Maison familiale avec piscine et vue panoramique - 01550 Farges - 938'000

Maison

Ref. 387312KRD

 COLLONGES (01550)

MAISON 2 LOGEMENTS - SOUS-SOL - DPE C - VUE DEGAGEE - AUCUN TRAVAUX
Adèle KIRMANN - Propriétés Privées vous présente cette grande maison individuelle, idéalement située dans un quartier résidentiel calme de Collonges (01550), à seulement 10 minutes des douanes de Chancy et La Plaine. Vous bénéficierez d'une vue dégagée sur les montagnes et d'une proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Cette maison bien entretenue de 226 m² se divise en deux logements indépendants. La partie principale de 136m2 et la seconde de 90m2 (revenu locatif potentiel).
La partie principale (136 m²) se compose :
- Entrée, spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée insert et cuisine ouverte
- 1 chambre avec rangements
- Salle de douche/WC et WC séparé
- A l'étage : 3 grandes chambres, salle de bain avec double vasques, WC séparé.

La seconde partie de 90m2 se compose :
- Entrée privée, pièce de vie avec cuisine équipée ouverte,
- 2 chambres,
- salle de bain

Possibilité de réunir les deux logements.
La maison dispose d'un sous-sol complet de 120 m² : garage, chaufferie, cave, studio, et 2 pièces supplémentaires.
Terrain de 800 m², entièrement clôturé et arboré, offrant un cadre de vie agréable.

Prestations de qualité :
- Plancher chauffant sur tous les niveaux
- Fenêtres double vitrage
- Adoucisseur d'eau
- Panneaux solaires

Cette propriété, idéale pour une famille ou investisseurs, offre de nombreuses possibilités. A découvrir rapidement !

Prix de vente : 710'000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter cette maison et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
DPE : Classe C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 2534 euros et 3428 euros.
GES : Classe C
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
"Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adèle KIRMANN agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Mandat réf : 387312 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 401124KRD

 COLLONGES (01550)

Adèle Kirmann - Propriétés Privées vous propose cette maison individuelle située à Collonges (01550), à seulement 10 minutes des douanes de Chancy et La Plaine. Idéalement placée, elle vous offre un accès rapide aux commerces, écoles et transports.

Édifiée sur deux niveaux, cette maison présente un fort potentiel d'aménagement. L'étage, d'environ 90 m², se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine avec cellier, de deux chambres, d'une salle de bain, de WC avec lave-mains, ainsi que d'une véranda et d'un vestibule. Le rez-de-chaussée, d'environ 70 m², reste entièrement aménageable selon vos besoins et envies.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison constitue une belle opportunité pour façonner un lieu de vie à votre image.
Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain exposé plein sud, agrémenté d'un potager et d'arbres fruitiers. Un double garage, un atelier et deux places de parking privatives complètent ce bien.

Une maison pleine de potentiel à découvrir sans tarder !

Prix de vente : 520'000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter cette maison et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.

DPE : Classe G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3330 et 4540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
GES : Classe C
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
"Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adèle KIRMANN agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Mandat ref : 401124 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 400805KRD

 COLLONGES (01550)

EXCLUSIVITÉ - Adèle KIRMANN | Propriétés Privées
COLLONGES (01550) - Pays de Gex
A vendre, grange à rénover offrant un beau potentiel d'aménagement. D'une surface au sol de 60 m², elle permet la création d'un niveau supplémentaire pour un espace sur-mesure. Le tout sur un terrain de 342 m², dans un environnement calme et verdoyant.
La toiture a été rénovée en 2000.
Un arrêté de non-opposition à une déclaration préalable a été délivré pour la transformation de la grange en habitation. Dossier complet disponible sur demande.

Prix de vente : 190 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :
Adèle KIRMANN ? 06 31 53 37 45 - a.kirmann@proprietes-privees.com

COLLONGES :
- Commerces de proximité et maison médicale
- Accès aux douanes de Chancy et La Plaine en 10 min
- A 10 min du CEVA (Pougny) et 18 min du TRAM et P+R Bernex

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adèle KIRMANN agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Mandat exclusif réf : 400805 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 384058KRD

 COLLONGES (01550)

SOUS OFFRE
EXCLUSIVITÉ - Maison récente au calme avec vue imprenable
Adèle KIRMANN - Propriétés Privées vous présente cette maison lumineuse et fonctionnelle, située dans un quartier résidentiel en impasse, à quelques minutes des commerces et écoles.
Cette maison se compose :
- Entrée avec rangements, pièce de vie avec cuisine américaine équipée, insert bois permettant de chauffer toute la maison et WC invités,
- 4 chambres spacieuses et salle de bain fonctionnelle,
- Superbe terrasse de 40 m² orientée sud-est, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les montagnes,
- Terrain arboré, garage, cave, et places de parking (dont une couverte).
Un cadre paisible et intime, idéal pour la vie de famille. A VISITER SANS TARDER !

Prix de vente : 540'000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter cette maison et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.

DPE : Classe E - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 1944 et 2630 euros.
GES : Classe B
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
"Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adèle KIRMANN agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Mandat réf : 384058 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.