LYON 3e Appartement 74m2 avec cave. Garage en sus
Ref. 398521TTI
LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)
265 000 €
3 581 €/m²
74 m²
3 pièces
2 chambres
Séjour de 21m²
1 WC
5ème étage
Atouts
Jardin privatif
Garage
Cave
Balcon
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
SELECTIONNE EN EXCLUSIVITE POUR VOUS ! 3 PIECES LUMINEUX - TRES BON DPE C - CAVE - CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE -BON ETAT GENERAL - GARAGE EN SUS -Entrée du parking de l'immeuble sur la rue du Dauphiné mais également sur l'avenue Félix Faure, mais également sur la rue du Dauphiné dans le 3e arrondissement de Lyon.Métro à 1.5km à la Part Dieu, bus 69 et C11 au pied de l'immeuble station Villebois Mareuil.Dans une résidence calme, SECURISEE et entretenue de 1970, appartement d'environ 70m2 - 74.20m2 au sol-, 3 pièces, au 5ème étage avec ascenseur.Présence d'une concierge sur place garantissant des services aux résidants , un entretien et une surveillance accrue véritable atout sécurité-confort.Concernant l'appartement, l'entrée dessert :- une cuisine indépendante -aménagée et équipée d'une plaque de cuisson au gaz, d'une hotte, d'un four et d'un lave-vaisselle- avec un cellier attenant pratique et fonctionnel.- Une salle de séjour -d'environ 22 m2- avec parquet massif à chevrons , placards intégrés et balcon offrant une vue dégagée, lumineuse, sans vis-à-vis direct.Un couloir avec placard, mène à l'espace-nuit composé de 2 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. L'une des chambres bénéficie d'une petite terrasse de 3m2 avec store-banne pour plus de confort.Une climatisation a été installée dans le séjour et l'une des chambres.Au sous-sol, accessibles par l'ascenseur, une cave -saine- de 7m2 .Un garage fermé (1 véhicule) et sécurisé est proposé à la vente en sus au prix de 20 000 euros.PRESTATIONS:parquet massif dans le séjour et les chambrescuisine aménagée et équipéefenêtres de belle qualité en double vitrage épaisvolets roulants bois automatisésInterphoneconcierge sur placeChauffage central au gaz de ville.Les charges courantes mensuelles moyennes englobent quasi tout ,sauf l'électricité.Elles sont d'environ 260 euros /mois et couvrent l'eau, le chauffage-gaz, les poubelles, l'entretien et l'électricité des parties communes, l'entretien des espaces verts, les frais de conciergerie, l'entretien de l'ascenseur, l'assurance.Copropriété de 52 lots d'habitations . Pas de procédure en cours.Le bien à vendre comprend 2 lots : Lot n° 36 (appartement) +n° 13 (cave) - ( + garage si intéressé )-LES ATOUTS DE CE BIEN:APPARTEMENT TRES FONCTIONNEL, TRES CALME ET LUMINEUX, EN BON ETAT GENERAL , SUR UN SECTEUR RECHERCHE !!!Ce bien profite d'un emplacement stratégique: proche du dynamisme de la Part-Dieu, des commerces et des écoles mais aussi d'un secteur résidentiel prisé, en pleine évolution avec des aménagements récents. Il est un compromis entre l'accessibilité, les commodités et la tranquillité.Nouveaux DPE après juin 2022: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 euros et 1450 euros par an. Abonnement inclus. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021Consommation énergétique de 171kWh/m²/an pour le DPE et 26CO2/m²/an pour le GES.Diagnostics réalisés le 03/10/2024Prix de vente: 265 000 euroshonoraires à la charge des vendeursMandat n°398521Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez ISABELLE TURINETTO au 06 64 75 20 13ou par mail à i.turinetto@proprietes-privees.com.Ce conseiller immobilier AGREE FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier.Nouveaux DPE après juin 2022: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 euros et 1450 euros par an. Abonnement inclus. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de Propriétés Privées, SAS nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, RCS Nantes n°48762477700040, carte professionnelle T et G n°CPI44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Copropriété de 114 lots (). Charges annuelles : 3348 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Isabelle TURINETTO
DU BOIS D'OINGT A POMMIERSLes biens à proximité
Appartement
Ref. 395190LJL
LYON-8E-ARRONDISSEMENT (69008)160 000 €
4 444 €/m²
A découvrir sans tarder : charmant T2 traversant et lumineux, situé au 2? étage d'un immeuble bien entretenu, dans le 8? arrondissement de Lyon.Idéalement situé à deux pas du métro B et des tramways T4 et T6, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, au coeur d'un quartier dynamique.Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux et chaleureux, ouvert sur une cuisine intégrée, pour un espace de vie moderne et fonctionnel.La grande chambre, véritable cocon, profite d'une belle vue dégagée et d'une luminosité naturelle généreuse toute la journée.Côté confort, vous bénéficiez d'une salle d'eau et de WC séparés.Un atout supplémentaire : une cave privative ainsi qu'une agréable cour commune accessible avec une clé, parfaite pour savourer des moments de détente en extérieur.A proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement est une belle opportunité pour profiter pleinement de la vie urbaine lyonnaise.Contactez-nous vite pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !Honoraires à charge vendeurDPE: D 231 kwhGES: B 7 kg COEstimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 710 euros et 1 000 euros an .Copropriété de 12 lots.Aucune procédure en coursBon à savoir : -Chauffage électrique -Fenêtres double vitrage -Charges annuelles 465 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien LEORAT, au 0645118777 ou, par courriel à j.leorat@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 530619311 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 395190 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 12 lots (). Charges annuelles : 465 euros. Julien LEORAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 530619311 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
36 m²
2 p
1 ch
Appartement
Ref. 411634ATEB
VILLEURBANNE (69100)629 900 €
4 499 €/m²
En exclusivité sur Villeurbanne/Coeur Gratte-ciel, venez découvrir ce bel Appartement dernier étage de 140m², coeur gratte ciel, à 2 pas du métro.Dans une copropriété des années 2000 avec jardin, de bon standing, venez découvrir ce joli toit/terrasse, de 140m² , idéal pour une famille. Il se compose d'un très grand séjour/salon avec cuisine ouvertue aménagée et équipée d'environ 50m², ouvrant sur une terrasse ciel ouvert de 35m², orienté sud, de quatre grandes chambres parquetés avec placards aménagés, dont 2 chambres ouvrants sur une autre terrasse de 25m² également ciel ouvert, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC.Pour votre grand confort : un grand garage double vous est proposé en supplément (35000 euros)Proximité immédiate : TCL, Ecoles et CommercesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou, par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 851 422 626 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 411634- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 30 lots (). Charges annuelles : 2300 euros. Annick TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 851 422 626 - .
140 m²
5 p
4 ch
Appartement
Ref. 402665DPJ
LYON-2E-ARRONDISSEMENT (69002)379 000 €
4 858 €/m²
QUARTIER AINAY 300 m quai du Rhône cet appartement 18éme T3 de 78 m² 3 étage ascenseur calme spacieux belle hauteur séjour salon cuisine de 28 m² avec sa cheminée2 grandes chambres cheminée nombreux placards douche équipée lingeries dressing grande cave ( ont peux vous le vendre meublé ) il a été totalement rénové en 2019 prix à votre convenance 379 000 euros JACQUES DI PALMA 0607723801petite copropriété de 10 logements résidentiellesJacques DI PALMA 0607723801 Mail j.dipalmaproprietes-privees.com énergétique D 239 kWh émissions B 8 co2 Montant estimé entre 1000 euros ET 1200 euros par an Pas de procédure en cour Réf mandat 402665 à la charge vendeur copro payé par le vendeur de 900 euros par an pas de procédure en courpour votre organisation demande de carte identité merciCette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques DI PALMA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 334062015 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. CP Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance RP pro par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Copropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 900 euros. Jacques DI PALMA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lyon 334062015 - .
78 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 405086VTEB
VILLEURBANNE (69100)386 000 €
4 886 €/m²
Dans une résidence récente de grand standing, je vous propose de découvrir ce bel appartement lumineux de 79.15 m2, situé au premier étage. Il est composé d'un séjour exposé sud avec son balcon et vue sur le jardin intérieur de la copropriété. Vous disposerez également d'une cuisine indépendante et équipée, et coté nuit, 3 chambres avec parquet, une salle de bain et un WC indépendant. Il est très bien entretenu et en parfait état!Cet immeuble est idéalement situé, dans un quartier animé, disposant de commerces , d'établissements scolaires et d'activités sportives et culturelles.Il a également l'avance de disposer:- d'un local à vélos sécurisé- d'un espace collaboratif (salle que vous pouvez privatiser pour vos anniversaires ou autres manifestations)- Terrasse collectives en étage pour votre activité sportive , méditation ou lecture.- jardin potager en étage également.DPE B GES Bprix de vente: 386000 euros (honoraires charge vendeur).Montant des charges:146 euros/mois( comprenant eau chaude, chauffage collective ,entretien des espaces verts et des parties communes.)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .800. euros. et .1000.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Viviane TEBOUL, au 0614196799 ou, par courriel à v.teboul@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Viviane TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 524891892 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : ?405086?????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 53 lots (). Charges annuelles : 222 euros. Viviane TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524891892 - .
79 m²
4 p
3 ch