Maison familiale 123 m2 avec grand séjour jardin garage et dépendance au calme à Fréjus
Ref. 399891JULC
FREJUS (83600)
399 000 €
3 243 €/m²
123 m²
4 pièces
3 chambres
Séjour de 55m²
Terrain de 300m²
2 WC
Atouts
Jardin privatif
Garage
Balcon
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
A Fréjus découvrez cette maison lumineuse et agréable a vivre dans un lotissement résidentiel calme proche des écoles et des commodités. Avec une superficie de 123 m2 (97 m2 loi Carrez ), elle offre un grand espace de vie et un jardin facile à entretenir idéal pour une famille ou un couple actif.La maison propose un superbe séjour salle a manger de 55 m2 très lumineux grâce a son exposition sud. Cet espace constitue le coeur de la maison et permet de profiter dune vie fluide et conviviale. Une cheminée avec insert et une climatisation réversible assurent un confort optimal toute l'année.La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée et peut être ouverte selon les envies. Un cellier complète cet espace pratique.A l'étage la partie nuit se compose de trois chambres dont une avec dressing ainsi que dune salle d'eau et d'un WC indépendant. Les volumes sont harmonieux et permettent une vie de famille fonctionnelle.Le jardin de 300 m2 est intime et facile d'entretien avec une terrasse idéale pour les repas en extérieur. Une dépendance de 12 m2 offre un espace supplémentaire pour du télétravail du rangement ou une chambre d'amis selon les besoins. Un garage complète l'ensemble ainsi que plusieurs places de stationnement.Les prestations incluent double vitrage PVC climatisation réversible insert chauffage électrique toiture isolée et DPE classe en C garantissant une consommation maitrisée. La maison ne nécessite pas de travaux lourds et peut être habitée immédiatement.Située dans un quartier très calme de Fréjus à proximité des écoles des commerces et des transports cette maison représente un cadre de vie pratique et serein dans un secteur très recherché.DPE C GES CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 et 1600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 399891 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. ().Charges annuelles : 130 euros. Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Julie CLAUDEL
FIGANIERESLes biens à proximité
Maison
Ref. 440352ALEV
FREJUS (83600)479 000 €
5 042 €/m²
Maison 95 m² avec garage - Secteur calme et recherchéSituée dans un environnement résidentiel prisé de Fréjus, au calme, découvrez cette agréable maison mitoyenne de 95 m² édifiée sur un terrain d'environ 350 m².En très bon état général, lumineuse et entièrement climatisée, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.Au rez-de-chaussée :Une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, donnant directement accès au jardin, idéal pour profiter des beaux jours.Une suite parentale avec accès au jardin, offrant intimité et confort.A l'étage :Deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain.Un garage de 20 m² aménagé avec un espace buanderie complète l'ensemble.Les atouts :Secteur calme et recherchéMaison en excellent étatClimatisationJardin agréableAccès autoroute à 5 minutes (liaison rapide vers Cannes ou Toulon)Prix : 479 000 euros (Honoraires charge vendeur inclus)Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, à proximité des commodités et des grands axes tout en bénéficiant d'un environnement paisible.DPE BGES AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 euros et 1500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique LEVASSEUR, au 0650266133 ou, par courriel à an.levasseur@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique LEVASSEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 947857702 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 440352 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Angélique LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 947857702 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
95 m²
4 p
3 ch
Appartement
Ref. 435877JNAD
FREJUS (83600)189 000 €
7 875 €/m²
Appartement T2-cabine rénové avec terrasse et vue directe sur le port, situé dans l'un des environnements les plus recherchés de Port-Fréjus : le bassin de Port Quiétude.Un emplacement rare : au coeur de la marina, au milieu des bateaux, tout en restant parfaitement au calme.Que ce soit pour un pied-à-terre en bord de mer et/ou un investissement locatif saisonnier, voire un placement patrimonial dans un secteur très demandé, ce bien offre un cadre de vie privilégié au sein d'une résidence de standing.Situé au 1er étage d'un immeuble Roxim de 1994, récemment ravalé, l'appartement bénéficie d'une exposition plein Sud, d'une vue dégagée sur le port et d'une terrasse idéale pour profiter du climat méditerranéen.A quelques pas seulement :-des plages et promenades du front de mer-des restaurants et des loisirs du port de plaisance-du Casino de jeux de Fréjus------------------------------------------------------------Type : T2-cabine (officiellement studio)Surface : 24,22 m²Étage : 1er étageOrientation : Plein SudVue : Port de Port-Fréjus / Bassin de Port QuiétudeExtérieur : Terrasse d'environ 6 m² avec vue portStationnement : Facile à proximité immédiateOccupation : Libre de toute occupation (précédemment loué 717 euros / mois)Vente : Vendu vide------------------------------------------------------------Agencement intérieur-Entrée-Pièce de vie lumineuse avec coin cuicine équipée-Chambre-Cabine indépendante avec fenêtre, permettant l'installation d'un lit 2 places (BZ, Clic-Clac, lit escamotable 140cm)-Salle de bain avec baignoire-WC séparé-Terrasse exposée plein Sud, vue port, sans vis-à-vis------------------------------------------------------------Prestations et équipementsAppartement refait à neuf récemment composé de :-Chauffe-eau Ariston neuf-Radiateurs neufs-Compteur et appareillage électrique rénovés-VMC-Cuisine équipée-Plaque 2 feux-Micro-ondes-Lave-linge-Store manuel-Pas de climatisation actuellement (Possibilité d'en installer une, voir cahier charge syndic)------------------------------------------------------------Immeuble et copropriété :Immeuble 1994, grand standingFaçade récemment rénovée------------------------------------------------------------Copropriété gérée et organisée par un syndic professionelAucune nuisance sonore signaléeAucun vis-à-vis------------------------------------------------------------Performance énergétiqueDPE : C /141 kWh/m²/anGES : A / 5 kg CO?/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 320 euros et 490 euros / an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')------------------------------------------------------------Charges et fiscalitéCharges de copropriété : 50 euros / mois (532 euros / an)Taxe foncière : 767 euros / an------------------------------------------------------------Location annuelle : loyer éprouvé 717 euros/mois, soit 8 604 euros/an rentabilité brute 4,8 % / nette 4,0 % hors fiscalitéRentabilité saisonnière estimée : 6,7% Pour minimum 12000 euros/an------------------------------------------------------------Prix : 180 000 euros Honoraires à la charge du vendeur------------------------------------------------------------Pour plus d'informations ou organiser une visite :- Jean Marc NADAUD : 06 11 77 48 99jm.nadaud@proprietes-privees.com- Fabien DURAND 06 52 53 71 67fa.durand@proprietes-privees.comPlus de photos et détails sur : www.fabien-durand.frDossier technique et diagnostics complémentaires disponibles sur demande.------------------------------------------------------------Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 435877 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 140 lots - dont 75 lots habitation.Charges annuelles : 530 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
24 m²
2 p
1 ch
Appartement
Ref. 437749JNAD
FREJUS (83600)229 000 €
3 881 €/m²
EXCLUSIVITE : Dans une résidence à la localisation stratégique, arborée et très bien entretenue, avec gardien et espaces verts soignés, découvrez cet appartement situé au 1er étage, au calme. L'environnement offre une vue dégagée sur le parc et un cadre de vie particulièrement paisible.Le coeur du centre ancien de Fréjus à 1000m, tous commerces, services, écoles et collèges à pied. Plages à 1800m.Bus à 240m, gare routière à 950m, gare SNCF à 1300m.-------------------------------------------------------------------------------Idéal pour :- une première acquisition,- un professionnel ayant véhicules type petit utilitaire (voir ci-dessous concernant les annexes)- un investissement patrimonial de qualité-------------------------------------------------------------------------------Il se compose :-d'une entrée,-d'un séjour lumineux Sud-Est et climatisé,-d'une cuisine indépendante équipée avec sa loggia attenante au Sud-Ouest,-de deux chambres,-d'une salle d'eau avec douche récente et bac extra-plat,-d'un WC indépendant.En annexes, il dispose :-d'une grande cave électrifiée,-d'un parking extérieur privé numéroté-d'un garage d'une hauteur de 2,86m, électrifié également.A noter : Le gros point fort se trouve dans la contre-allée indépendante menant au garage qui permet de stationner de deux à trois véhicules supplémentaires-------------------------------------------------------------------------------Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée Sud-Est, offrant une vue dégagée sur le parc de la résidence, idéale pour les petits-déjeuners au soleil ou les moments de détente au calme.-------------------------------------------------------------------------------Menuiseries récentes en double vitrage (aluminium et PVC), chaudière individuelle gaz avec contrat d'entretien, fibre optique disponible, porte d'entrée neuve et sécurisée, possibilité d'installer des volets roulants électriques conformément au cahier des charges du règlement de copropriété.La copropriété est bien suivie, avec façades récemment rénovées et ascenseurs ayant fait l'objet de travaux récents. Les parties communes sont très bien entretenues, garage à vélos commun.-------------------------------------------------------------------------------Charges communes : 1344 euros/anTaxe foncière : 1349 euros/an-------------------------------------------------------------------------------Prix : 229 000 euros (honoraires charges vendeurs)-------------------------------------------------------------------------------Performance énergétique :DPE : C (81kWh/m²/an)GES : C (14 kg CO2/m²/an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :entre 570 euros et 850 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023(ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')-------------------------------------------------------------------------------Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :-Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.ou-Fabien DURAND, au 06 52 53 71 67 ou par courriel à fa.durand@propriétés-privées.com--------------------------------------------------------------------------------Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 437749- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 293 lots - dont 90 lots habitation.Charges annuelles : 1344 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
59 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 419814JNAD
FREJUS (83600)529 000 €
6 451 €/m²
Appartement T4 - Jamais habité, décoré et meublé par agence de home staging, troisième et dernier étage avec terrasse, toit-terrasse et vue panoramique, au sein d'une résidence contemporaine récente de 2025, il bénéficie des garanties inhérentes et de frais de notaire d'env. 2,5%;---------------------------------------------------------------------------------------Situé dans un quartier résidentiel de Fréjus où tout se fait à pied (écoles, commerces, transports, collèges, lycées), cet appartement conjugue son adresse stratégique avec modernité, confort, qualité de vie et des extérieurs d'exception avec vue panoramique.---------------------------------------------------------------------------------------Distribution :-Entrée-Buanderie-Séjour/cuisine de 29 m² ouvrant directement sur la terrasse : un vrai prolongement de l'espace de vie (le séjour comme la cuisine on un accès direct à la terrasse)-Terrasse avec vue panoramique vers Cap Roux et mer-Suite parentale avec salle d'eau et WC privatif-Deux chambres supplémentaires-Salle de bain-WC indépendant---------------------------------------------------------------------------------------Le point d'orgue :Un toit-terrasse privatif de 63 m², baigné de soleil et accessible par de larges panneaux coulissants vitrés motorisés, qui apportent également une magnifique lumière naturelle au séjour selon le principe du puit de lumière.Depuis ce toit terrasse (rooftop), la vue est panoramique à 360° pour offrir un horizon Estérel et Mer.Il est pré-équipé pour accueillir une cuisine d'été , une pergola bio-climatique ou un spa, cet espace unique est idéal pour vos soirées conviviales ou vos instants de détente privilégiés.---------------------------------------------------------------------------------------Prestations :-Climatisation gainable-Domotique via application dédiée-Volets roulants motorisés-Fibre optique-Huisseries double vitrage-Cuisine à aménager selon vos envies (espace prévu)----------------------------------------------------------------------------------------2 parkings privés en sous-sol,-possibilité en option de deux places supplémentaires pour bénéficier d'un box de plus de 50m2---------------------------------------------------------------------------------------Localisation :Accès direct à l'A8, proche du centre-ville de Fréjus et de Saint-Raphaël.---------------------------------------------------------------------------------------Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :-Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.ou-Fabien DURAND, au 06 52 53 71 67 ou par courriel à fa.durand@propriétés-privées.com----------------------------------------------------------------------------------------Prix : 529 000 euros (Honoraire Charges vendeur)Charges Prévisionnelles : env. 2952 euros/an estimés----------------------------------------------------------------------------------------DPE A : 27kw/m2/anGES A : 0kgCo2/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 260 euros et 430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') . DPE réalisé à partir des données de l'immeuble.----------------------------------------------------------------------------------------Mentions LégalesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :- Jean-Marc NADAUD, au 0611774899 ou, par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.-Fabien DURAND au 06.52.53.71.67 ou, par courriel àfa.durand@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 419814- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 128 lots - dont 55 lots habitation.Charges annuelles : 2952 euros.
82 m²
4 p
3 ch