Maison de 162m² avec 4 chambres et studio indépendant - Jolie vue - Piscine - Dépendances - Forage

Maison

Ref. 383975MNIK

 SALINDRES (30340)

EN EXCLUSIVITÉ...!!!

ATTENTION OPPORTUNITÉ A NE PAS MANQUER POUR INVESTISSEUR SOUHAITANT UN PLACEMENT SÉCURISÉ ET RENTABLE.

C'est au centre de Salindres un charmant village à 10mn d'Ales que se trouve votre maison familiale de 116m2 au 1er étage et 90m2 au rez de chaussée utilisés aujourd'hui en fonds de commerce dont le loyer des murs vous apporte une tres belle rentabilité.. 900euros/mois rien que pour le commerce..!!
Idéalement située face à la poste, dans la rue commerçante, tout proche des écoles et collèges, cette maison au fort potentiel avec quelques travaux vous permet de l'agencer à votre goût ,elle détient de nombreux points forts comme 4 belles chambres, un très bel extérieur qui ne demande pas d'entretien, un garage....En bref c'est une opportunité à ne pas manquer.

pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael NIKOLIC au 06 030284 50 ou Lionel Hernandez au 06077083 58 et également par courriel m.nikolic@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael NIKOLIC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 524847233 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE ? 44 allée des Cinq Continents ? 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Mandat réf : 345327.. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - .

Maison

Ref. 407158MNIK

 SALINDRES (30340)

EN EXCLUSIVITÉ...!!!

ATTENTION OPPORTUNITÉ A NE PAS MANQUER POUR INVESTISSEUR SOUHAITANT UN PLACEMENT SÉCURISÉ ET RENTABLE.

C'est au centre de Salindres un charmant village à 10mn d'Ales que se trouve votre maison familiale de 116m2 au 1er étage et 90m2 au rez de chaussée utilisés aujourd'hui en fonds de commerce dont le loyer des murs vous apporte une tres belle rentabilité.. 900euros/mois rien que pour le commerce..!!
Idéalement située face à la poste, dans la rue commerçante, tout proche des écoles et collèges, cette maison au fort potentiel avec quelques travaux vous permet de l'agencer à votre goût ,elle détient de nombreux points forts comme 4 belles chambres, un très bel extérieur qui ne demande pas d'entretien, un garage....En bref c'est une opportunité à ne pas manquer.

pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael NIKOLIC au 06 030284 50 ou Lionel Hernandez au 06077083 58 et également par courriel m.nikolic@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael NIKOLIC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 524847233 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE ? 44 allée des Cinq Continents ? 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Mandat réf : 345327.. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - .

Maison

Ref. 409497LIH

 SAINT-JUST-ET-VACQUIERES (30580)

Saint-Just-Et-Vaquières (30580), entre Uzès et Alès. Pour les personnes à la recherche de charme et d'authenticité. 

Authentique mas en pierres d'environ 140m² composé d'une cuisine dinatoire, d'un salon-séjour de 30m² avec cheminée à foyer ouvert, d'un cellier buanderie avec douche et wc, d'une chaufferie avec pompe à chaleur récente.
A l'étage, se trouve le coin nuit avec 4 chambres spacieuses (dont 2 en enfilade), salle de bain, wc.

Côté extérieur : Terrain clos et verdoyant de 5268m² (idéal pour propriétaires de chevaux ou élevage) avec puits, et plusieurs arbres fruitiers : oliviers, figuiers, noyer, grenadier, cerisier, noisetier...
Plusieurs dépendances. Aucun vis-à-vis.

Cette propriété dispose de 2 entrées indépendantes. Nombreuses places de stationnement dont 2 couvertes. Possibilité camping-car.

Caractéristiques : Chauffage performant et économique via une pompe à chaleur récente (DPE en C pour un confort optimal). Menuiseries avec un mix de double et simple vitrage. Volets bois. Tout-à-l'égout. Taxe foncière : 683 euros. Fibre internet disponible. Exposition : Sud-Ouest.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier local Lionel HERNANDEZ au 0607708358.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Mandat exclusif numéro 409497. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 265.000 euros (honoraires charge vendeur).

Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel HERNANDEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 525 033 015 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Lionel HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 525 033 015 - .

Maison

Ref. 394272LIH

 MONS (30340)

Mons (30340) secteur tranquille de Célas - A seulement 5min d'Alès.
Lionel Hernandez, spécialiste du secteur, vous présente en exclusivité cette maison individuelle de plain-pied située dans une impasse. D'une superficie d'environ 70m², elle est complétée par une véranda de 11,50m² et un garage. La maison est implantée sur un beau terrain clos, plat et arboré de 1651m², offrant un cadre de vie privilégié.

Intérieur chaleureux et fonctionnel :
- Pièce de vie spacieuse de 41m² avec cuisine ouverte sur le salon, équipée d'une cheminée avec insert, idéale pour des soirées conviviales.
- Véranda lumineuse de 11,50m², parfaite pour se détendre en toute saison.
- Côté nuit : un dégagement dessert deux chambres d'environ 10m², une salle d'eau et des WC séparés.
- Garage attenant de 17m² avec porte motorisée, complété par un atelier de 14m², offrant un bel espace de rangement et de bricolage.

Extérieur agréable et verdoyant :
- Terrain clos et arboré avec des essences variées : mûriers centenaires, noisetier, laurier-sauce, figuier, agave.
- Récupérateurs d'eau de pluie pour un entretien écologique du jardin.
- Cabanon en fer de 11m²
- Portail électrique pour plus de confort et de sécurité.

Caractéristiques techniques :
- Fenêtres en aluminium double vitrage avec moustiquaires.
- Volets roulants électriques.
- Chauffage mixte : bois (insert) + électrique.
- Vide-sanitaire.
- Assainissement individuel (fosse toutes eaux).
- Exposition sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
- Taxe foncière : environ 700 euros / an.

Une maison idéale pour un couple, une petite famille ou une résidence secondaire.

Un bien rare à ne pas manquer !

Faites confiance à Lionel Hernandez, expert de votre secteur, pour vous accompagner avec professionnalisme et sérénité. Pour visiter et concrétiser votre projet, contactez-le au 0607708358 ou par courriel à l.hernandez@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat EXCLUSIF 394272. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 215.000 euros (honoraires charge vendeur).
Classe DPE : C / GES : A. Tous les diagnostics ont été réalisés et sont à disposition. Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel HERNANDEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 525 033 015 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Lionel HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 525 033 015 - .