Bâtiment 500 m² ? Noyant ? Idéal local professionnel ou investissement

Maison

Ref. 421356YAP

 NOYANT (49490)

Maison à rénover 108 m² 4 chambres Terrain constructible (option vente séparée) Noyant

Yannick Percheron vous propose cette maison pleine de potentiel, située en plein centre de Noyant, à deux pas des commerces, écoles et services.

Avec 4 chambres, des pièces spacieuses et des dépendances, cette maison offre de nombreuses possibilités : rénovation, agrandissement, atelier ou projet locatif.

Points forts :

Terrain constructible d'environ 700 m², situé à l'arrière de la maison s'il ne vous interesse pa un achetteur potentiel en attente, cela viendrai se deduire du pris du bien

Plusieurs hangars pratiques pour stockage ou bricolage

Commodités accessibles à pied, tout est facilement accessible depuis le rez-de-chaussée

Diagnostic énergétique : classe E

Travaux à prévoir, mais un fort potentiel pour créer votre maison idéale

Flexibilité d'achat :
Le terrain peut être vendu séparément. Si vous n'êtes pas intéressé par le terrain, il est possible d'acheter uniquement la maison, ce qui permet de réduire le prix du bien.

Prix : 129 000 euros frais d'agence INCLUS, frais charge vendeur ( avec terrain)

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Yannick Percheron Conseiller immobilier et chargé d'affaires Propriétés-Privées.com ? 07.43.01.31.24
DPE E et GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 640 et 3 600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou, par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421356 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428621YAP

 NOYANT (49490)

Yannick Percheron vous propose Maison à Noyant-Villages

A 82 000 euros frais d'agence inclus, cette maison de 80 m² sur plus de 1 000 m² de terrain est idéale pour un premier achat ou pour un investisseur locatif à la recherche d'un bien à fort potentiel.

Le salon lumineux avec baie vitrée, la cuisine, bureau ou chambre et WC au rez de chausser
2 chambres avec une salle de bain à l'étage offrent un cadre de vie confortable. La toiture et les murs sont en bon état, mais une rénovation globale permettra de révéler tout le charme de la maison.

A l'extérieur, profitez d'un grand jardin, d'un garage et d'une dépendance (grange), parfaits pour bricoler, stocker
L'accès se fait directement depuis la voie principale, pratique au quotidien.

DPE F GES C : prévoir quelques travaux énergétiques pour valoriser le bien.

Un bien accessible, plein de potentiel sur le marché, à découvrir rapidement !

Contact : Yannick Percheron, conseiller immobilier labellisé éco-conseiller 07.43.01.31.24
DPE F GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550 et 3510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou, par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427286 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407304YAP

 NOYANT (49490)

Maison 80 m² Terrain 3 000 m² Environnement calme et verdoyant

Yannick Percheron vous présente cette maison pleine de potentiel, située dans un cadre calme et verdoyant, idéale pour une famille ou des amoureux de la nature.

Véranda lumineuse, parfaite pour profiter du jardin toute l'année

Pièce de vie principale spacieuse, facile à aménager selon vos envies

Deux chambres confortables et modulables

Terrain de 3 000 m², offrant de belles possibilités : jardin, potager ou espace détente, pouvant être clôturé pour plus d'intimité

Des travaux sont à prévoir, notamment la rénovation intérieure et la mise aux normes de la fosse septique, mais le potentiel de cette maison permet de créer un lieu de vie sur mesure.

Prix : 70 000 euros ? honoraires à la charge du vendeur

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Yannick Percheron ? Conseiller immobilier et chargé d'affaires Propriétés-Privées.com ? 07.43.01.31.24

bien non soumis au dpe

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou, par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 407304. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434236YAP

 NOYANT (49490)

Appartement 3 pièces Rez-de-chaussée Noyant-Village 59,83 m²

Yannick Percheron, Conseiller immobilier labellisé Éco-conseiller, vous présente ce bel appartement prêt à vivre, idéal pour un achat personnel ou un investissement locatif.

Situé au rez-de-chaussée, au coeur de Noyant-Village (49490), il bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des écoles, commerces et marchés. Adapté PMR, il offre un confort accessible à tous.

Points forts :

Salon / séjour spacieux de 30 m²

Deux chambres confortables

Salle de bain fonctionnelle

Placards intégrés pour un rangement optimisé

Box de rangement inclus pour stockage supplémentaire

Appartement très propre et prêt à l'usage, aucun travaux à prévoir

Informations pratiques :

Chauffage électrique

Copropriété de 14 lots

Quote-part du budget prévisionnel : 1 425 euros / an

Cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un bien à louer immédiatement, grâce à son état impeccable et son emplacement central.
DPE D GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 euros et 980. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
69 000 euros frais d'agence charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou, par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434236- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation.

Charges annuelles : 1450 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr