



Charmante maison de 5 pièces,110 m2 avec jardin, à Feyzin
Ref. 391519AGAR
FEYZIN (69320)
399 000 €
3 627 €/m²
110 m²
5 pièces
4 chambres
Séjour de 35m²
Terrain de 323m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Garage
Balcon
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Située dans un lotissement calme et exposée plein sud, cette maison familiale construite en 1982 offre un cadre de vie agréable et parfaitement adapté à vos besoins. Vous serez séduit par son espace de vie chaleureux comprenant une belle cuisine aménagée ouverte sur un salon lumineux, avec un accès direct à une grande terrasse et au jardin de 323 m².L'extension réalisée en 2010 apporte une vraie valeur ajoutée, avec une chambre et une douche privative donnant sur la terrasse, idéale pour créer un espace parental ou une activité pour un indépendant.A l'étage, trois chambres confortables, une salle d'eau, une salle de bain et un WC offrent un espace nuit fonctionnel.Parfaitement entretenue, la maison bénéficie de nombreux équipements récents : porte d'entrée sécurisée, porte de garage récente et panneaux photovoltaïques pour des économies d'énergie.Un garage spacieux et un abri de jardin isolé complètent ce bien coup de coeur.Un véritable havre de paix, à visiter sans tarder !Prix du bien : 399 000 eurosCette vente est garantie 12 mois avec la PROTECT +Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Marie Garrigues au 06 01 04 49 41 ou par courriel : am.garrigues@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 391519 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 49 lots (). Charges annuelles : 160 euros. Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Anne Marie GARRIGUES

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Maison
Ref. 407933TAB
514 000 €
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Saint-Symphorien D'Ozon, sans vis -à- visExclusivité pour cette demeure de famille de plus de 260 m2 dont 169 m2 habitable sur une parcelle de terrain de 700 m2 avec piscine. Elle se compose au rdc d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée semi-ouverte, d'une salle à manger, d'un salon avec une cheminée à foyer fermé, une salle d'eau et un toilette séparé. A l'étage nous trouvons 4 chambres dont une suite parentale avec SDB, un toilette séparé et un dressing.Au sous-sol nous avons une grande buanderie, un atelier, une chaufferie, une dépendance et un garage de plus de 26 m2. Possibilité de créer un appartement avec son entrée indépendante si besoin.L'extérieur nous propose deux belles terrasses dont une avec son coin barbecue, son espace pelouse, sa piscine, sa cabane pour les enfants et plein d'autres choses à découvrir, comme sa fontaine par exemple.Pour résumer un havre de paix à 25 minutes de Lyon ( place Bellecour ) Prix 514 000 euros HAI honoraires charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERNARD TAMBELLINI au 06 72 18 29 39 ou par courriel à b.tambellini@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard TAMBELLINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 801852955 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 407933- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bernard TAMBELLINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 801852955 - .
260 m²
6 p
4 ch

Maison
Ref. 408334TCL
310 000 €
2 767 €/m²
Je vous propose à la vente, une charmante maison de 112 m² située sur un terrain de 310 m² à Saint-Fons (69190), orientée sud-nord.Cette maison, idéalement située proche de toutes les commodités, offre un cadre de vie agréable avec 4 chambres à l'étage, une salle de bain moderne, une cuisine, un grand garage, et un salon donnant sur un beau jardin.Les travaux récents d'isolation et de rénovation garantissent un confort optimal et des économies d'énergie.Caractéristiques :Surface habitable : 112 m²Superficie du terrain : 310 m²Orientation : Sud-NordChambres : 4 (à l'étage)Salle de bain : moderne, avec baignoire et doucheCuisine : aménagée et équipéeGarage : 23 M²Salon : spacieux 27,08 M², donnant sur le jardinWC : Indépendants au premier et au deuxième étageDétails :Rez-de-chaussée :Salon, cuisine, WC et garage.Étage :4 chambres, salle de bain et WCExtérieur :Jardin : 310 m², bien entretenu, idéal pour des moments de détente et des jeux d'enfants.Travaux récents :Isolation des combles : réalisée en 2019.Isolation extérieure : réalisée en 2021.Fenêtres : changées en 2022-2023, garantissant une meilleure isolation thermique et acoustique.Localisation : proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun, parcs).Orientation : sud-nord, assurant une belle luminosité naturelle.Travaux récents : isolation et fenêtres rénovées, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie.Potentiel :Cette maison, bien entretenue et récemment rénovée, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle est prête à recevoir ses nouveaux propriétaires et peut être visitée en vidéo sur demande.Contact :Venez découvrir ce bien situé dans un quartier calme.DPE: CPrix de vente : 310.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.Mandat n° 408334.RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
112 m²
6 p
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Ref. 398276LJL
204 000 €
2 956 €/m²
Vidéo disponible sur notre chaîne YouTube (Team Julien Leorat).T4 lumineux et fonctionnel dans une résidence calme et sécuriséeEt si votre futur chez vous combinait confort, modernité et sérénité ? Découvrez cet appartement T4 de 69,29 m² , niché au coeur d'une résidence fermée et sécurisée , offrant un cadre de vie paisible et agréable.Un espace de vie lumineux et convivialDès votre arrivée, laissez-vous séduire par un séjour baigné de lumière , ouvrant sur un balcon avec vue dégagée ? l'endroit idéal pour savourer un café le matin ou admirer un coucher de soleil en toute tranquillité.La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée , bénéficie d'un accès direct à une loggia pratique , parfaite pour le rangement ou pour cultiver des herbes aromatiques.Des espaces modulables selon vos besoinsL'appartement dispose actuellement de deux chambres confortables , avec la possibilité d'aménager une troisième chambre si nécessaire ? idéal pour une famille ou un espace de télétravail.Des prestations pensées pour votre confortSalle d'eau rénovée avec soinToilettes séparées pour plus de praticitéAucun travaux à prévoir , il ne vous reste plus qu'à poser vos valisesUn emplacement idéalSitué à quelques pas des arrêts de bus et des tramways T4 et T6 , ainsi que des commerces, écoles et services , vous profiterez d'un quotidien simplifié avec tout à portée de main en moins de 10 minutes à pied.Un atout supplémentaireUn garage fermé est disponible en supplément, parfait pour sécuriser votre véhicule ou disposer d'un espace de stockage supplémentaire.Un véritable coup de coeurProfitez du calme , du confort et de la proximité avec toutes les commodités , le tout dans un intérieur chaleureux et sans travaux à prévoir.Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.DPE: D 247 kwhGES: D 43 kg COEstimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 430 euros et 2 000 euros an .Copropriété de 83 lots.Aucune procédure en coursBon à savoir : -Chauffage gaz -Fenêtres double vitrage -Charges annuelles 3000 euros ( chauffage , gardienne, espace verts ....) -Possibilité colocationPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien LEORAT, au 0645118777 ou par courriel à j.leorat@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 530619311 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388239- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 83 lots (). Charges annuelles : 3000 euros. Julien LEORAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 530619311 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
69 m²
4 p
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Ref. 401119TCL
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Vénissieux (69200) quartier Vénissieux centre, je vous propose un appartement T4 de 83.29 m² Carrez avec une dépendance de 4M², un garage fermé dans une résidence fermée.Comprenant une cuisine équipée, un grand séjour, trois chambres, une salle d'eau, et un WC séparé.Chauffage collectif, nombreux rangements.Venez découvrir ce bien situé dans le quartier calme du centre-ville.DPE: DPrix de vente : 149.000 euros, Honoraires à la charge du vendeur.Ce bien est soumis au statut de copropriété. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.Mandat n° 401119.RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 216. Charges annuelles payées par le vendeur : 2880 euros.Copropriété de 432 lots (). Charges annuelles : 2880 euros.
82 m²
4 p
3 ch