LUCON Maison Lucon 4 pièce(s) 61.03 m2 1
LUCON Maison Lucon 4 pièce(s) 61.03 m2 2
LUCON Maison Lucon 4 pièce(s) 61.03 m2 3
LUCON Maison Lucon 4 pièce(s) 61.03 m2 4

Maison Lucon 4 pièce(s) 61.03 m2

Ref. 406858GSP

Localisation LUCON (85400)

96 590 €

1 583 €/m²

Superficie

61 m²

Pièces

4 pièces

Chambres

1 chambres

Terrain de 133m²

1 WC

Atouts

Jardin privatif

Autres

État intérieur : A rafraîchir
Type de chauffage : individuel
Grenier : non
Style : plain-pied

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe E

Emissions GES

Classe GES E

Description

Située au coeur de Luçon, à proximité des commerces, écoles et commodités, cette charmante maison de ville de 4 pièces vous est proposée en exclusivité par Sophie et Sébastien GUINET propriétés-privées.com.

D'une surface habitable d'environ 61,03 m2, cette maison se compose d'une cuisine, d'un séjour lumineux idéale pour vos moments de convivialité, d'une chambre ainsi qu'une arrière cuisine offrant un accès direct à un ravissant petit jardinet, parfait pour vos instants de détente en extérieur.
Pour compléter ce bien, vous disposerez également d'un débarras pratique, ainsi qu'une cave en sous-sol, idéale pour le stockage.

DPE : E GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 et 2230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie et Sébastien GUINET, au 0663639804 ou, par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie et Sébastien GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406 858 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sophie et Sébastien GUINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien vous est présenté par

Sophie et Sébastien GUINET

Photo Sophie et Sébastien GUINET
LocalisationSAINT GEMME LA PLAINE/ SAINT HERMINE
Maison Lucon 4 pièce(s) 61.03 m2
Ref. 406858GSP
Ce bien vous est présenté par
Sophie et Sébastien GUINET

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Localisation LUCON (85400)

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VENDEE 85400 LUCON Maison 5 chambres, garage et le tout sur 1337 m² de terrain présenté par Jean-Claude FAUCON à 414 000 euros honoraires charge vendeur. Belle situation au calme à 10 mn à pied du centre-ville et belle surface habitable pour cette agréable maison comprenant : entrée, salon séjour, cuisine aménagée équipée, arrière-cuisine, suite parentale (39.50 m², salle de bain avec douche, wc, dressing), 4 chambres, salle de douche, wc, bureau. Cette propriété dispose d'une vaste terrasse équipée d'une pergola bioclimatique idéale pour les repas en plein air avec vue sur le magnifique jardin paysagé et la piscine sans vis à vis. La maison est équipée d'une alarme, un garage avec atelier complète le bien.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Claude FAUCON, au 0684830993 ou par courriel à jc.faucon@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Claude FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 533427043 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 413934 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Claude FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 533427043 - .

Superficie

187 m²

Pièces

7 p

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Localisation LUCON (85400)

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VENDEE 85400 LUCON Appartement 2 chambres, garage présenté par Jean-Claude FAUCON à 150 000 euros Honoraires charge vendeur. Situé en coeur de ville ce bel appartement lumineux refait à neuf vous séduira par sa belle pièce de vie avec sa cuisine aménagée équipée ouverte sur le salon, 2 chambres, wc, salle d'eau, un garage, cellier, laverie sont aussi à votre disposition, pas de travaux à prévoir. Copropriété 2 lots, pas de charge de copropriété.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Jean-Claude FAUCON, au 0684830993 ou par courriel à jc.faucon@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Claude FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 533427043 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 389910- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Claude FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 533427043 - .

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Superficie

158 m²

Pièces

8 p

Chambres

4 ch