



MAISON 4 CHAMBRES GARE TGV 10MN
Ref. 406615HHS
NAVEIL (41100)
341 250 €
2 275 €/m²
150 m²
7 pièces
4 chambres
Terrain de 3000m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Ch . Hallouin vous propose en exclusivité une maison d environ 160 m2 avec dépendances d environ 180m2 , sur sous sol total , située à Naveil .Vendôme centre 5 mn Gare TGV 10 mn Cette maison se situe dans un quartier recherché , agréable à vivre :l espace et la campagne aux portes de Vendôme et de la gare TGV qui dessert Paris-Montparnasse en 42 mn .La maison offre de très beaux volumes et une distribution fonctionnelle .Au rez de chaussée : un hall de réception ; un vaste séjour-salon , une cuisine ouverte avec accès terrasse de 60m2 , une chambre avec salle d eau privative , wc indépendant .A l étage : Grande mezzanine pouvant faire office de bureau , une suite parentale avec salle de bain , 2 chambres , une salle d eau , wc indépendant .Sous sol total carrelé : Garage , atelier , buanderie ,chaufferie , grand dégagement , cave .Des prestations pour optimiser le confort : Adoucisseur d eau , chauffage géothermie , aspirateur centralisé , interphone , réserve d eau 3000 L ,Terrain environ 3000 m2 clos .En complément : +++En annexe à la maison , une dépendance d environ 15 m2 ouverte sur la terrasse .Idéal artisan : Un hangar d environ 160m2 , 6 véhicules , Camping car possibles.Enclos poulailler et volière.Prix : 341 250 euros honoraires d un montant de 16250 euros inclus à la charge de l acquéreur soit 325 000 euros hors honorairesDPE : C GES : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou, par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC blois 348381161 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 406615- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Christine HALLOUIN

Les biens à proximité

Maison
Ref. 389436HHS
372 700 €
1 961 €/m²
SITUATION IDEALE FORT POTENTIEL 2 MAISONS POSSIBLESCh.Hallouin vous propose une grande maison de 7 chambres sur sous sol total , située à Vendôme , quartier résidentiel , calme .5 minutes du centre ville et 7mn de la gare TGV .Au rez de chaussée : Entrée , cuisine, séjour , 4 chambres , salle de bain , wcA l étage : 2 grandes chambres de 23m2 et une de 11m2Ouvertures à prévoir ( Velux )Salle d eau , wc .Sous sol de 125m2 : hauteur sous plafond 2,50m , garage , coin buanderie et une grande salle d eau , wc .Une annexe totalement indépendante d environ 100m2 , pouvant être aménagée en habitation , avec fosse , grand garage , atelier et un bureau .Grande terrasse 110m2, extension possible .Chauffage : gaz de ville .Terrain 1820m2. Puit réserve d eau 30m3.PRIX : 372 700 eurosHonoraires d un montant de 17700euros inclus à la charge de l acquéreur soit 355 000 euros hors honorairesDPE : Classe D GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l énergie de l année 2021 : entre 1340 et 1870 euros .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 348381161 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 389436 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
190 m²
8 p
7 ch

Maison
Ref. 413508BTJ
267 400 €
1 237 €/m²
L et JM BRELET vous proposent cette superbe demeure bourgeoise proche de toutes commodités sur terrain de 1062m2, idéalement située à 20 mn au Nord de la gare du TGV qui dessert Paris Montparnasse en 40 mn. Elle a de superbes cheminées en marbre, de belles hauteurs de plafond, des boiseries, tous les sols en parquet chêne massif,.... Prestations neuves : fenêtres alu à l'étage, imposante chaudière à pellets avec ballon d'eau chaude, isolation laine de bois dans les combles, électricité neuve au rdc, cuisine, salle d'eau.....RDC : 2 halls d'entrée, grand salon de réception très bien refait, cuisine équipée avec poêle, petit salon avec cheminée, 2 pièces pouvant faire office de chambres ou bureaux, salle d'eau avec douche italienne et wc. Etage : palier qui dessert 3 chambres spacieuses, salle d'eau, salle de bain, wc, grands placards de rangement, joli grenier aménageable. 2 belles caves dont chaufferie avec silo, réserves... Garage indépendant. Accès possible pour au moins 4 voitures et jardin arboré.Prix de vente 267400 euros, honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel BRELET, au 0634439220 ou par courriel à jm.brelet@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel BRELET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 848529848 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 413508 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-Michel BRELET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 848529848 - .
216 m²
9 p
5 ch

Appartement
Ref. 389451RID
173 250 €
2 279 €/m²
Je vous présente ce bel appartement de 77 m² selon la loi Carrez, avec une surface au sol généreuse de 88 m², idéalement situé au coeur de Vendôme. Niché au troisième étage d'un immeuble construit en 1950, cet appartement a bénéficié d'une rénovation soignée par un architecte en 2000/2001.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux qui vous mène vers un salon spacieux, parfait pour des moments de détente ou des soirées entre amis. La cuisine, équipée et agencée est un véritable espace de vie où vous pourrez exprimer votre créativité culinaire.L'appartement dispose également de deux chambres confortables, idéales pour se reposer après une longue journée. d'une salle de bains, avec une douche et un toilette séparé.En plus de ses espaces de vie agréables, cet appartement est doté d'une place de parking couverte, un atout précieux dans cette zone prisée, ainsi que d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire.Ce bien rare combine le confort moderne et le charme d'un quartier dynamique, à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous.DPE C/GES APour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Astrid SCHOTTE, au 0603127132 ou, par courriel à a.schotte@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Astrid SCHOTTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 800 239 741 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 389451. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Montant net vendeur 165 000 honoraires charges acquéreur 5 % (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 23 lots (). Charges annuelles : 2400 euros. Astrid SCHOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 800 239 741 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
76 m²
3 p
2 ch

Maison
Ref. 412559FTN
157 000 €
1 012 €/m²
Beaucoup de charme pour cette maison que vous présente Nadège Fontaine à seulement 8 km de Vendôme dans le village de Rahart , beau jardin clos avec arbres fruitiers d'environ 600 m2 et plusieurs dépendances .DESCRIPTIFrez de chaussée : belle entrée , cave , salon avec cheminée , chambre , wc lavabo , cuisine aménagée équipée , salle à manger avec accès véranda , salle d'eau , cellier , buanderie , garageétage : pallier , 1 chambre , couloir desservant 2 autres chambres et un wc avec lavaboextérieur : dépendance pour stockage , autre dépendance style maisonnette , beau grenier aménageable avec accès indépendant extérieur , barbecue , magnifique figuier , pommiers , cerisiers...POINTS FORTS : possibilité d'aménager le grenier et une maisonnette type studio pour du revenu locatif loisirs ou habitation à l'année grâce à une entrée indépendanteenvironnement très calme mais présence voisinsproximité Vendôme et gare TGV à 15 mn pour Parischambre et salle d'eau au rez de chausséebeaux volumes pour toutes les piècestous les espaces sont optimisés par de nombreux placardsBUDGET : 157 000 euros honoraires inclus soit 150 000 euros hors honoraires soit 4.67 % TTC à la charge de l'acquéreurDIAGNOSTICS :consommation énergie primaire F ( 362 kwh/m2/an )émission gaz à effet de serre C ( 12 kg CO2 /m2/an )MANDAT 412 559Pour tout renseignement et visite contactez Nadège Fontaine au 06.02.59.10.00 ou par mail à n.fontaine@proprietes-privees.comMENTIONS LEGALES :cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège Fontaine agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES réseau national immobilier au capital de 44 920 euros , 44 allée des Cinq Continents , ZAC Le Chêne Ferré , 44120 Vertou , SIRET 487 624 777 00040 RCS Nantes , Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce ( T ) et gestion immobilière ( G ) n=° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-St Nazaire , Compte séquestre n=° 309 325 508 467 BPA St Sébastien Sur Loire (44230) , Garantie Galian , 89 rue de la Boétie , 75008 Paris , n=° 281 137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G .Responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n=° de police 120.137.405Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier . (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nadège FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 349 476 135 - .
155 m²
7 p
4 ch