Appartement Nantes 4 pièce(s) 79 m2

Appartement

Ref. 427291PHV

 NANTES (44200)

ILE DE NANTES Appartement vue exceptionnelle sur Loire
Au 7e et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété récente , tout près de la Grue Jaune, de l'Eléphant et du Carrousel des Mondes marins.
Appartement de type 3 comprenant entrée, pièce de vie avec une belle loggia de 7 m2 offrant une large vue sur la Loire, mais aussi de l'intimité.
Espace cuisine aménagé, 2 chambres, salle de bains, WC séparé.
Large baie vitrée orientée plein ouest, avec point de vue exceptionnel sur la Loire et son estuaire et la butte Sainte-Anne.
Stationnement sécurisé en sous-sol
Charges de copropriété : 1550 par an - chauffage compris -
DPE C (149) - GES A (5)
Prix de vente 259 500 euros HAI - 250 000 euros net vendeur + 9 500 euros d'honoraires charge acquéreur -
Pour tous renseignements n'hésitez pas à me contacter 07.67.74.13.74
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia HERVE agissant sous le statut d'agent commercial indéfpendant immatriculé au RSAC NANTES 839050952 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat n° 427291
(3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 38 lots ().

Charges annuelles : 1500 euros.
Patricia HERVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839050952 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 399764MRO

 NANTES (44100)

Nantes (44100), quartier Canclaux, appartement T4 sur 3 niveaux, vendu avec les meubles .

En rez-de-chaussée : escalier privatif
Au 1er étage: 1 chambre avec salle de bain, WC, Buanderie, local de rangement.
Au 2ème étage: grand espace salle à manger cuisine ouverte aménagée équipée , salon, bureau.
En mezzanine: 1 chambre , salle d'eau avec WC.
Les meubles restent et sont inclus dans le prix.

Copropriété comprenant 14 lots principaux. Pas de procédure en cours.

Très belle situation, tout à pied: commerces et services de Canclaux et du centre-ville, écoles , collèges et lycées
Proximité du Parc de Procé.
Chronobus C1 et C3 à 5 mn à pied, tram ligne 1 à 15mn.

Nombre de lots à la vente : 1 (appartement) .
Charges courantes par an: 816 euros .
DPE : Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1098 euros et 1486 euros (abonnements compris).

PRIX: 410 400 euros honoraires d'agence inclus de 3,9% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 15 400 euros), soit 395 000 euros hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murièle ROSTIAUX (EI), au 0686578661 ou par courriel à m.rostiaux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murièle ROSTIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 753955640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle (T) et (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.
Mandat réf : 399764 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. ().

Charges annuelles : 816 euros.
Murièle ROSTIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 753955640 - .

Appartement

Ref. 392124MRO

 NANTES (44000)

Nantes (44000), quartier Monselet, appartement T4 traversant NE/SO avec 2 balcons, 1 parking en sous-sol et 1 cave.

Appartement seul sur son palier au 3ème étage avec ascenseur, entrée avec placard, salon et salle à manger (ou 3ème chambre) sur parquet donnant sur balcon filant orienté SO, cuisine séparée aménagée équipée sur balcon côté jardin, 2 chambres côté jardin dont 1 avec salle d'eau et WC, salle de bain avec dressing, WC séparés, couloir avec placards.
1 parking en sous-sol et cave

Copropriété comprenant 13 lots principaux, avec local à vélos. Pas de procédure en cours.

Très belle situation, tout à pied: commerces et services du centre-ville, écoles (dont Ecole internationale Bilingue), collèges et lycées ( Guist'hau, Jules Verne, Chavagnes) à moins de 10 mn.
Proximité du Parc de Procé.
Arrêt de bus au pied de l'immeuble.

Nombre de lots à la vente : 3 (appartement, parking, cave) .
Charges courantes par an: 5224 euros (chauffage, eau chaude et eau froide compris)
DPE : Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1284 et 1736 euros (abonnement compris).

PRIX: 515 000 euros honoraires d'agence inclus de 3,9% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 19 335 euros), soit 495 665 euros hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murièle ROSTIAUX (EI), au 0686578661 ou par courriel à m.rostiaux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murièle ROSTIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 753955640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle (T) et (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.
Mandat réf : 392124 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation. ().

Charges annuelles : 5224 euros.
Murièle ROSTIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 753955640 - .

Maison

Ref. 419934MRO

 NANTES (44300)

Exclusivité.

Nantes (44300), quartier Doulon - Landreau, en lotissement, au calme de son impasse, emplacement privilégié pour cette maison facile à vivre , lumineuse et fonctionnelle, d'environ 100 m2 au sol, traversante SO/NE, avec 3 chambres.
Garage, terrasse et jardin avec arbres fruitiers.
Elle se trouve à seulement 8 mn à pied du Parc du Grand Blottereau et 13 mn à pied (3 mn en vélo) de la place commerçante du Vieux Doulon et de son marché dominical.

En rez-de-jardin, salon avec cheminée et portes-fenêtres sur terrasse et jardin orientés sud-ouest, cuisine semi-ouverte aménagée équipée, pièce de rangement et WC, garage avec accès jardin. A l'étage, 3 chambres dont 1 avec placards, salle de bain avec WC, placard dans couloir.

Lotissement de 55 lots principaux, avec parking visiteurs. Pas de procédure en cours.
Charges courantes par an: 150 euros
Nombre de lots à la vente : 1 (maison avec garage).
DPE : E - GES : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1960 euros et 2690 euros

Proche des transports (Tram ligne 1 à 6 mn à pied, bus 12 et 87), des commerces, des écoles, collège, lycées La Colinière, Livet et Blanche de Castille .

Prix : 337 670 euros honoraires d'agence inclus de 3,9% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 12 670 euros), soit 325 000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murièle ROSTIAUX (EI), au 0686578661 ou par courriel à m.rostiaux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murièle ROSTIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 753955640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 419934 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Murièle ROSTIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 753955640 - .