sous-sol (possibilité de les fermer en box)----------------------------------------------------------------------------------------Prix : 555 000 euros (Honoraire Charges vendeur), prix direct promoteur----------------------------------------------------------------------------------------Locatif saisonnier par conciergerie : estimatif disponible sur demande----------------------------------------------------------------------------------------Non soumis au DPE----------------------------------------------------------------------------------------Mentions LégalesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contacter, Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS Propriétés Privées, au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET : 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat réf : 374 489- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 36 lots (). Charges annuelles : 1900 euros.
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Jean-Marc NADAUD, expert local, vous présente cette maison 4 pièces climatisée avec terrasse et jardin au sein d'une résidence sécurisée avec piscine. Proche commerces, écoles, collège, accès rapide autoroute A8. ----------------------------------------------------------------------------------------Caractéristiques :Surface habitable : 83²Surface terrasse : 16 m²Jardin : 72 m2Localisation : 4 minutes du centre-ancien de Fréjus, 8 minutes des plages.Cette maison est conforme aux dernières normes RE 2020 en matière d'accessibilité aux personnes à mobilité réduite, d'isolation thermique et phonique.----------------------------------------------------------------------------------------Répartition des piècesRez de jardin :-Séjour/cuisine américaine orientation Ouest- Cellier- SDE/WC avec fenêtre- Garage avec accès direct1er niveau-Trois chambres-Salle de bain avec fenêtre-WC----------------------------------------------------------------------------------------Équipements et Installations :-Chauffage faible consommation par pompe à chaleur-Huisseries double vitrage-Volets roulants électrique-Fibre disponible à l'adresse-1 garage, 1 place de parking----------------------------------------------------------------------------------------Prix : 452 000 euros (Honoraire Charges vendeur), prix direct promoteur----------------------------------------------------------------------------------------Locatif saisonnier par conciergerie : estimatif disponible sur demande----------------------------------------------------------------------------------------DPE non requis----------------------------------------------------------------------------------------Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance----------------------------------------------------------------------------------------Mentions LégalesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contacter, Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS Propriétés Privées, au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET : 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat réf : 381 8663- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 43 lots ().
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