



Appartement Tassin La Demi Lune 2 pièce(s) 45 m2
Ref. 402780SORC
TASSIN-LA-DEMI-LUNE (69160)
249 000 €
5 928 €/m²
42 m²
2 pièces
1 chambres
1 salle de bain
2ème étage
Atouts
Garage
Balcon
Ascenseur
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
COUP DE COEUR ASSURÉ !!! ENTIÈREMENT RENOVE CETTE ANNÉE !!!Vous rêvez d'un cocon moderne, lumineux et idéalement situé ? Ne cherchez plus !!!Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement 2 pièces de 45 m² , niché au sein d'une résidence récente et paisible au coeur de Tassin-la-Demi-Lune à deux pas du futur tramway TEOL !Situé au 2ème étage sur 3, cet appartement agencé avec soin se compose de : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, conçu pour la convivialité et donnant accès à un balcon ensoleillé côté jardin. L'endroit parfait pour vos petits-déjeuners et vos moments de détente aux beaux jours ! - Une chambre confortable avec placard intégré, offrant un espace de repos serein. - Une salle de bains attenante pour un confort optimal. - Un WC séparé avec lave-mains.- Un garage fermé, une cave privative et un stationnement collectif au sein de la résidence.- Un balcon plein sud-ouestVous apprécierez le double vitrage et le chauffage collectif individualisé, garantissant une isolation et une gestion énergétique efficaces.Très calme et parfaitement entretenue avec espaces verts, il offre un cadre de vie privilégié et sans vis-à-visLa copropriété est parfaitement entretenue et ne prévoit aucun travaux à venir, vous assurant une tranquillité d'esprit totale.Une localisation recherchéeL'adresse est un véritable atout : Avenue Charles de Gaulle !Vous bénéficierez d'un accès immédiat à toutes les commodités : boulangerie, supermarché, pharmacie... Les écoles sont à deux pas et les transports en commun (bus et futur tramway TEOL) vous permettront de rejoindre Lyon en toute simplicité.Coup de coeur assuré pour cet appartement prêt à vivre ! Ne manquez pas cette opportunité unique.Prix: 249 000 euros honoraires charge vendeurDPE : D GES : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 euros et 800 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CROS, au 07 61 36 48 58 ou, par courriel à [Coordonnées masquées].Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vienne 498 292 804 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 402780 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Daniel CROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vienne 498 292 804 - .Copropriété de 24 lots ().Charges annuelles : 1600 euros.Daniel CROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vienne 498 292 804 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frRéférence annonce : 402780SORCDate de réalisation du diagnostic : 06/12/2021Les honoraires sont à la charge du vendeurA propos de la copropriété :Pas de procédure en coursNombre de lots : 24Charges prévisionnelles annuelles : 1600 eurosCopropriété de 24 lots (). Charges annuelles : 1600 euros. Daniel CROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vienne 498 292 804 - .
Ce bien vous est présenté par
Daniel CROS

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