Maison Bonnelles, 158 m²

Maison

Ref. 425043FANL

 LIMOURS (91470)

EN EXCLUSIVITÉ - Situé sur la ville de Limours, cet ancien corps de ferme en pierres meulières sans vis à vis possède un charme alliant ancien et moderne et offre la possibilité d'avoir un espace indépendant, idéal pour les professions libérales et/ou un rapprochement familial par exemple.

Rénovée avec goût et le respect des matériaux de qualité, la propriété se développe sur 183m2 habitables environ en deux ailes avec une cour intérieure et un jardin arrière. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un bureau avec très belle hauteur sous plafond, un espace indépendant (accessible depuis la cour intérieure) avec une pièce principale, une chambre, une salle de douche avec WC et un placard (idéal pour une activité recevant du public si nécessaire), un dégagement, une suite parentale avec salle de bain (wc), une cave et accès au garage boxé dans lequel se situe la buanderie.

Le niveau supérieur très cosy met en exergue les fermes apparentes de la charpente et la lumière traversante. Il comprend d'une part, un très grand espace de vie type loft avec salon, salle à manger et cuisine aménagée ouverte avec bar et coin repas ainsi qu'un sanitaire avec wc et placard. Et d'autres part, une suite parentale avec chambre (placards) et salle de douche avec wc. Ces beaux volumes avec poutres et briques s'inscrivent dans une ambiance authentique, chaleureuse et calme.

A l'extérieur, le jardin arrière verdoyant et entouré d'arbres possède une terrasse et un puits. La cour intérieure sur l'avant est agréable pour y prendre un café ou stationner un véhicule. Elle donne accès direct au garage.

Cette propriété de caractère est idéale pour une famille en quête d'un bien singulier et atypique avec le charme de l'ancien rénové, offrant de la modularité en terme d'aménagement intérieur (partie indépendante pouvant correspondre à des ados/jeunes adultes, des seniors ou une profession libérale).

École élémentaire, collège et lycée sur la commune de Limours (Desserte Bus scolaires).
N118 et Zone d'activité de Courtaboeuf à proximité.
Gare autoroutière de Briis-sous-Forges : 6 kms (8 min)
Gare Massy TGV : 19 kms (25 min)
Aéroport Orly : 33 kms (35 min)

Taxe foncière 2025 : 2029 euros
Consommations EDF / an : 1800 euros
Consommations GAZ / an : 2400 euros

Classe énergie D 228 / Classe climat D 31.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 460 euros et 4 730 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au 0768225830 ou, par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 425043 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Au prix de 515000 euros HAI dont 20000 euros d'honoraires inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur au taux de 4.04% d'honoraires.

(4.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - .

Maison

Ref. 424670BMC

 ROCHEFORT-EN-YVELINES (78730)

78730 - Exclusivité en Vallée de Chevreuse, dans le joli village préservé de Rochefort-en-Yvelines, du potentiel et tout le charme de l'ancien pour cette propriété composée de 2 maisons de ville en pierre et d'un jardin intérieur bucolique : idéale pour un projet familial, professionnel (activité libérale ou commerciale) ou locatif (chambre d'hôtes, Airbnb...).
La maison principale propose en rdc un salon cosy avec une belle cheminée et cuisine ouverte équipée donnant sur le jardin, une salle à manger et un bureau avec accès aux extérieurs.
A l'étage un vaste et charmant palier dessert 3 chambres, une salle de bain/buanderie, un wc séparé et une suite parentale avec dressing et salle de douche + wc. Au dessus un grand et beau grenier reste encore aménageable, en 2 ou 3 pièces !
Une vraie cave voûtée en sous-sol ainsi qu'un espace stockage pour vélos, motos ou matériel de jardin avec accès sur rue, complètent ce premier bien.
De l'autre côté du jardin, la 2nde maison se compose de plain pied d'un grand espace servant actuellement de stockage mais pouvant très bien être repensé et réaménagé .... Quelques marches vous mènent à un demi étage servant de salle de jeux (billard), de détente ou de lecture et au-dessus un vaste espace de couchage avec salle de douche et wc. Très belle hauteur sous plafond pouvant encore accueillir une mezzanine. Cette 2ème maison peut donc totalement être réagencée pour un projet familial, professionnel ou locatif ! Possibilité également d'y installer un garage.
Travaux à prévoir avec fort potentiel !
Pour les amateurs de vieilles pierres, poutres et tomettes, de décos d'antan, de golf et d'équitation (Ugolf et haras sur place et alentours), cette propriété saura vous séduire !
Situation idéale à 5mn de l'A10 en voiture, 7 mn de la gare RER C de Dourdan et 20 mn de la gare SNCF de Rambouillet.
Au prix de 399 000 euros, honoraires charge Vendeur.
DPE : F GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 250 euros et 4 440 euros , indexées au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine BERTIN, au 0684226372 ou, par courriel à c.bertin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine BERTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 443310438 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 424 670 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine BERTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 443310438 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407868FANL

 FORGES-LES-BAINS (91470)

EN EXCLUSIVITÉ - Située sur la commune de Forges-les-Bains, maison d'architecte de 180m2 habitables (200m2 au sol), érigée en 2009 sur un terrain de près de 800m2. L'architecture contemporaine et asymétrique, les équipements/finitions et la luminosité sont les atouts indéniables de cette maison d'exception, rare sur le secteur et clé en main (aucun travaux à prévoir).

L'entrée donne sur une vaste pièce de vie de 70m2 environ, illuminée par de larges baies vitrées avec accès direct sur la terrasse de 70m2 (avec store banne) et les extérieurs (exposition Sud). On y retrouve une cuisine ouverte sur le séjour, aménagée et équipée d'un grand îlot, un coin repas pour la salle à manger, un espace salon avec poêle à bois, un wc indépendant suspendu, un dégagement avec placard d'entrée et une chambre de 14m2 avec sa propre salle d'eau.

L'escalier en métal au design moderne dessert le 1er étage et mène sur une vaste mezzanine très lumineuse de près de 22m2 pouvant être un espace bureau ou un coin jeux pour enfants. Ce niveau dispose d'une salle d'eau avec grande douche à l'italienne, d'un wc indépendant suspendu, de trois chambres de 14m2 au sol chacune et d'une suite parentale de 32 m2 environ dotée d'un grand dressing et d'une salle de bains avec douche et baignoire îlot.

Cette propriété est complétée par un cellier/buanderie, un grand garage boxé avec porte électrique permettant un stationnement à l'abri et donnant accès directement à la maison depuis l'intérieur et dispose en extérieur sur l'avant de la parcelle, de 2 à 3 places de parkings supplémentaires.

Sur le plan technique : Chauffage électrique avec plancher chauffant au RDC et au 1er étage - Poêle à bois - Fibre optique et prises RJ45 - Adoucisseur sous contrat - Système d'aspiration centralisée - Menuiseries en ALU Double vitrage - Volets roulants électriques - Alarme - Vide sanitaire
Taxe foncière 2024 : 2 982 euros

Commerces/centre-ville à 5/10 minutes à pied.
Écoles maternelle et primaire à 3/5 minutes à pied.
Collège et Lycée sur la ville de Limours (navettes scolaires).
Gare autoroutière de Briis-sous-Forges à 3.5km (jonction Massy RER B / Dourdan RER C)

CLASSE ÉNERGIE : C 162 / CLASSE CLIMAT : A 5
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 080 euros et 2 870 euros.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au 0768225830 ou par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 407868 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Au prix de 599 000 euros HAI dont 20 500 euros d'honoraires inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur au taux de 3.54% soit 578 500 euros hors honoraires.

Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 (3.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - .

Maison

Ref. 399906BTET

 LIMOURS (91470)

Et si cet été, vous emménagiez dans cette maison COUP DE COEUR !? Brigitte Tettamanti pour Propriétés Privées a le plaisir de vous présenter cette belle maison familiale aux finitions parfaites, construite par des artisans qualifiés et reconnus. Nichée dans un cadre privilégié aux abords de la foret, proche à pied du centre ville, elle a beaucoup d'atouts. Vous y découvrirez une entrée lumineuse, un vaste salon séjour traversant doté d'une cheminée pour des moments cocooning avec accès direct dans le jardin. Une spacieuse cuisine agrémenté d'un cellier accueillera vos repas familiaux. De plain pied, vous bénéficierez d'une suite parentale. Par un bel escalier en fer forgé, la mezzanine abrite un bureau et un espace détente, 2 chambres, dont 1 avec balcon, une suite parentale, et, une salle de bains et douche complètent ce niveau.
Le sous -sol de 160m² est total pour vous laisser le loisir d'héberger une salle de jeux, un espace détente vidéo, un atelier...Garage 2 voitures avec portes motorisée.
LES +++ : TOUT A PIED commerces, collège, écoles, lycée, médecins, centre culturel et sportif.
Huisseries double vitrage aluminium avec volets roulants centralisés, chauffage au sol, pas de vis à vis, aspiration centralisée, jardin arboré garni d'arbres fruitiers. Accès facile A10, N118, gares à proximité.

Prix : 699 500 euros honoraires charge vendeur.

Maison de 194m². affichée au prix de 699 500 euros honoraires charge vendeur.
DPE : C (indice 115) GES : C (indice 23).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 1540 et 2120 euros.
Ce bien n'est pas situé dans une copropriété.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte TETTAMANTI, au 0603716765 ou par courriel à b.tettamanti@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte TETTAMANTI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 878 903 095 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 399906. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Brigitte TETTAMANTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 878 903 095 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr