SOUS OFFRE ***MERIGNAC APPARTEMENT de 64 m2 avec JARDIN GARAGE PARKING

Maison

Ref. 408549PBD

 MERIGNAC (33700)

Située au calme dans un secteur résidentiel calme de Mérignac, cette belle maison familiale vous séduira par ses volumes, son confort et son environnement privilégié à seulement 350 m du tram A.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cheminée une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la terrasse, deux chambres, une salle de bains et toilette séparés. L'étage, dispose de deux chambres, d'un dressing d'une salle d'eau et de toilettes indépendants.
A l'extérieur, vous serez charmé par le jardin arboré sans vis-à-vis, la piscine chauffée, et la grande terrasse propice aux moments de détente. Un garage complète ce bien.
Un bien rare sur le secteur , à découvrir sans tarder.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Bourdenx, agissant en en portage salarial auprès de la SAS Proprietes Privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 408549 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3,10% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr (3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX - .

Maison

Ref. 413309PBD

 MERIGNAC (33700)

En Exclusivité
Nichée dans un secteur résidentiel recherché, à proximité des écoles, des transports et des commerces, cette belle maison familiale en excellent état vous offre un cadre de vie confortable et convivial.
Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger chaleureux, prolongée par une cuisine équipée et aménagée ouvrant sur une agréable véranda faisant office de jardin d'hiver. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres confortables, une salle de bain, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. A l'étage, une spacieuse suite parentale offre un véritable cocon d'intimité.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager avec une très belle piscine, d'une dépendance et d'un espace terrasse indépendante avec un barbecue , parfait pour vos repas d'été et moments entre amis.
Une maison clés en main, lumineuse et parfaitement entretenue dans un quartier familial calme et verdoyant.
A noter: bien que proche de l'aéroport, la maison n'est pas située sur le couloir aérien et bénéficie d'un environnement paisible. les nuisances sonores sont minimes.
Contacter Patricia Bourdenx pour visiter et vous accompagner dans votre projet, au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA BOURDENX agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 832896658 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf 413309 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3,91% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv
(3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX - .

Maison

Ref. 414944CMIL

 MERIGNAC (33700)

Christel Milcan, votre consultante en immobilier, vous présente une maison façon duplex de 45 m², implantée sur une parcelle de 380 m² offrant un fort potentiel d'agrandissement. Il est possible d'y envisager une extension, la construction d'une piscine, et d'y stationner jusqu'à trois véhicules.

Située dans le secteur recherché des Eyquems, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, avec commerces et écoles accessibles à pied.

Elle se compose d'une chambre avec une grande terrasse à l'étage, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel du bien.

DPE: D GES: D

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414944 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412069SAG

 PESSAC (33600)

A VENDRE EN EXCLUSIVITE Maison de 90 m² + 25 m² de véranda, située dans une impasse calme secteur Pessac Magonty sur une parcelle de 800m². La maison dispose d'une entrée avec placard, une agréable pièce de vie avec insert, une cuisine indépendante fonctionnelle desservant un garage dotée d'un espace buanderie. La pièce de vie s'ouvre sur une magnifique véranda de 25m², baignée de lumière, offrant une vue imprenable sur la piscine et le jardin. Côté nuit, le dégagement dessert trois chambres, un wc indépendant et une salle d'eau (réaménagée en 2022). A l'extérieur, le bien dispose d'une piscine et un cabanon de jardin sur un jardin paysagé sans aucun vis à vis. DPE D (233) et GES B (7)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490euros et 2060 euros/an. Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie SAGETTE, au 0645537892 ou, par courriel à s.sagette@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie SAGETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 832903751 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf 412069: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie SAGETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 832903751 - .

Sophie SAGETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 832903751 - .