Ensemble immobilier 300m² Conques sur Orbiel

Maison

Ref. 417900EGAV

 VILLEMOUSTAUSSOU (11620)

Découvrez cette superbe villa de plain-pied située sur les hauteurs de Villemoustaussou, un village convivial offrant toutes les commodités. Construite en 2011 et d'une superficie de 90 m², elle allie modernité et fonctionnalité.

Elle se compose d'une vaste pièce à vivre lumineuse d'environ 45 m², idéale pour recevoir famille et amis, avec un espace salon, une partie séjour chaleureuse et une cuisine moderne, fonctionnelle et équipée. Côté nuit, un couloir dessert trois agréables chambres, une grande salle de bain avec douche à l'italienne et un toilette séparé.

Pour un maximum de confort ce bien est équipé de la climatisation réversible.

Un garage vient compléter l'ensemble. Le tout est installé sur un terrain clos de 706 m², agrémenté d'une piscine hors sol pour vos moments de détente, ainsi que de deux terrasses pour profiter pleinement du soleil et de l'extérieur.

Idéale pour un premier achat, cette villa bénéficie d'une faible taxe foncière et constitue une opportunité à ne pas manquer.

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

DPE C 113 GES A 3
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 840 euros et 1180 euros selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Prix d'achat 235.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie GAVILLET, au 0782586539 ou, par courriel à e.gavillet@proprietes-privees . com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie GAVILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 843 427 964 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417900 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie GAVILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 843 427 964 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418497SRIF

 SALSIGNE (11600)

Située dans un environnement calme, cette superbe maison entièrement rénovée en 2022 offre une surface idéale pour une famille. Édifiée sur un terrain de 258 m², elle bénéficie d'une terrasse d'été avec barbecue,et d'un jardin, parfaits pour se détendre et profiter des beaux jours.

Au rez-de-chaussée, un salon chaleureux et une cuisine indépendante, moderne, aménagée et entièrement équipée. Un WC complète ce niveau.

A l'étage, une belle chambre, un second salon spacieux, plusieurs placards ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Au deuxième étage, quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative complète (baignoire, douche et WC), offrant tout le confort nécessaire.

Rénovation soignée, prestations contemporaines et finitions de qualité. La maison dispose de la climatisation dans la quasi-totalité des pièces et d'un système thermodynamique performant.

Le quartier, calme et paisible, offre un cadre de vie agréable.

Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.

Taxe foncière : 800 euros
Prix: 237 000 euros honoraire agence à charge vendeur

DPE : Classe A -GES A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740 euros et 1 090 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie BENCHEKROUN, au 0637732297 ou, par courriel à s.benchekroun@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BENCHEKROUN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 887779452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418497 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sourya RIFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927716480 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416549VALD

 CONQUES-SUR-ORBIEL (11600)

Valentin DESBOIS vous propose cette spacieuse maison de village d'environ 170 m² érigée sur 3 niveaux.
Elle se compose au RDC d'une entrée desservant une cuisine séparée et un séjour.
Au deuxième niveau, vous trouverez une salle d'eau avec WC, deux chambres, un dressing et un bureau avec un accès au garage.
Au dernier niveau, un palier avec un grand placard dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
La maison nécessite un rafraîchissement globale mais offre de multiples possibilités, c'est une spacieuse maison de village pour celles et ceux ayant besoin d'espace.

Taxe foncière : 1298Euros

Prix : 85 000 euros honoraires agence à charge vendeur.

Visite virtuelle immersive sur demande.

DPE : D GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3060 et 4200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentin DESBOIS, au 0661649226 ou, par courriel à v.desbois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin DESBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 889 929 295 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416549.

Valentin DESBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 889 929 295 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427454SDAT

 VILLEMOUSTAUSSOU (11620)

Coup de coeur assuré pour cette maison familiale de 160 m2, située dans un secteur calme et proche de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie élégante et chaleureuse, où la cuisine entièrement équipée se fond harmonieusement dans un séjour spacieux, idéale pour recevoir et partager de beaux moments en famille ou entre amis.
La maison offre 3 belles chambres, dont 1 suite parentale avec dressing et salle de bain, 1 avec salle d'eau, pensées pour le confort de toute la famille.
Un véritable atout : un studio indépendant, parfait pour accueillir proches et amis, pour un adolescent en quête d'autonomie ou pour un projet locatif.
A l'extérieur , place à la détente : une superbe piscine au sel, bordée d'une grande terrasse ensoleillée, promet de merveilleux moments d'été, entre repos et instants de convivialité.
Pour compléter ce bien d'exception : un espace buanderie, un garage, une pompe à chaleur pour un confort optimal toute l'année, un adoucisseur d'eau, ainsi qu'un chauffe-eau solaire, garantissant une consommation maîtrisée et respectueuse de l'environnement.
Une maison où l'on se sent immédiatement chez soi, alliant modernité, charme et prestations haut de gamme.
A découvrir sans tarder !

Taxe foncière : 1800 euros

Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.

Prix : 418000 euros honoraires agence à charge vendeur

DPE : Classe B - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060 et 1480 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra DATO, au 0611980784 ou, par courriel à s.dato@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra DATO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 943268854 CARCASSONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427454- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandra DATO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 943268854 CARCASSONNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr