Maison Carcassonne 8 pièce(s) 160 m2
Ref. 396868WCO
CARCASSONNE (11000)
399 000 €
2 493 €/m²
160 m²
8 pièces
4 chambres
Terrain de 39346m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
EXCLUSIVITE - Très rare sur la commune de Carcassonne, magnifique propriété sur 4 hectares environ avec dépendances. La vraie campagne à 5 minutes de l'hypercentre. La demeure principale en pierres 4 faces au cachet unique offre une partie rénovée au rez de chaussée avec grande entrée, cuisine équipée récente ouverte sur séjour 45 m² env. traversant avec cheminée, cellier, wc, pièce annexe. L'escalier bois dessert au premier étage 3 chambres, bureau, salle de bains, wc indépendant, 2 grandes pièces à aménager dont une d' env. 40 m² avec une belle hauteur sous plafond. Grenier aménagé avec 2 chambres à terminer. Bonnes prestations : chauffage central, climatisation, double vitrage. A l'extérieur, un garage d' env. 36 m² et une grange avec une belle hauteur d'env. 40 m² attenants. Terrasse avec pergola et somptueuse glycine, une vue magnifique sur le jardin. Grands arbres devant la maison. Dépendance en pierres avec une cuisine aménagée et rangement. Boxes à chevaux bâtis indépendants avec un espace de stockage fermé. Puits avec une grande capacité. Irrigation avec terres de qualité pour potager, poulailler...Les possibilités sont multiples : activité équestre, accueil animaux, maraîchage, permaculture...Aucun vis à vis, calme permanent, nature verdoyante. Située en zone inondable. Toutes commodités à proximité. Prix de vente : 399 000 euros en ce y compris nos honoraires à 3.64 % à la charge de l'acquéreur, soit 385 000 euros hors honoraire. N'hésitez pas à contacter William COURTESSI 06 07 60 64 75 - Mandat de vente exclusif n° 396868 - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William COURTESSI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES immatriculé au RSAC CARCASSONNE n° 444 715 932 - PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J. (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) William COURTESSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 444715932 - .
Ce bien vous est présenté par
William COURTESSI
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Ref. 407399CPH
CARCASSONNE (11000)375 000 €
2 976 €/m²
**Villa coup de coeur Conques-sur-OrbielA seulement 10 minutes au nord de Carcassonne, dans un village avec commodités, découvrez cette villa de 126 m² habitables sur un terrain de 1400 m².Elle offre un vaste double séjour de 60 m² avec cuisine semi-professionnelle, 3 chambres, dressing/buanderie aménageable en suite, salle d'eau, WC indépendant et véranda.**Extérieurs complets :Piscine 10x4 m chauffée par pompe à chaleur + bâche à barresPoolhouse équipé : cuisine d'été, douche, WCBoulodromeDouble garage de 30 m²**Prestations techniques :Pompe à chaleur air/air gainableCheminée éthanolPortail automatique neufSystème de sonorisation BoseAlarmeDPE C GES A**Un bien rare au confort moderne et aux espaces généreux, idéal pour résidence principale ou secondaire. Une majorité des meubles sont inclus dans la transaction.Prix d'achat 375 000 euros, honoraires inclus 4.98%/17 800 euros à la charge de l'acquéreur, 357 200 euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou, par courriel à c.philippe@proprietes-privees. com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 407399. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .
126 m²
6 p
3 ch
Maison
Ref. 404337MABL
CARCASSONNE (11000)369 900 €
2 740 €/m²
Magnifique villa de plain-pied avec piscine et vue sur les CorbièresDécouvrez cette superbe villa de plain-pied de 136 m², idéalement située à Carcassonne La Cavayère, offrant une vue imprenable sur les Corbières et nichée dans un jardin paysagé de 1 100 m² avec piscine.Intérieur spacieux et fonctionnel :Entrée accueillante avec WC et lave-mains.Vaste espace de vie de 50 m² avec poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse.Cuisine semi-ouverte de 12 m², parfaitement aménagée et équipée.4 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.Grande salle d'eau supplémentaire avec double vasque et second WC indépendant.Cellier/buanderie offrant un espace de rangement supplémentaire.Extérieur soigneusement aménagé :Piscine entourée d'un jardin paysagé offrant une vue dégagée sur les Corbières.Terrasse couverte pour profiter des beaux jours en toute saison.Garage avec mezzanine/grenier de 9 m² pour un espace de stockage optimal.Confort et prestations :Climatisation réversible pour un confort thermique toute l'année.Poêle à bois pour une ambiance cosy en hiver.Portail électrique pour plus de sécurité et de confort.VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDECette villa combine charme, confort et modernité dans un cadre idyllique. Ne manquez pas cette opportunité rare !Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.Prix : 390 000 euros honoraires agence à charge vendeurDPE : classe B - 105 kWh/m2/an- GES : classe A- 3 kgCO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 980 et 1410 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magalie BAYLAC LUQUET, au 0607546973 ou par courriel à m.baylacluquet@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie BAYLAC LUQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 897 552 634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 404337 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - .
135 m²
5 p
4 ch
Maison
Ref. 411703VUB
CARCASSONNE (11000)399 000 €
2 015 €/m²
EXCLUSIVITE - PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande.MAISON DE MAITRE - QUARTIER RECHERCHE / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / Dans le quartier recherché des Capucins sur Carcassonne, rue calme et résidentielle, cette maison pleine de charme et de caractère propose 198m2 habitables en R+2 sur une parcelle de 139m2, un agréable extérieur et un double garage. Lors de la rénovation totale de la maison, de nombreux matériaux d'époque ont été préservés comme les tomettes ou les murs en pierre apparente.Elle se compose :RDC : * Entrée * Pièce a vivre traversante * Salle à manger * Cuisine * Dégagement vers la cour intérieure * WC * Petite dépendance dans la courNIVEAU 1 : * Palier * 3 Chambres * SDE avec WC * Salle de BainNIVEAU 2 : * Palier * 3 Chambres * SDE avec WC * BuanderieUn box non attenant (à 20m) peu recevoir 2 véhiculesTous les ouvrants sont en double vitrage équipés de volets roulants, l'apport calorifique est fourni par un chauffage central au gaz de ville et l'eau chaude par un cumulus.Prix : 399..000 euros honoraires agence à charge vendeurDPE : classe C - GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2640 euros et 3620 eurosCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676Mandat : 411703 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
198 m²
8 p
6 ch
Maison
Ref. 392670SRIF
CARCASSONNE (11000)349 000 €
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Superbe maison contemporaine de 118m², idéalement située à Carcassonne. Elle allie modernité, et confort.Cette maison dispose de 3 chambres avec placards, dont une suite parentale élégante avec un dressing et une salle d'eau attenante, offrant un espace privé et intime.Le grand salon séjour lumineux est idéal pour des moments de convivialité et s'ouvre sur un extérieur soigné.La cuisine, entièrement équipée et semi- ouverte, allie modernité et praticité, parfaite pour les amateurs de cuisine.Pour votre confort, la maison est équipée d'un gainable. A l'extérieur, vous trouverez un jardin arboré et une magnifique piscine carrelé, parfait pour se détendre en toute intimité sous le soleil.Située dans un lotissement paisible, et entretenu avec soin, elle ne nécessite aucun travaux et est décorée avec goût.Prix : 349 000 euros honoraire agence à charge vendeur.DPE : classe A - GES : classe A.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 250 et 390 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sourya RIFF, au 0652492157 ou par courriel à s.riff@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sourya RIFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 927716480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 392670 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sourya RIFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927716480 - .
118 m²
4 p
3 ch