Appartement Aix En Provence 1 pièce(s) 29.10 m2

Maison

Ref. 402673SOV

 AIX-EN-PROVENCE (13290)

En campagne à l'abri de toute nuisance , maison d'Architecte de 1988 sur 2 niveaux, bénéficiant de beaux volumes, atypique, lumineuse et confortable.
Dotée de 6 pièces dont une spacieuse pièce de vie avec la possibilité d'intégrer facilement la cuisine équipée l'ensemble donnant sur 2 terrasses dont l'une en Sud-Est et l'autre en Sud-Ouest, une belle entrée avec vestiaire et toilettes de réception, une suite parentale.
Des pièces utilitaires complètent le rez de jardin dont un cellier, une buanderie, un atelier, un garage, une cave et une terrasse couverte.
A l'étage, un dégagement dessert une grande suite parentale de 36 m2 avec son espace bureau et sa salle de bain complète, 2 chambres, une salle d'eau et un toilettes séparé.
En retrait de l'habitation, une piscine sécurisée 10X5 avec son pool house, un chalet pour du rangement de jardin, un terrain de pétanque.
L'environnement verdoyant et tranquille est totalement séduisant !

1 295 000 euros dont 3,6% d'honoraires TTC inclus soit 44 938 euros à charge acquéreur soit
1 250 062 euros net vendeur.
DPE D / GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 610 euros et
3 590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie VALOGNES, au 0682071766 ou, par courriel à s.valognes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie VALOGNES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402673SOV -Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 400870DCOR

 AIX-EN-PROVENCE (13100)

A quelques pas du portail Cézanne sur les hauteurs d'Aix-en-Provence, venez découvrir cet appartement traversant de 93m2 aux volumes généreux.
Situé au 1er étage (sur 3) dans une copropriété sécurisée et soigneusement entretenue, l'appartement bénéficie d'un emplacement idéal. A pied, vous êtes à 3 mn d'un petit centre commercial et à 15 mn du centre-ville. Arrêts de Bus au pied de la résidence.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et par le parquet bois qui donne à l'ensemble beaucoup de charme. Une grande cuisine à l'aménagement moderne intègre de larges fenêtres donnant sur un parc arboré privé. Un cellier fonctionnel permet de préserver l'espace cuisine-salle à manger, suffisamment spacieux pour organiser des repas conviviaux en famille ou entre amis.
Exposées sud, deux larges baies vitrées éclairent un double séjour modulable, séparé par une verrière coulissante qui, selon votre style de vie, deviendra une chambre ou un espace de travail. Une terrasse avec une vue dégagée court tout le long des deux pièces.
Dans la partie nuit, vous trouverez deux chambres, une de 12m2 et une de 17 m² qui est équipée d'un coin lavabo. Un dégagement avec rangements mène à une salle de bain et à des toilettes indépendantes.
Cet appartement offre un cadre de vie paisible pour ses résidents qui profitent de vastes espaces verts et de jardins partagés, parfaits pour les amateurs de nature en ville !
Une cave de 10 m2 complète ce bien.
Bon à savoir : l'appartement peut être vendu avec ses meubles. Une opportunité intéressante pour réduire les frais de mutation et/ou investir dans le cadre d'une location meublée.
Les + :
Climatisation
Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants centralisés
Places de parking dans l'enceinte de la résidence

Prix : 448 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 1430 euros
Charges copropriété : 320 euros/mois - chauffage collectif au gaz/ eau compteur individuelCopropriété de 1960, 112 lots dont 56 lots d'habitation.
DPE : D / GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 euros et 1110 euros indexées au 1er janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CORNILLET, au 06 58 11 06 25 ou par courriel à d.cornillet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique CORNILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Aix en Provence 948 569 405 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 400870 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 112 lots ().

Charges annuelles : 3840 euros.
Dominique CORNILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : aix en provence 948 569 405 - .

Appartement

Ref. 393506LND

 AIX-EN-PROVENCE (13100)

Nicolas et Caroline vous présentent ce bel appartement T3 lumineux à Saint-Mitre / Jas de Bouffan, Aix-en-Provence.
Découvrez ce charmant appartement de type T3 d'une superficie de 77 m², situé au quatrième et dernier étage d'une résidence bien entretenue, avec ascenseur.
Bénéficiant d'une belle luminosité, cet appartement offre une belle vue sur la Sainte-Victoire (sans vis à vis grâce à sa position dominante), inondant l'espace de lumière tout au long de la journée.
Caractéristiques :
- Espace séjour-salle à manger spacieux et lumineux
- Deux chambres
- Salle de bain moderne
- Menuiseries en aluminium avec double vitrage, garantissant confort thermique et acoustique
- Garage privatif en sous-sol inclus

Idéalement situé à proximité des commodités, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable dans un quartier paisible.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui.
Charges courantes de 130 euros / mois.
DPE Classe D GES Classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1 240 Euros et 1 730 Euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
289 500 euros ( honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou, par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 511 466 302 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 393506 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 61 lots ().

Charges annuelles : 1548 euros.
Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 399253LND

 AIX-EN-PROVENCE (13290)

Découvrez ce beau T3 moderne avec tous les avantages et le confort du neuf. Idéalement situé sur les hauteurs d'Aix-en-Provence à proximité du centre historique.
Au sein d'une résidence de standing, qui privilégie l'esprit du paysage provencal tant par l'élégance des façades que par les agréables espaces paysagers et ses jardins en restanques.
Située au Calme et à moins de 10 minutes en voiture du célèbre cours Mirabeau, cet emplacement est ideal.

La résidence est sécurisée et dispose d'un ascenseur. Ce T3 de 70,8 m² est au 2eme étage et est doté d'une belle terrasse de 13 m² très bien exposée au sud ouest. La pièce à vivre de plus de 35 M² avec cuisine ouverte s'ouvre sur la terrasse et profite d'une belle luminosité.
Le coin nuit est composé de chambres, SDB , placard et WC séparé.

Pour aller travailler ou vous déplacer plus loin: vous n'êtes qu'à 5 minutes en voitures des accès d'autoroutes A51 et A8

Possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol

Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus,( possibilité de T2 et de T4 aussi. Livraison imminente.
Éligible à un financement conventionné pour les primo-accédants éligibles - bénéficiez d'un prêt à 0% pour vous aider à financer en partie votre résidence principale.
Frais de notaire réduits.
Logement économe en énergie
Optimisation de l'espace, distribution fonctionnelle, isolation
thermique et phonique renforcée,
Charges courantes « prévisionnelles » de 1500 euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
510 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur)
0613303875, c.guimond@proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 399253- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 56 lots ().

Charges annuelles : 1450 euros.
Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .