Maison Montady 4 pièce(s) 98 m2
Ref. 396357NCT
MONTADY (34310)
238 000 €
2 428 €/m²
98 m²
4 pièces
3 chambres
Terrain de 500m²
1 WC
2 salles de bain
Atouts
Jardin privatif
Piscine
Terrasse
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
MONTADY 34310 EN EXCLUSIVITEMaison T4 de 98 m² environ, 3 chambres.Elle se situe dans un lotissement au calme à quelques Km de Béziers.Cette maison propose au RDC, une cuisine dinatoire aménagée, un séjour avec une cheminée insert à bois, une chambre (les deux pièces peuvent être ouverte afin d'avoir un double séjour) une salle de bains et un WC séparé, un grand couloir avec un escalier en bois vous mène à l'étage, un pallier distribue un espace composé de deux chambres sous combles avec rangements ainsi qu'une salle d'eau.Un grand garage offre la possibilité d'agrandir la surface habitable de 26m².A l'extérieur une terrasse, deux cabanons d'environ 15m² chacun et une piscine (à revoir) viennent compléter ce bien immobilier sur une parcelle clôturée d'environ 500m².Le secteur offre divers services et infrastructures de commerce, d'éducation, de sport, de loisirs, de santé. Vous pourrez également profiter de la plage qui se trouve à quelques kilomètres.Un véritable havre de paix dans un environnement calme, a visiter sans tarder !Infos complémentaires:La maison nécessite une remise au goût du jour, chauffage gaz de ville, fenêtres simple vitrage bois, volets bois.DPE D, GES D.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 euros et 1758 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVELON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 444531768 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JCATHERINE NIVELON 0634127097c.nivelon@proprietes-privees.comMandat réf : 396357Prix: 238.000 euros (honoraires à la charge du vendeur)Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Catherine NIVELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 444531768 - .
Ce bien vous est présenté par
Catherine NIVELON
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Ref. 405444CBN
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3 500 €/m²
EXCLUSIVITE,villa moderne avec piscine Village prisé au bord du Canal du MidiDans un environnement calme et privilégié, au coeur d'un village recherché bordé par le Canal du Midi, venez découvrir cette villa contemporaine, bâtie sur un terrain de 408 m² avec vue dégagée sur la nature environnante.Au rez-de-chaussée :Un hall d'entrée élégant avec WC indépendantUn accès direct au garageUn vaste espace de vie lumineux et climatisé, avec cuisine ouverte moderne entièrement équipée, idéal pour partager de beaux momentsA l'étage :Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressingUne salle de bains fonctionnelleUn second WC indépendantA l'extérieur, profitez d'une terrasse accueillante équipée d'un store banne électrique, parfaite pour les repas en plein air. La piscine moderne, sécurisée, invite à la détente dans un cadre naturel paisible.Prestations de qualité, confort moderne et cadre de vie exceptionnel à deux pas du Canal du Midi. Un bien rare, à visiter sans tarder !mandat 405444 (DPE:B/GES:A )Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 596 euros et 806 euros .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou AU 0749646500 par courriel à c.butin@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
114 m²
4 p
3 ch
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Ref. 376835LBZ
COLOMBIERS (34440)1 800 000 €
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Sur un terrain exceptionnel de 5,5 hectares, venez découvrir ce château du 18e siècle avec ces anciennes dépendances viticoles.Dans le secteur de Montady, très bien desservi par les axes routiers, entre Béziers et Narbonne, cette propriété de près de 5 500 m² se compose de différentes bâtisses : un château, une ancienne cave viticole, un ensemble de logements, une remise, un pigeonnier et des maisons indépendantes. Le tout implanté sur un parc de 5,5 hectares, arboré d'arbres centenaires aux essences méditerranéennes.Ce lieu somptueux offre un potentiel énorme, une nouvelle page est à écrire, lieu événementiel, résidence, ou grande propriété familiale.Un permis de construire avait été accepté pour 58 logements.Le bien est relié au tout-à-l'égout et à l'eau de ville.Vidéo de présentation disponible sur demande.Contactez-moi pour plus de renseignements.A bientôt pour une visite !Prix de vente : 1 800 000 euros honoraires à la charge du vendeur.Mandat Réf : 376835LBZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.DPE : / GES :Estimation des coûts annuels en énergies du logement entre euros et euros. (prix moyens des énergies indexé au 1er janvier 2021)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mlle BALZAMO Lucie au 06.70.95.47.27 ou mail l.balzamo@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie Balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 814967238.SAS PROPRIETES PRIVEES / ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Lucie BALZAMO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 814 967 238 - .
5500 m²
35 p