



Appartement Guerande 160 m2
Ref. 391204CNI
GUERANDE (44350)
416 000 €
2 583 €/m²
161 m²
5 pièces
5 chambres
1 WC
1 salle de bain
2ème étage
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Guérande 44350 , Catherine Nival vous présente cet appartement de 160 m2 , 190 M2 surface au sol, situé dans un immeuble du XVIIe siècle, bâtisse historique au coeur des remparts de Guérande. La pièce de vie principale, d'environ 50 m2, offre un espace spacieux et convivial. Une mezzanine de 20 m2 surplombe avec le salon, offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos préférences.Cet appartement dispose également de quatre chambres , Un bureau supplémentaire est également présent. L'accés peut se faire par 2 entrées , permettant de faire de la location.L'emplacement de cet appartement est privilégié. La location d'une place de stationnement est possible, dans un parking couvert .DPE D/D Budget : 416 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, . Ce bien est soumis au règlement de copropriété , charges annuelles 390 euros , 3 lots à la vente.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL, au 0609208073 ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 390851 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 4 lots (). Charges annuelles : 390 euros.
Ce bien vous est présenté par
Catherine NIVAL

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Ref. 402114CNI
874 900 €
4 331 €/m²
GUERANDE - A QUELQUES MINUTES DU CENTRE - CHARMANTE PROPRIETE DE PLAIN PIED ET DE CARACTERE -ELLE DISPOSE DE 202 M² AVEC 4 GRANDES CHAMBRES SUR UN JOLI JARDIN CLOS DE 2000 M² ENVIRON DISPOSANT D' UNE PISCINE ENTERREE - GRAND GARAGE INDEPENDANT AVEC CARPORT POUVANT ACCEUILLIR UN BATEAU,VAN OU CAMPING CAR.elle offre un intérieur lumineux et accueillant qui ne manquera pas de vous séduire.Les hauts plafonds et les intérieurs spacieux offrent un sentiment d'ouverture et de liberté, tandis qu'une cheminée confortable vous invite à vous détendre et à vous relaxer.Bienvenue dans cette magnifique maison en pierre de 7 pièces, nichée dans un charmant quartier résidentiel à Guérande.Vous commencerez par découvrir un vaste salon séjour lumineux avec une grande hauteur sous plafond donnant sur le jardin et la terrasse sans vis à vis, sa grande cuisine aménagée et équipée, 4 grandes chambres disposant de leurs salles de bain privatives. une grande buanderieParcelle de plus de 2000 m² clos.Grand garage ainsi qu'un carport pour un bateau, van à chevaux ou camping car,.Piscine enterrée de 10 x 5 m disposant d'un dôme .DPE : C GES : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 3170 euros et 4288 euros.Budget 874 900 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL au 0609208073 ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 832100705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 402114- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
202 m²
7 p
4 ch

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Ref. 413424CNI
235 000 €
3 455 €/m²
NOUVEAU - GUERANDE CAMPAGNE AU CALME - LONGERE NON MITOYENNE ENTIEREMENT A RENOVER - POSSIBILITE DE DOUBLER PAR L' ETAGE LA SURFACE DE 94 M² AU SOL SUR PARCELLE DE 1300 M² environ non divisible .CATHERINE NIVAL vous propose cette longère de 94 m² environ au sol et 68m² habitables composée d'une cuisine, salon, séjour, de 2 chambres, dégagement, cave, wc, salle d'eau, grand garage de 25 m² .Dépendance .Elle est édifiée sur un jardin de 1300 m² environ au calme sans vis à vis.A l'étage grenier à aménager.Plusieurs places de parkings , possibilité bateau ou camping car.DPE : G GES : GMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2808 euros et 3800 euros.Budget 235 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CATHERINE NIVAL au 0609208073 ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CATHERINE NIVAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 832100705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 411325- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
68 m²
5 p
2 ch

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Ref. 375279SLEC
358 765 €
3 449 €/m²
GUERANDE 44350- Agréable maison à rénover d'environ 107 m² comprenant une entrée, un séjour/salon, une cuisine, une buanderie, un WC. A l'étage : Un dégagement avec des placards, 4 chambres, une salle de bains, un grenier. Un garage d'environ 42 m² complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrains (CONSTRUCTIBLE) d'environ 707 m² . A proximité immédiate des commerces, écoles, transports... Budget : 358.765euros, honoraires d'agence inclus (3,99% TTC, charge acquéreur) soit 345.000 euros hors honoraires. DPE: E et GAS : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1610 et 2220 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Shirley LECALLO, au 0634233699 ou, par courriel à s.lecallo@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Shirley LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Shirley LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint nazaire 894141969 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 375279 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Shirley LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 894141969 - .
104 m²
6 p
4 ch

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Ref. 409358LCK
587 900 €
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SOUS OFFRE !!!GUERANDE 44350 - REMPARTS ET COMMERCES A PIED, agréable maison familiale d'environ 169 m² sur un terrain d'environ 1060 m² DIVISIBLE et CONSTRUCTIBLE. La maison comprend une entrée avec placard, une pièce de vie traversante avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec une salle d'eau, une buanderie et un WC. A l'étage quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une dépendance de type T2 (salon, salle d'eau-WC et chambre à l'étage) attenant à la maison et/ou avec une entrée indépendante complète le bien. Un garage et de nombreuses dépendances (cave, atelier, poulailler, serre..) Le tout sur une parcelle de terrain clos et arboré d'environ 1060 m² avec une terrasse, un puit et de nombreux arbres fruitiers. A proximité : cité médiévale, commerces, écoles, lycées, collèges, transports. Budget : 587.900 euros, honoraires d'agence inclus (4,98 % TTC, charge acquéreur) soit 560.000 euros hors honoraires. DPE : Classe C - GES : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1637 et 2215 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kathleen LECALLO, au 0604538396 ou, par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kathleen LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 833207731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 409358 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .
169 m²
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