Type 2 Résidence 4* Investisseur

Description

Appartement 2 PIÈCES la clusaz 43m² en plein centre de la clusaz, à proximité des commerces et des pistes de ski dans une résidence de tourisme 4 étoiles, cet appartement d'environ 43 m2, est composé de 1 chambre et d'une salle de séjour avec cuisine équipée. ces trois pièces disposent de grands placards et donnent accès à un grand balcon d'environ 10m2. la salle de bain et les wc sont indépendants. il dispose également au sein de la résidence d'un casier à skis et une place de parking couvert. intégralement meublé, dans un immeuble géré par odalys, avec contrat d'occupation et revenus locatifs garantis. le bien profite d'un accès gratuit à la piscine extérieure, à l'espace fitness et à la salle de jeux. la résidence bénéficie également d'un service de garderie et de laverie payant, d'une piscine intérieure avec espace de balnéothérapie et spa avec tarifs préférentiels ainsi qu'un bar et un restaurant réputé. idéal pour un investissement et des vacances de rêve à la montagne, été comme hiver! 3,99% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur charges annuelles 2500eur / pas de procédure en cours / LOT C403
DPE D. GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 et 950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice BROUILLARD, au 0679133969 ou, par courriel à f.brouillard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice BROUILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY 444 701 452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Prix de vente à 325 000 euros dont honoraires charges acquéreur 12000 euros soit 313 000 euros net vendeur
Mandat réf : 402558 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 280 lots - dont 142 lots habitation.().
Yves LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 818 938 599 - .