Maison 180m² avec grand jardin
Ref. 402022UNI
PLESSE (44630)
360 525 €
2 002 €/m²
180 m²
5 pièces
3 chambres
Terrain de 1200m²
1 salle de bain
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
************Ce bien est actuellement sous offre d'achat ************Située dans un environnement paisible, cette magnifique maison familiale de2016 allie le charme du style industriel à une ambiance moderne et chaleureuse.Offrant une surface habitable généreuse de 180m², elle séduit dès l'entrée par sa pièce de vie aux volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et sa mezzanine au design original, le tout baigné d'une lumière omniprésente.La maison se compose donc d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité. Un poêle à granulés récent, équipé d'un répartiteur de chaleur, assure un confort optimal tout en apportant une touche déco à l'espace.Côté nuit, vous trouverez trois grandes chambres, parfaites pour accueillir une famille, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace buanderie spacieux.Une salle de bain reste à aménager selon vos goûts, mais aucun autre travaux n'est à prévoir. L'ensemble de la maison est parfaitement entretenu.A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré de plus de 1000m², entièrement clôturé et équipé d'un portail. Deux terrasses sur pilotis viennent prolonger les espaces de vie : l'une exposée plein sud pour les bains de soleil, l'autre à l'ouest pour admirer les couchers de soleil.Une dépendance complète le bien, idéale pour du rangement, un atelier ou un espace de loisirs.L'assainissement est conforme, ce qui vous garantit tranquillité et conformité réglementaire.Ce bien rare, à la fois fonctionnel et plein de charme, conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace et de confort qu'à des amateurs de lieux atypiques et lumineux.DPE réalise le 01/06/2022 et classe la maison en DPE B, GES A avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 euros et 930 euros indexées aux années 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCe bien vous est proposé au prix de 360.525Euros HAI (honoraires inclus de 15.525Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 4.50% soit 345.000Euros hors honoraires)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DAUNIS, au 0789531266 ou, par courriel à immo44630@gmail.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DAUNIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 877683946 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 402022 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - .
Ce bien vous est présenté par
Stéphanie DAUNIS
PLESSÉ - GUÉMÉNÉ-PENFAO - GUENROUET
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Ref. 406568UNI
PLESSE (44630)214 225 €
1 647 €/m²
A Plessé, en sortie de bourg, venez découvrir cette maison de 2001 aux beaux volumes sur un terrain spacieux.Avec ses 130 m² habitables, elle comprend :Au RDC une pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 chambre de plain pieds, un wc et une salle de bain.A l'étage, 3 autres chambres et une pièce supplémentaire à usage de salle d'eau à développer.Le terrain de 1 000 m² ravira les amateurs de plein air. Vous y trouverez deux garages, dont un indépendant au fond du jardin ? parfait pour un atelier, du stockage ou un futur projet.La maison est fonctionnelle et non énergivore (DPE C) grâce à sa chaudière à gaz de ville récente et à sa bonne isolation.Quelques travaux sont à prévoir dont l'assainissement (individuel) .Ce bien vous est proposé au prix de 214.225Euros HAI (honoraires inclus de 9225Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 4.5% soit 205.000Euros hors honoraires)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DAUNIS, au 0789531266 ou, par courriel à immo44630@gmail.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DAUNIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 877683946 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 406568- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.5 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - . (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - .
130 m²
5 p
3 ch
Maison
Ref. 402884UNI
PLESSE (44630)94 990 €
1 055 €/m²
Nouveauté : maison mitoyenne de 90m² sur un terrain de 550m² avec un cadre idyllique à seulement 500m : le canal de Nantes à Brest !Cette propriété, bien que nécessitant une rénovation complète, déborde de potentiel. Transformez cet espace en un foyer chaleureux et moderne, tout en profitant de la tranquillité de la campagne environnante.Elle est distribuée de cette façon: en RDC une pièce à vivre de 38m² attenante à une partie sanitaires/arrière cuisine. A l'étage, une pièce unique sous rampant.La maison en dispose pas de mode de chauffage (donc DPE non requis), ni d'isolation (murs en pierre). La couverture est en ardoises fibro-ciment. L'assainissement est jugé satisfaisant (fosse avec filtre à sable sans non conformité).Ce bien vous est proposé au prix de 94.990Euros HAI (honoraires inclus de 5990Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 6.73% soit 89.000Euros hors honoraires)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DAUNIS, au 0789531266 ou, par courriel à immo44630@gmail.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DAUNIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 877683946 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 402884- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - .
90 m²
2 p
1 ch