Appartement 3 pièce(s) 74 m2

Appartement

Ref. 407536LCON

 AIX-EN-PROVENCE (13290)

Situé à Aix-en-Provence, à proximité immédiate de la zone commerciale, découvrez ce charmant studio de 29,10 m² (loi Carrez) à rénover, niché dans une bâtisse historique au calme, avec une vue dégagée sur la campagne et les champs, sans aucun vis-à-vis.

Entre maisonnette et appartement, ce bien rare offre un cadre de vie paisible avec un jardin privatif d'environ 30 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Caractéristiques principales :

Surface : 29,10 m² loi Carrez

Jardin privatif : 30 m²

Une place de parking privative

Calme absolu et belle vue dégagée

Façades et toiture rénovées en 2024

Travaux à prévoir :

Isolation du plafond

Mise à niveau de la plomberie et de l'électricité

Rafraîchissement général (peinture)

Prix de vente : 135 000 euros (honoraires d'agence inclus)

Une opportunité à saisir pour un premier achat, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif avec du potentiel.

DPE : E GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 euros et 1140 euros indexées aux années 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurianne CONCA, au 0623751808 ou, par courriel à l.conca@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurianne CONCA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 407536
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 11 lots ().

Charges annuelles : 350 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413559LCON

 AIX-EN-PROVENCE (13290)

Idéalement située au sein du quartier recherché du Pont de l'Arc, cette charmante maison mitoyenne d'un côté allie le cachet de l'ancien et le confort moderne.

D'une superficie de 89,30 m² (loi Carrez), elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour/salle à manger chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois et de belles prestations anciennes, ouvrant sur une agréable terrasse extérieure et un jardin arboré de 336 m², parfait pour les moments de détente.

La cuisine ouverte est entièrement équipée, idéale pour les amateurs de convivialité et de gastronomie.

A l'étage, vous trouverez :

Une suite parentale avec sa propre salle d'eau, deux chambres lumineuses et une salle de bains.

Côté pratique, la propriété dispose également d'un grand garage et d'une remise, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagements complémentaires.

Les plus : Environnement verdoyant, charme de l'ancien, proximité immédiate des axes routiers et commerces, cadre privilégié entre ville et nature.

Copropriété de 2 lots d'habitations - Charges annuelles : 670 euros

DPE : D - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 euros et 1150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Visites lundi 07 juillet et mardi 08 juillet de 17h00 à 19h00
jeudi 10 juillet de 14h30 à 18h30.
Réception des offres dès la visite directement auprès de Laurianne CONCA (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 12 juillet à 12h00 au dimanche 13 juillet à 12h00.

Intéressés par cette maison familiale, confirmez le rendez-vous aux dates proposées et contactez Laurianne CONCA au 0623751808 ou, par courriel à l.conca@proprietes-privees.com.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.

Départ des offres (Prix auquel les offres peuvent commencer) :
390 000 euros. Le prix s'entend honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurianne CONCA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.
Mandat réf : 413559 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots ().

Charges annuelles : 670 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 399253LND

 AIX-EN-PROVENCE (13290)

Découvrez ce beau T3 moderne avec tous les avantages et le confort du neuf. Idéalement situé sur les hauteurs d'Aix-en-Provence à proximité du centre historique.
Au sein d'une résidence de standing, qui privilégie l'esprit du paysage provencal tant par l'élégance des façades que par les agréables espaces paysagers et ses jardins en restanques.
Située au Calme et à moins de 10 minutes en voiture du célèbre cours Mirabeau, cet emplacement est ideal.

La résidence est sécurisée et dispose d'un ascenseur. Ce T3 de 70,8 m² est au 2eme étage et est doté d'une belle terrasse de 13 m² très bien exposée au sud ouest. La pièce à vivre de plus de 35 M² avec cuisine ouverte s'ouvre sur la terrasse et profite d'une belle luminosité.
Le coin nuit est composé de chambres, SDB , placard et WC séparé.

Pour aller travailler ou vous déplacer plus loin: vous n'êtes qu'à 5 minutes en voitures des accès d'autoroutes A51 et A8

Possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol

Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus,( possibilité de T2 et de T4 aussi. Livraison imminente.
Éligible à un financement conventionné pour les primo-accédants éligibles - bénéficiez d'un prêt à 0% pour vous aider à financer en partie votre résidence principale.
Frais de notaire réduits.
Logement économe en énergie
Optimisation de l'espace, distribution fonctionnelle, isolation
thermique et phonique renforcée,
Charges courantes « prévisionnelles » de 1500 euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
510 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur)
0613303875, c.guimond@proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 399253- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 56 lots ().

Charges annuelles : 1450 euros.
Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .

Maison

Ref. 402673SOV

 AIX-EN-PROVENCE (13290)

En campagne à l'abri de toute nuisance , maison d'Architecte de 1988 sur 2 niveaux, bénéficiant de beaux volumes, atypique, lumineuse et confortable.
Dotée de 6 pièces dont une spacieuse pièce de vie avec la possibilité d'intégrer facilement la cuisine équipée l'ensemble donnant sur 2 terrasses dont l'une en Sud-Est et l'autre en Sud-Ouest, une belle entrée avec vestiaire et toilettes de réception, une suite parentale.
Des pièces utilitaires complètent le rez de jardin dont un cellier, une buanderie, un atelier, un garage, une cave et une terrasse couverte.
A l'étage, un dégagement dessert une grande suite parentale de 36 m2 avec son espace bureau et sa salle de bain complète, 2 chambres, une salle d'eau et un toilettes séparé.
En retrait de l'habitation, une piscine sécurisée 10X5 avec son pool house, un chalet pour du rangement de jardin, un terrain de pétanque.
L'environnement verdoyant et tranquille est totalement séduisant !

1 295 000 euros dont 3,6% d'honoraires TTC inclus soit 44 938 euros à charge acquéreur soit
1 250 062 euros net vendeur.
DPE D / GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 610 euros et
3 590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie VALOGNES, au 0682071766 ou, par courriel à s.valognes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie VALOGNES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402673SOV -Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)