Appartement - Duplex de 110 m2- Terrasse- Jardin- Double garage- 4 pièce(s) 110 m2
Ref. 395074JCOT
SAINT-NAZAIRE (44600)
405 000 €
3 681 €/m²
110 m²
4 pièces
3 chambres
Séjour de 28m²
2 WC
4ème étage
Atouts
Jardin privatif
Garage
Terrasse
Ascenseur
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Appartement- Duplex de 110 m2- Terrasse- Jardin -Double garage- Saint NazaireVenez découvrir ce superbe duplex de standing de 110 m² avec jardin privatif et terrasse de 69 m², situé au 4e et dernier étage d'une copropriété de caractère. Ce bien rare et lumineux, au design contemporain, se distingue par ses volumes généreux et son agencement raffiné, pensé pour un confort absolu.Le premier niveau offre un hall d'entrée avec un dressing et un WC indépendant avec lave-mains. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, allie modernité et praticité, offrant un espace fonctionnel. La suite parentale dispose d'une salle d'eau attenante pour un confort optimal. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à ses impressionnantes baies vitrées sur double hauteur, ouvre sur la terrasse et le jardin privatif. Cet espace extérieur de 69 m², rare en centre-ville, constitue un véritable écrin de verdure, idéal pour des moments de détente ou des réceptions en plein air.Le deuxième niveau propose une mezzanine ouverte, idéale pour un bureau ou un espace de lecture, offrant une vue plongeante sur le séjour. Deux chambres spacieuses, complétées par une salle d'eau avec WC, assurent un espace nuit indépendant et intimiste.Ce duplex conjugue parfaitement luxe et fonctionnalité, offrant des prestations de qualité : grandes ouvertures vitrées, beaux matériaux, volumes aériens et luminosité exceptionnelle. Un double garage en sous-sol vient parfaire ce bien d'exception.Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, ce duplex au style unique séduira les amateurs de lumière, d'espace et de calme. Une opportunité rare à saisir pour un cadre de vie exceptionnel au coeur de Saint-Nazaire.Prix 405 000 EUR HAI- Honoraires à la charge de l' acquéreur- prix net vendeur 390 000 EUR.DPE : C (158 KWh m2/an )GES : A ( 5 Kg Co2/m2/an )Montant estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard entre 1090 EUR et 1520 EUR par an.Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COTET, au 0668733094 ou par courriel à j.cotet@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COTET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 922053327 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :395074- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 46 lots ()Charges annuelles : 1200 EUR par an.Julie COTET (el) Agent Commercial- Numéro RSAC : 922053327 - . (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 46 lots ().Charges annuelles : 1200 euros. Julie COTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922053327 - .
Ce bien vous est présenté par
Julie COTET
Saint NazaireLes biens à proximité
Appartement
Ref. 415788CNI
SAINT-NAZAIRE (44600)190 000 €
2 676 €/m²
EXCLUSIVITE - ST NAZAIRE centre ville, proche mairie, 10 minutes à pieds du front de mer - Appartement dans résidence sécurisée de 1990 , 71m² au 1er étage , Entrée sur dégagement, un salon séjour exposé sud , une cuisine aménagée une salle d'eau avec rangements, dégagement, 2 chambres, wc. Au sous-sol box/rangements, place de parking privée et sécurisée. Bien libre de toute occupation. Rafraichissement à prévoir,Les atouts : l'emplacement proche des commerces et services, au calme, l'exposition sud. bien distribué. Ce bien est soumis au réglement de copropriété, 3 lots à la vente (appartement, cave et place stationnement ) Charges annuelles 1600 euros .DPE D - GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 1330 euros à 1850 euros / an 190 000 Euros Honoraire agence inclus charge acquéreur. Prix net 180 000 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL au 06 09 20 80 73 ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 391609- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 120 lots - dont 3 lots habitation. ().Charges annuelles : 1600 euros.
71 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 420737CNI
SAINT MARC SUR MER (44600)384 800 €
4 933 €/m²
Au coeur du bourg de Saint-Marc-sur-Mer, découvrez cet appartement lumineux et spacieux de 77,12 m², situé dans une copropriété de 1996 bien entretenue, avec ascenseur.Idéalement orienté, il offre une belle pièce de vie donnant sur un premier balcon-terrasse, une cuisine indépendante et son, balcon deux chambres,. Vous apprécierez son calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces et commodités du bourg et plage.Ses atouts : deux places de stationnement privatives en sous-sol, pouvant être fermées en box, une cave pour plus de rangement, appartement traversant, agréable et fonctionnel.: Mandat réf : 420737 .Ce bien est soumis au statut de copropriété, 3 lots à la vente, charges annuelles 1800 eurosDPE : Classe D (211 kWh/m²/an)GES : Classe B (6 kg CO/m²/an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 euros et 1 480 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :Catherine NIVAL . 06 09 20 80 73c.nival@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 128 lots - dont 38 lots habitation. ().Charges annuelles : 1800 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
78 m²
3 p
2 ch
Maison
Ref. 422360DELG
SAINT-NAZAIRE (44600)355 600 €
2 370 €/m²
Coup de coeur pour cette maison familiale rénovée avec un joli jardin clos, paysagé et sans vis à vis.Bus, écoles, commerces et centre ville à proximité.Pièces de vie lumineuse de 53 m2 avec cheminée, arrière cuisine et buanderie, wc.Etage 1 : 3 grandes chambres avec placard, salle de bain, wc.Etage 2 : Belle chambre d'env. 21 m2 au sol et 2 autres pièces plus petites pouvant être décloisonnée si besoin...Vous aimerez le garage et les différentes zones de stockages.Nombreux stationnements intérieur permettant de mettre si besoin un camping car et un bateau.Prix 355600 HAI dont 4,59 % soit 340000 euros net vendeur.DPE D GES CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290 et 3160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)Réception des offres dès la visite directement auprès de Delphine GRANGIENS (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 25 octobre 2025 à 12h00 au dimanche 26 octobre 2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres :355600 euros HAI (1). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine GRANGIENS, au 0683955383 ou, par courriel à d.grangiens@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GRANGIENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES ST NAZAIRE 2025AC00106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf :422360 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Delphine GRANGIENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES ST NAZAIRE 2025AC00106 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
150 m²
6 p
4 ch
Appartement
Ref. 425883CMH
SAINT-NAZAIRE (44600)249 575 €
3 081 €/m²
Loire-Atlantique, Saint-Nazaire (44600), En exclusivité, Au coeur d'un secteur calme entre centre ville et base sous-marine, appartement lumineux de 3 chambres dont 1 avec salle d'eau privative, 2ème salle d'eau, séjour/salon sur balcon sud et cuisine ouverte aménagée et équipée, entrée avec placard, WC avec lave-mains... Le tout complété d'un grand cellier sur le même palier et d'un parking extérieur couvert privatif PMR - Proximité à pied des commerces (8'), plage (15' ) et gare (8') - Budget 240.000 euros hors honoraires d'agence d'un montant de 9.975 euros, soit 249.975 euros HAI (3,99% TTC, charge acquéreur).Copropriété de 109 lots dont 45 d'habitation.Surface carrez : 81.90m² + 6,70m² (cellier)Nombre de lots à la vente : 3 (appartement, cellier et parking)Charges courantes /an: 1320 eurosDPE D (183) et B (8) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 853 euros indexées à l'année 2015.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou, par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 425883 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Mes 26 ans d'expérience au service de la réussite de votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 109 lots - dont 45 lots habitation. ().Charges annuelles : 1320 euros. Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
81 m²
4 p
3 ch