Route de Clisson - T2 dans résidence récente

Appartement

Ref. 406009EGS

 NANTES (44300)

Appartement T3 lumineux avec balcon sud et garage ? Nantes Erdre, Saint-Joseph de Porterie

Situé dans une impasse calme et verdoyante à proximité des bords de l'Erdre, cet appartement de 65 m² offre un cadre de vie agréable dans une résidence de 2015 avec ascenseur.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon exposé sud, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains avec fenêtre et de WC indépendants.

Un garage fermé en sous-sol complète l'ensemble.

Vous apprécierez particulièrement le calme de la résidence, l'accès direct aux espaces verts ainsi que la proximité immédiate des transports (bus ligne 75 à environ 400 m) et du centre de Saint-Joseph de Porterie accessible à pied.

Appartement aux normes PMR, chauffage individuel au gaz.

Classe énergie : C / Classe climat : C
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 550 euros et 800 euros (indexées sur les années 2021 à 2023)

Copropriété sans procédure en cours
Charges mensuelles : environ 115 euros
Copropriété de 163 lots dont 80 à usage d'habitation
Bien vendu libre de toute occupation

Prix : 239 000 euros HAI
Honoraires de 4,6 % TTC inclus, à la charge de l'acquéreur

Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Je suis à votre disposition avec plaisir pour vous accompagner dans ce projet !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406009 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 163 lots - dont 80 lots habitation.

Charges annuelles : 1381 euros.
Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .

Appartement

Ref. 427757LBV

 NANTES (44300)

EXCLUSIVITÉ -Nantes 44300 - Secteur Route de Sainte Luce.
Véronique Le Breton vous présente cette nouveauté - appartement T4 de 79 m2 situé dans une petite résidence nichée en fond d'une IMPASSE très tranquille. Ce bien entièrement rénové avec bon goût en 2020 vous séduira par son emplacement.
Il se compose d'une pièce de vie avec sa cuisine CONTEMPORAINE, ouverte, aménagée et équipée - environ 29m2 -
Une salle de bains, des toilettes avec espace buanderie et lave-mains, Trois chambres toutes équipées de placards de rangement, constituent l'espace nuit. En extérieur, vous bénéficiez d'une terrasse (environ15 m2) suffisamment spacieuse pour installer un salon de jardin.
En sous-sol de la copropriété, une cave et DEUX emplacements de parkings - 30m2 - complètent cette offre.
La copropriété bien entretenue , est constituée de 18 lots sur 3 étages avec local vélos, fibres Free-Orange- Bouygues. Pas de procédure en cours. Les charges annuelles sont de 1800 euros.
Desservi par le C7 en direction de St LUCE _ THOUARÉ _MAUVE sur LOIRE et à 10 minutes de la ligne 1 du tram. Vous êtes à proximité du centre commercial PARIDIS, piscine, clinique Jules Verne , collège, lycée et marché du Vieux Doulon.
Appartement idéal pour une famille ou première acquisition.
Diagnostics DPE : Classe D- GES : Classe A Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard est entre 1150 euros et 1600 euros au prix moyen des énergies indexées sur les années 2021-2022_2023
En terme de budget le prix de vente est de 234 680 euros Honoraires inclus ( 4,30% à la charge de l'acquéreur soit 225 000 euros net vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VERONIQUE LE BRETON, au 06 70 48 51 72 ou par courriel à v.lebreton@proprietes-privees.com .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 839845823 NANTES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 427757CLBV Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilière (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 18 lots.

Charges annuelles : 1800 euros.
Véronique LE BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839845823 - .

Maison

Ref. 407479HMA

 NANTES (44000)

A 20 minutes de Nantes,..Prestations de confort pour cet ensemble immobilier offrant une vue panoramique sur la LOIRE, comprenant une maison en pierre et un appartement indépendant (potentiel locatif),
alliant le charme de l'ancien et touches contemporaines.

Maison en pierre d'une surface habitable de 160 m²,
Comprenant un hall d'entrée, une pièce de vie ouverte (salon-séjour-cuisine) donnant sur une terrasse, arrière cuisine. Au premier niveau : deux chambres, un bureau ou chambre, salle de bain WC,
Au second niveau: deux chambres, salle d'eau, et dressings

Appartement d'une surface habitable de 49 m² comprenant, une pièce à vivre avec cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et WC.

Terrain paysagé clos de murs en pierre d'une contenance de 483 m². Sous-sol : cave, lingerie, stockage, et place de stationnement extérieur

DPE : D/D (Estimation du coût annuel (2021-2022-2023) en énergie pour un usage standard 2570 à 3520 euros. Prix: 596 K euros HAI, dont 3,43 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 577 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MAURY, au 0668280044 ou, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS+(Réf.). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 407479- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426861EGS

 NANTES (44300)

En exclusivité - Nantes Parc de la Gaudinière
Maison familiale de 152 m² située au calme d'une impasse sécurisée, à deux pas du parc.

Beaux volumes, belle luminosité, jardin clos sans vis-à-vis et cinq chambres pour accueillir toute la famille.

Quelques aménagements permettront de la personnaliser selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cette maison idéalement située dans un secteur recherché.

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à un salon chaleureux, baigné de lumière, où la cheminée à insert invite à des moments conviviaux. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge cet esprit de partage avec un accès direct sur le jardin clos et sans vis-à-vis, un véritable écrin de tranquillité.
Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau.

A l'étage, quatre belles chambres offrent de beaux volumes et une luminosité agréable, parfaites pour accueillir toute la famille.
Une buanderie, une salle de bains et des toilettes indépendants apportent un confort supplémentaire au quotidien.

Le dernier niveau, aménagé sous les toits, laisse libre cours à vos envies : bureau, salle de jeux, atelier ou chambre d'amis, à vous d'imaginer l'espace qui vous ressemble.

Le jardin, clos et préservé, promet de doux moments de détente à l'abri des regards.
La maison dispose également d'un garage et d'une place de stationnement devant la maison.

Informations complémentaires :
Classe Énergie : D / Classe Climat : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (indexées aux années 2021, 2022 et 2023) : entre 2 479 euros et 3 353 euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 590 000 euros HAI (Honoraires de 3,8 % TTC inclus, à la charge de l'acquéreur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 426861 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .