APPARTEMENT T3 -4 LA MULATIERE

Appartement

Ref. 403471LASSA

 LA MULATIERE (69350)

Votre Havre de Paix Vous Attend sur la Colline de la Mulatière !

A la frontière prisée de Saint-Foy-lès-Lyon et Oullins, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 73 m², une véritable invitation au bien-être dans un cadre de vie exceptionnel.

Imaginez-vous? un quotidien serein, bercé par la quiétude d'un secteur calme et verdoyant, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate des grands axes autoroutiers et à seulement 15 minutes de l'effervescence de Lyon. Pour les familles, le bonheur est au coin de la rue avec des aires de jeux et un skate park accessibles à seulement 5 minutes à pied.

Niché au sein d'une résidence fermée, sécurisée et remarquablement entretenue, cet appartement fonctionnel, situé au 1er étage, vous séduira par son agencement optimisé et ses deux balcons couverts, véritables extensions de votre espace de vie, vous offrant des moments de détente à l'abri des regards.
Poussez la porte et laissez-vous charmer par une pièce de vie spacieuse d'environ 35 m², baignée de lumière grâce à sa cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (plaque de cuisson, hotte, four). Un espace convivial idéal pour partager des moments précieux en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un dressing pratique et d'un accès direct à l'un des balcons, vous offrant une intimité appréciable. Une salle d'eau moderne avec vasque et meuble, ainsi qu'un toilette indépendant avec rangement, complètent cet ensemble harmonieux.

Un atout non négligeable : une cave privative d'environ 8 m² vous offre un espace de rangement supplémentaire bienvenu. De plus, la résidence met à votre disposition un parking extérieur fermé et sécurisé, vous garantissant un stationnement aisé.

Les prestations qui font la différence :
* Baie vitrée double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale.
* Appartement raccordé à la fibre pour une connexion internet ultra-rapide.
* Interphone pour une sécurité accrue.
* Résidence sécurisée avec un gardien veillant à votre tranquillité.
* Cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires.
* Cave privée pour vos besoins de stockage.
* Parking extérieur libre et sécurisé.

Informations Financières :
* Charges mensuelles : 170 euros (comprenant l'eau froide, le chauffage, le gardien, l'entretien des espaces verts et des parties communes, l'assurance et l'électricité commune).
* Copropriété : 196 lots
* Lot n°113
* Taxe foncière : 850 euros
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un environnement privilégié, alliant confort, praticité et qualité de vie !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien !

Prix : 240 000 euros ( Honoraires charges vendeur)

DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 euros et 980 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine LASSALLE, au 0761418230 ou, par courriel à d.lassalle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine LASSALLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON901634436 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403471 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 196 lots ().

Charges annuelles : 2040 euros.
Delphine LASSALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON901634436 - .

Maison

Ref. 381937PAOD

 LYON-8E-ARRONDISSEMENT (69008)

Je vous invite a venir visiter cette charmante et très saine maison individuelle (mitoyenne 1 coté) située au calme dans une impasse entre avenue Général Frère et avenue Jean Mermoz, à 500m du tram T6 (arrêt Grange Rouge - Santy).
Au RDC elle est composée d'une cuisine, d'une vaste pièce de vie de 43M2 et d'une SDE WC.
A l'étage vous trouverez deux chambre et une deuxième SDE WC.
Pour plus de confort un sous-sol de presque 60M2 (accessible par un escalier extérieur), une cuisine d'été de 23M2 et un garage complètent le lot.

Je vous attends sans tarder au 06.21.35.10.77 pour répondre à toutes vos questions!!!!

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte PEREZ au 0621351077 ou par courriel à b.perez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pèce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte PEREZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 414641936 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE ? 44 allée des Cinq Continents ? 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire, compte séquestre n° «30932508467 BPA SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN ? 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS ? N° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120 .137.405
Mandat réf : 381937 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
DPE : classe F GES : F montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2020 euros et 2800 euros

Paolo DA SILVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 401843800 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 392301BPER

 LYON-2E-ARRONDISSEMENT (69002)

Vous avez toujours rêvé d'un appartement de prestige, dans un immeuble chargé d'histoire et une adresse mythique ?
Suivez-moi au 35 place Bellecour dans cet immeuble construit sous Napoléon.

Dès votre entrée vous serez séduit par l'élégance et les volumes de sa pièce de vie, qui vous charmera par sa superficie de presque 50 m2 et sa hauteur sous plafond de 4 m, lumineuse grâce à son orientation EST et vue imprenable sur la place Bellecour.

Direction côté nuit pour découvrir une suite parentale de 27 m2, sa salle d'eau/wc et son vaste placard linéaire. Vous trouverez également deux grandes chambres avec parquet massif, placards muraux, une salle de bains attenante et un 2ème toilette.

Pour donner encore plus de valeur à ce bien .... vous bénéficiez d'un stationnement privatif dans la cour intérieure.
Un local à vélos et une cave complètent le lot.

DPE : Classe C - GES C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490 euros et 2050 euros

Prix 995 000 euros (honoraires charge VENDEUR)
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte PEREZ, au 0621351077 ou par courriel à b.perez@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte PEREZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 414 641 936 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 392301 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 54 lots ().

Charges annuelles : 28.53 euros.
Brigitte PEREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 414641936 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 403725DPJ

 LYON-2E-ARRONDISSEMENT (69002)

QUARTIER AINAY 300 m quai du Rhône cet appartement 18éme ascenseur T5 de 175 m² 6ème étage et dernier duplex calme spacieux belle hauteur séjour salon cuisine de 50 m² avec sa cheminée 4 chambres cheminées 2 de plein pied et 2 à l'étage plus MEZZANINE douches équipées nombreux placards lingerie dressing Grande cave emplacement vélos ( ont peux vous le vendre meublé ) il a été totalement rénové en 2019 prix 735 000 euros
JACQUES DI PALMA 0607723801
petite copropriété de 10 logements résidentielles
Jacques DI PALMA 0607723801 Mail j.dipalmaproprietes-PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. CP Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance RP pro par MMA Entreprise n° de police 120.137.405rivees.com
énergétique D 239 kWh émissions B 8 co2 Montant estimé entre 1000 euros ET 1200 euros par an Pas de procédure en cour Réf mandat 403725 à la charge vendeur copro payé par le vendeur de 2200 euros par an pas de procédure en cour
pour notre organisation demande de carte identité merci
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques DI PALMA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 334062015 auprès de la SAS
Copropriété de 10 lots ().

Charges annuelles : 2200 euros.
Jacques DI PALMA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lyon 334062015 - .