LYON 3e Appartement 74m2 avec cave. Garage en sus
Ref. 398521TTI
LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)
265 000 €
3 581 €/m²
74 m²
3 pièces
2 chambres
Séjour de 21m²
1 WC
5ème étage
Atouts
Jardin privatif
Garage
Cave
Balcon
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
SELECTIONNE EN EXCLUSIVITE POUR VOUS ! 3 PIECES LUMINEUX - TRES BON DPE C - CAVE - CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE -BON ETAT GENERAL - GARAGE EN SUS -A la croisée du quartier Villette - Paul Bert et Sans souci - Dauphiné, dans le 3e arrondissement de Lyon.Dans une résidence calme, SECURISEE et entretenue de 1970, appartement d'environ 70m2 - 74.20m2 au sol-, 3 pièces, au 5ème étage avec ascenseur.Présence d'une concierge sur place garantissant des services aux résidants , un entretien et une surveillance accrue véritable atout sécurité-confort.Concernant l'appartement, l'entrée dessert :- une cuisine indépendante -aménagée et équipée d'une plaque de cuisson au gaz, d'une hotte, d'un four et d'un lave-vaisselle- avec un cellier attenant pratique et fonctionnel.- Une salle de séjour -d'environ 22 m2- avec parquet massif à chevrons , placards intégrés et balcon offrant une vue dégagée, lumineuse, sans vis-à-vis direct.Un exemple de présentation du salon vous est faite sans travaux, à moindre coût, en ayant simplement repeint les murs en blanc.Un couloir avec placard, mène à l'espace-nuit composé de 2 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. L'une des chambres bénéficie d'une petite terrasse de 3m2 avec store-banne pour plus de confort.Pour la seconde chambre, même chose, une simple peinture sur les murs transforme la pièce en chambre d'enfant !Une climatisation a été installée dans le séjour et l'une des chambres.Au sous-sol, accessibles par l'ascenseur, une cave -saine- de 7m2 .Un garage fermé (1 véhicule) et sécurisé est proposé à la vente en sus au prix de 20 000 euros.PRESTATIONS:parquet massif dans le séjour et les chambrescuisine aménagée et équipéefenêtres de belle qualité en double vitrage épaisvolets roulants bois automatisésInterphoneconcierge sur placeChauffage central au gaz de ville.Les charges courantes mensuelles moyennes englobent quasi tout ,sauf l'électricité.Elles sont d'environ 280 euros /mois et couvrent l'eau, le chauffage-gaz, les poubelles, l'entretien et l'électricité des parties communes, l'entretien des espaces verts, les frais de conciergerie, l'entretien de l'ascenseur, l'assurance.Copropriété de 52 lots d'habitations . Pas de procédure en cours.Le bien à vendre comprend 2 lots : Lot n° 36 (appartement) +n° 13 (cave) - ( + garage si intéressé )LES ATOUTS DE CE BIEN:APPARTEMENT TRES FONCTIONNEL, EN BON ETAT GENERAL PARFAIT POUR UNE INSTALLATION RAPIDE, SUR UN SECTEUR RECHERCHE !!!Ce bien profite d'un emplacement stratégique: proche du dynamisme de la Part-Dieu, des commerces et des écoles mais aussi d'un secteur résidentiel prisé, en pleine évolution avec des aménagements récents. Il est un compromis entre l'accessibilité, les commodités et la tranquillité.Nouveaux DPE après juin 2022: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 euros et 1450 euros par an. Abonnement inclus. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021Consommation énergétique de 171kWh/m²/an pour le DPE et 26CO2/m²/an pour le GES.Diagnostics réalisés le 03/10/2024Prix de vente: 265 000 euroshonoraires à la charge des vendeursMandat n°398521Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez ISABELLE TURINETTO au 06 64 75 20 13ou par mail à i.turinetto@proprietes-privees.com.Ce conseiller immobilier AGREE FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier.Nouveaux DPE après juin 2022: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 euros et 1450 euros par an. Abonnement inclus. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de Propriétés Privées, SAS nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, RCS Nantes n°48762477700040, carte professionnelle T et G n°CPI44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Copropriété de 114 lots (). Charges annuelles : 3348 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Isabelle TURINETTO
DU BOIS D'OINGT A POMMIERSLes biens à proximité
Maison
Ref. 405620JYB
LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)1 080 000 €
8 000 €/m²
69003 - LYONMaison bourgeoise des années 1920 pleine de charme dans un quartier prisé du 3ème arrondissement.Idéalement situé à proximité des hôpitaux, de la faculté de médecine, des commodités. Edifiée sur un terrain de 286 m2, cette propriété allie l'élégance et le confort moderne.Elle comprend au rez de chaussée : un hall d'entrée accueillant, cuisine fermée et équipée, salon lumineux agrémenté d'un superbe vitrail créant une ambiance chaleureuse, salle à manger, bureau ou chambre, salle d'eau avec toilettes.Au premier étage : trois chambres confortables, dont une avec dressing, grande salle de bains ornée de belles faïences anciennes.Au deuxième étage : grande chambre aménagée avec de nombreux rangements, offrant un espace intime et confortable.Au sous-sol : cave voûtée de 47 m2Extérieur : belle dépendance pouvant servir de garage ou pièce d'été.Jardin soigneusement arboré, sans vis à vis, offrant un cadre paisible pour se détendre.Propriété entièrement fermée.Chauffage au gaz de ville, chaudière récenteDouble vitrageCrépi refait en 2023DPE : E GES :EPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte JANODY, au 0685944528 ou, par courriel à b.janody@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte JANODY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG EN BRESSE 878 096 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 404620JYB- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Brigitte JANODY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG EN BRESSE 878 096 601 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
135 m²
5 p
4 ch
Appartement
Ref. 399535FLP
VILLEURBANNE (69100)480 000 €
4 363 €/m²
69400 Villeurbanne, idéalement situé à 2 pas du parc de la tête d'or, proche de toutes les commodités, commerces, écoles, transports, bel appartement de 110m2 au calme avec belle pièce de vie double, lumineuse, accès au balcon donnant sur une cours au calme, 3 chambres, 2 salles de bain et une cuisine séparée.Le balcon donne sur des jardin intérieur, le calme en pleine ville.Idéalement situé, ce très bel appartement dans une résidence de standing est vendu un garage en sus (en sous sol sécurisé avec espace cave, me consulter pour le prix) .Très bon diagnostics C (chauffage individuel gaz).Prix : 480.000 euros (honoraires inclus)Disponible pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 06 27 84 66 09 ou f.lampin@proprietes-privees.com, Frédéric Lampin.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric LAMPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 497729400 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 399535Copropriété de 30 lots (). Charges annuelles : 2612 euros. Frédéric LAMPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 497729400 - .
110 m²
4 p
3 ch
Appartement
Ref. 376649TCL
LYON-8E-ARRONDISSEMENT (69008)179 900 €
2 725 €/m²
Lyon (69008) Je vous propose en exclusivité un appartement T3 de 66.55 M² Carez au 9ème étage avec ascenseur dans une résidence fermée avec une vue dégagée.Sans aucun vis-à-vis. (Il est possible de faire une visite video sur demande )Comprenant un salon , une cuisine aménagée , deux chambres , une salle d'eau, un cellier et un WC séparé , chauffage collectif ,nombreux rangements.Idéal 1er achat ou investissement.Nombreuses places de parking sécurisé au pied de l'immeuble.Venez découvrir ce bien situé dans un quartier calme et arboré.Mandat N° 376649DPE: D. Prix de vente: 179.900 euros, Honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut conseiller immobilierindépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.RCS 487 624 777 -Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 102.Charges annuelles payées par le vendeur : 2280 euros.Appartement bénéficiant de la garantie PROTEC+ (voir détails auprès de votre conseiller)Copropriété de 300 lots (). Charges annuelles : 2280 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
66 m²
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2 ch
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Ref. 390954TCL
LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)873 000 €
7 214 €/m²
(69003) Je vous propose, dans le quartier de Grange-Blanche, quartier calme tout en étant proche du centre-ville et de la Part-Dieu, Appartements atypiques de style loft dans une résidence proche de nombreux restaurants, petits commerces et cafés qui peut vous garantir une vie de quartier agréable. Vous bénéficiez aussi d'un box simple PMR avec recharge électrique.En arrivant devant cet Appartements atypiques , vous trouverez une cour de 36.65m². Cette appartement duplex de 121.90m² comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine de 7.35 m² avec un coin repas de 8.90m² d'un côté et ouverte d'un autre côté sur un séjour de 36.97m² donnant une pièce aérée et conviviale et s'ouvrant sur une terrasse de 19.40m² et d'un jardin de 42.10m², ce qui apporte un maximum de luminosité à votre intérieur.Vous trouverez, également, à cet étage, une salle d'eau avec WC de 6.35m².A l'étage, il y a 3 belles chambres de 11.13m², 16.68m² et 14.30m² dont 2 chambres avec placard, une belle salle de bain de 4.30m² avec une baignoire et double vasque et un WC séparé de 1.40m².Pour compléter ce bel espace, vous trouverez, également une mezzanine de 9.30m²au-dessus du coin repas.Tout ceci dans un style contemporain où les matériaux et les équipements ont été choisis pour vous offrir un confort moderne et un chez-soi agréable à vivre.Produit unique et très rare sur le secteur.Livraison : Livraison 2ème trimestre 2023.DPE non requis Lot 102Prix de vente : 873 000 eurosMandat réf: 390954Informations, réservations auprès de votre conseiller commercialisateur Coll Thierry pour ineuf-com au 06 62 37 23 23.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Coll Thierry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 878921915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040,*voir conditions auprès de votre conseiller.Copropriété de 20 lots (). Charges annuelles : 1000 euros.
121 m²
4 p
3 ch