Maison familiale 212m2 - 4 chambres et dépendance - 01550 Farges - 938'000

Maison

Ref. 417738KRD

 COLLONGES (01550)

MAISON EN PIERRE - 3 CHAMBRES - DPE C - DOUBLE GARAGE - EXTERIEUR - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
Adèle Kirmann - Propriétés Privées vous propose en exclusivité cette charmante maison de village entièrement rénovée, située au calme d'une impasse à Collonges 01550, dans le hameau d'Écorans.
D'une superficie de 144 m² habitables sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et un confort moderne.
Au rez-de-chaussée :
- Une spacieuse entrée avec rangements,
- Une chambre de 14 m²,
- Une salle de bain,
- Un WC indépendant.
A l'étage :
- Deux chambres lumineuses,
- Une seconde salle de bain,
- Une vaste pièce de vie de 55 m² avec cuisine équipée ouverte, donnant accès à une terrasse et un jardin bien exposé, sans aucun vis-à-vis.
Pour votre confort, la maison dispose également d'un double garage et de trois places de stationnement extérieures.
Les nombreux travaux récents garantissent efficacité énergétique et sérénité :
- Pompe à chaleur réversible,
- Isolation de la toiture,
- Réfection complète de la façade,
- Intérieurs rénovés avec goût.
Une belle opportunité à saisir pour ceux qui recherchent le calme et le confort, sans travaux à prévoir.

Prix de vente : 580'000 euros Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 0631533745 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.

DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 euros et 2760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 417738 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425626KRD

 COLLONGES (01550)

MAISON INDIVIDUELLE - 4 CHAMBRES - PAYS-DE-GEX
Adèle KIRMANN Propriétés Privées vous propose cette superbe maison individuelle de 150m2 située dans un environnement calme et recherché de Collonges (01550). Parfaitement entretenue, cette propriété combine fonctionnalité, confort et espaces extérieurs soignés.
Les atouts du bien :
- Pièce de vie lumineuse et spacieuse
- Cuisine équipée, avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour un espace de vie encore plus spacieux
- Entrée avec rangements intégrés
- Cellier et buanderie
- 4 chambres de 11m2 à 16m2 avec rangements intégrés
- 2 salles de bain récemment rénovées
- WC séparé
- Garage fermé

Profitez d'un extérieur entièrement clôturé, agrémenté de plusieurs espaces de détente :
- Piscine creusée idéale pour les beaux jours
- Terrasse couverte pour vos repas en extérieur
- Cour de stationnement
- 2 abris de jardin pour le rangement

Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir. Un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Un bien rare sur le secteur !

Prix de vente : 730'000 euros Honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 0631533745 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.

DPE D GES D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 430 euros et 4 720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 0631533745 ou, par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 425626 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418506KRD

 COLLONGES (01550)

MAISON EN PIERRE - 4 CHAMBRES - COMBLES AMÉNAGÉS - GARAGE - EXTÉRIEUR - PAYS-DE-GEX - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR

Située au centre du village de Collonges, à deux pas des commerces, écoles, crèches et de l'arrêt de bus, cette maison de village en pierre entièrement rénovée allie cachet de l'ancien et confort moderne.
D'une superficie généreuse, elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : une entrée fonctionnelle avec rangements, WC invités, une cuisine équipée avec poêle à granulés ouverte sur une spacieuse pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, donnant accès direct à une terrasse et à un jardin arboré, entièrement clos par un mur en pierre. Une buanderie complète ce niveau.
A l'étage : quatre chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.
Dernier étage : un bel espace lumineux offrant de multiples espaces avec salon, coin bureau , bibliothèque et atelier. Une autre des combles utilisée en rangement, reste aménageable selon vos envies.
En complément :
- Garage, cave, espaces de stockage extérieurs
- Place de parking privée
- Chauffage électrique et poêle à granulés
- Aucun travaux à prévoir : maison entièrement rénovée
Un bien rare, idéal pour ceux recherchant le calme, le charme de la pierre et la proximité des commodités. Contactez-moi pour organiser une visite !

Prix de vente : 675'000 euros Honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 0631533745 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.

DPE D GES B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3689 euros et 4991 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 0631533745 ou, par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 418506 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 425455KRD

 COLLONGES (01550)

EXCLUSIVITÉ - Adèle KIRMANN | Propriétés Privées
COLLONGES (01550) - Pays de Gex
Grange à rénover offrant un beau potentiel d'aménagement, d'une surface au sol de 58m², elle permet la création d'un étage supplémentaire, pour une surface habitable projetée d'environ 110 m². Le tout est implanté sur un terrain de 342 m², dans un cadre calme et verdoyant.
Atouts principaux :
- Toiture rénovée en 2000
- Déclaration préalable délivrée pour la transformation en habitation
- Plans de rénovation disponibles
- Devis chiffré par une entreprise de rénovation générale

Le projet prévoit la réalisation d'une habitation d'environ 110 m² habitables, 3 chambres, pour un budget de rénovation estimé à 180 000 euros TTC. Budget global du projet : environ 360 000 euros (acquisition + rénovation). Un dossier complet (plans + devis) est disponible sur demande pour vous accompagner dans la concrétisation de ce projet.

Prix de vente : 180 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :, Adèle KIRMANN - 06 31 53 37 45 - a.kirmann@proprietes-privees.com

COLLONGES :
- Commerces de proximité et maison médicale
- Accès aux douanes de Chancy et La Plaine en 10 min
- A 10 min du CEVA (Pougny) et 18 min du TRAM et P+R Bernex

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adèle KIRMANN agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Mandat exclusif réf : 425455 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.