LA BAULE - QUARTIER GRANDS HÔTELS - T3 DERNIER ÉTAGE - GARAGE

Appartement

Ref. 414841CNI

 LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

LA BAULE 44500 Appartement 2 pièces , Dernier étage, Vue mer et parc , Résidence avec piscines. Ascenceur. Situé au 4e et dernier étage d'une résidence sécurisée, arborée et très bien entretenue avec deux piscines, cet appartement de 37,27 m² entièrement rénové comprend une entrée avec dégagement et deux placards, une chambre, une salle de bain avec fenêtre, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse de 8 m² sans vis-à-vis, équipée d'un store électrique. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Les atouts : dernier étage, avec terrasse , vue dégagée, aperçu mer, résidence avec piscines, aucun travaux à prévoir, stationnement privatif. DPE : E / GES : B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 840 euros et 1 170 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). budget 230 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur , prix net vendeur 220000 euros Ce bien est soumis au statut de la copropriété , 2 lots à a vente , nombre de lots 76 , charges annuelles 1600 euros .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL au 06 09 20 80 73 ou par e-mail à c.nival@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL, conseillère indépendante en immobilier sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint-Nazaire. Garantie GALIAN ? 89 rue de la Boétie 75008 Paris ? n°28137 J pour 2 000 000 euros (T) et 120 000 euros (G). Assurance responsabilité civile professionnelle GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf. : 414841 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 76 lots ().

Charges annuelles : 1600 euros.

Appartement

Ref. 390911LCK

 LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

LA BAULE 44500 - FACE MER, agréable studio lumineux d'environ 23 m² comprenant une entrée donnant sur la pièce de vie avec une cuisine aménagée et une salle d'eau-WC. Une terrasse d'environ 8 m² avec une vue dégagée sur l'océan ainsi qu'une cave complète le bien. A proximité : la plage, la gare, les commerces, transports.. Budget: 244.370 euros, honoraires d'agence inclus (3,99% TTC, charge acquéreur) soit 235.000 euros hors honoraires. DPE : Classe F - GES : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 et 780 euros indexées aux années 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kathleen LECALLO, au 0604538396 ou, par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kathleen LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 833207731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 390911 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 29 lots ().

Charges annuelles : 1500 euros.
Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .

Maison

Ref. 401792EPI

 SAINT-ANDRE-DES-EAUX (44117)

44117 SAINT-ANDRÉ DES EAUX, proche centre - Eric PIRAUD vous propose en Loire Atlantique, cette maison familiale d'environ 174 m² utiles, située proche des commerces dans un environnement calme et agréable. Maison non mitoyenne offrant de très beaux volumes et un bel espace à vivre. Elle est composée au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, un séjour-salon lumineux avec un accès terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec sa salle d'eau attenante, un WC indépendant et un garage. A l'étage vous trouverez 4 chambres dont une avec son dressing, une salle d'eau avec son wc et une salle de bains. En extérieur : un abri de jardin et une vaste terrasse complètent ce bien. Le tout sur un terrain d'environ 645 m², clos et arboré. Rare à la vente, venez vite la découvrir. Budget : 608 340 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,99% TTC, charge acquéreur) soit 585 000 euros hors honoraires. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local Eric PIRAUD au 07.86.68.65.07 ou par mail e.piraud@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 487 624 777, présent sur toute la Presqu'île. Référence mandat n°401792EPI. DPE : classe C - GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 entre 1730 et 2380 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv,fr - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. ESTIMATION OFFERTE de votre bien au 07.86.68.65.07. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Éric PIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 788487403 - .

Maison

Ref. 399384CNI

 LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

LA BAULE - PROCHE DU LYCEE GRAND AIR - 12 Min A PIED DE LA PLAGE 900 M DE LA GARE - MAISON INDEPENDANTE EN PARFAIT ETAT AVEC PARCELLE SUD DE 1040 M² ENVIRON PISCINABLE SANS VIS A VIS - GARAGE - 7 PLACES DE PARKING - DEPENDANCE .(possibilité division).
Christelle Cauchie Morin vous propose :
Superbe maison indépendante en très bon état proche La Baule les Pins, composée :
Au rdc : d'une entrée avec rangements, un salon séjour avec un poêle à bois et cuisine exposée sud sur une terrasse sans vis à vis, une chambre parentale avec dressing et sa salle d'eau privative, wc avec lave mains, garage.
A l'étage : Palier, deux chambres dont une avec un dressing, une salle de bain avec WC. Grenier.
Dépendance de 19m² sur parcelle piscinable entièrement clôturée sans vis à vis de 1040 m² environ.
7 places de parkings.
Possibilité de rentrer un camping car ou van à chevaux.

Contactez-moi dès aujourd'hui au 06.05.09.90.21 pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette maison.
DPE : D GES :D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350 euros et 1880 euros.
Budget 624 900 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle Cauchie Morin au 0605099021 ou par courriel à c.cauchiemorin@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle CAUCHIE MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 832100705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 399384 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.