Maison Roanne 5 pièce(s) 98 m2

Maison

Ref. 409041PPER

 RIORGES (42153)

Riorges Proche collège et commodités
Située dans un secteur calme et recherché, cette maison mitoyenne d'environ 88 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des écoles et des commerces.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour lumineux avec accès direct au jardin, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle ouvrant sur une petite terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur. Un WC complète ce niveau.
A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un second WC.
L'ensemble est édifié sur un terrain clos de 346 m²,clos.
DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1 570 euros et 2 190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

190 000 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia PERRIN, au 0681608147 ou, par courriel à p.perrin@proprietes-privees.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia PERRIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 821 955 549 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409041 - Le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier.

Patricia PERRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 821 955 549 - .

Appartement

Ref. 409344LYC

 ROANNE (42300)

APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ
Région Auvergne Rhône-Alpes, département de la Loire (42), Lynda Chassignolle vous propose un appartement complétement rénové avec goût dans une résidence sécurisée, à proximité du centre-ville et des arrêts de bus.
Il se compose d'un hall d'entrée, un salon séjour lumineux donnant sur un balcon, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, salle de bain et des WC, une buanderie.
Les +++
-Menuiserie double vitrage en 4/16/4
-Volets motorisés avec un isolant
-Isolation des murs Nord et Sud
-Rénovation avec goût
-Dernier étage

PRIX FAI 86000 euros honoraires, 5000 euros inclus charge acquéreur, soit 81000 euros hors honoraires.
Date prévue pour diagnostics : 30/05/2025

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lynda CHASSIGNOLLE, au 0620250095 ou, par courriel à l.chassignolle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lynda CHASSIGNOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 485 232 482 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409344LYC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 80 lots ().

Charges annuelles : 1320 euros.
Lynda CHASSIGNOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Roanne 485 232 482 - .

Maison

Ref. 409040PPER

 ROANNE (42300)

Située à proximité du centre-ville de Roanne, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle de bains complète (baignoire et douche), d'une buanderie et d'un garage.
Le tout sur un terrain clos de 346 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur sans trop d'entretien.

A découvrir rapidement !

DPE :C GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .980 euros et 1 390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

255 000 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia PERRIN, au 0681608147 ou, par courriel à p.perrin@proprietes-privees.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia PERRIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 821 955 549 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409040- Le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier.

Patricia PERRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 821 955 549 - .

Maison

Ref. 408892PPER

 ROANNE (42300)

En exclusivité à Roanne maison d'environ 130 m² sur un terrain clos et arboré de 263 m², comprenant deux appartements indépendants:
Au Rez-de-chaussée un appartement de 55 m² env. offrant une cuisine , un salon séjour , un bureau , une chambre avec salle d'eau , un wc indépendant .

A l'étage un appartement de 79 m² env. composé d'un hall d'entrée, un salon une cuisine donnant sur une véranda, une salle à manger, deux chambres, une salle de bains, un wc indépendant.

La maison dispose d'un jardin clos et arboré avec un cabanon , un garage , deux caves .

- Toiture isolée (travaux réalisés en 2024 : noue, chéneau et protection du mur)
- Huisseries mixtes bois/PVC double vitrage
- Deux chaudières gaz (1991 et 2015)

Idéalement située, proche des écoles et commerces, cette maison est parfaite pour un investissement locatif ou une habitation principale avec revenu complémentaire.

A visiter sans tarder !

DPE : F GES F Estimation des coûts annuels : entre 2530 euros et 3480 euros par an(Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Logement à consommation énergétique excessive.

159 000 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia PERRIN, au 0681608147 ou, par courriel à p.perrin@proprietes-privees.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia PERRIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia PERRIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 821 955 549 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408892 - Le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier.

Patricia PERRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 821 955 549 - .