Maison 4 chambres
Ref. 412557AHS
LA ROE (53350)
190 000 €
1 266 €/m²
150 m²
6 pièces
4 chambres
Terrain de 1142m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Maison 4 CHAMBRES + 1 BUREAU53350 LA ROE- 12 Km de la Guerche de Bretagne, 14km de Craon.Cette maison propose au RDC : un hall d'entrée , une cuisine aménagée et équipée , un grand salon séjour avec insert à bois et accès direct sur la grande terrasse, une buanderie , un bureau , une chambre , une spacieuse salle d'eau avec douche italienne , WC séparés ,A l'étage , l'espace nuit est composé de trois chambres avec rangement sous combles , WC séparés ,salle d'eau .Un grenier aménageable de 19m² et une pièce attenante de 6.40m² offrent la possibilité d'agrandir la surface habitable.La maison comprend un garage puis une cave enterrée .A l'extérieur une grande terrasse sans vis à vis avec double store banne électrique, un carport , un abri de jardin .Le tout sur une parcelle arborée et clôturée de 1142m² .Coté technique, nous sommes sur une construction en parpaing , avec cloisons briques plâtrières , toiture ardoises naturelles bon état , huisseries PVC double Vitrage avec volets électriques, porte entrée bois, mode de chauffage électrique par des convecteurs à inertie fluide et au bois avec l'insert. Production eau chaude électrique ( ballon 200L neuf)la façade Nord à été isolée par l'extérieur. la maison est reliée au tout à l'égout. Fibre optique ok.Mandat réf : 412557AHS.Prix de vente 190 000 euros incluant les honoraires d'un montant de 8 000 euros soit 182 000 euros hors honoraires.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».DPE D-235 kWh/m2 par an GES B 7Kg CO2/m2/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2022 et 2023 : entre 2 460 euros et 3 390 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou, par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ce bien vous est présenté par
Sonia ABLIN HOGRET
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Ref. 386393OLI
NIMES (30000)320 000 €
3 720 €/m²
Caroline MARTIN vous propose ce magnifique appartement traversant de grand standing dans une résidence Villégiales sécurisée.Ce bien d'exception offre un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine entièrement équipée.En parfait état, il se compose de: 3 chambres spacieuses avec grands placards, 1 salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne,généreuse,1 WC indépendant.Profitez également d'une belle terrasse loggia de 10 m², idéale pour vos moments de détente.Confort et prestations haut de gamme:Double vitrage et volets roulants motorisés.Garage couvert et fermé,Local à vélos,Accès PMR (personnes à mobilité réduite),2 ascenseurs dans la résidence.Un appartement élégant, alliant espace, luminosité et modernité.Contactez Caroline MARTIN pour une visite!Prix 320000 euros (honoraires à la charge du vendeur) .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline MARTIN, au 0623642945 ou, par courriel à caroline.martin@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 450575923 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 386393 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 102 lots (). Charges annuelles : 1700 euros. Caroline MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 450575923 - .
86 m²
4 p
3 ch
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Ref. 406498OLI
NIMES (30000)120 000 €
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Caroline MARTIN vous propose, à 5 mn des arènes, ce charmant appartement T2 entièrement rénové avec goût, alliant cachet de l'ancien et confort moderne.Vous serez séduit(e) par : Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée d'époque et cuisine équipée, Une chambre lumineuse, également dotée d'une cheminée d'époque et d'un grand placard intégré, Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et machine à laver intégrée. Un WC indépendant, Une cave complétant ce bien.L'appartement offre de belles prestations : Parquet dans toutes les pièces, Double vitrage, volets roulants, Tableau électrique neuf, Matériaux et finitions de qualité.A découvrir sans plus tarder.Prix 120000 euros (honoraires à la charge du vendeur) .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline MARTIN, au 0623642945 ou, par courriel à caroline.martin@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 450575923 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 406468 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 16 lots (). Charges annuelles : 960 euros. Caroline MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 450575923 - .
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Caroline MARTIN vous présente ce magnifique appartement de grand standing, entièrement rénové, situé dans une résidence fermée et sécurisée.Vous serez séduit dès l'entrée par un double séjour lumineux, ouvert sur une immense terrasse de 60 m², exposée plein sud, agrémentée d'une pergola bioclimatique aménagée et arborée ? un véritable espace de vie extérieur.La prestigieuse cuisine équipée s'intègre harmonieusement à la vaste pièce à vivre, idéale pour recevoir.La partie nuit se compose de trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain indépendante et deux WC viennent compléter le confort de cet espace.Les prestations sont à la hauteur : climatisation réversible, doubles vitrages récents avec moustiquaires, deux garages fermés, un emplacement de parking privatif en extérieur, ainsi que deux caves.Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et de toutes commodités.? Bien rare sur le secteur. A visiter sans tarder !Prix 364000000 euros honoraires à la charge du vendeur) MANDAT 408380. Pour visiter et vous accompagner Caroline MARTIN 06 23 64 29 45 ou par courriel caroline.martin@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU. Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. RSAC 450 575 923.Copropriété de 500 lots (). Charges annuelles : 2904 euros. Caroline MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 450575923 - .
95 m²
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47 m²
3 p
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