



Vente Villa d'architecte 236 m2 0L0NZAC (34210) 499 000 HAI
Ref. 407660MMAR
LEZIGNAN-CORBIERES (11200)
499 000 €
2 132 €/m²
234 m²
9 pièces
5 chambres
Terrain de 2877m²
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Piscine
Veranda
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Marjorie MARTY vous propose en EXCLUSIVITE cette lumineuse villa d'architecte de 236 m2 habitables : une construction traditionnelle, orientée plein SUD , avec des matériaux haut de gamme sur une parcelle de 2877 m2 entièrement clôturée et paysagée, complétée d'une piscine chauffée avec volet roulant , d'un terrain de pétanque, d'une videothèque , d'une discothèque, d'une cave à vin.Située dans les écarts du village, à 12 kms de LEZIGNAN CORBIERES (11200) ,elle offre une vue sur le Canigou et les vignes alentours et garantit quiétude et apaisement.L'assainissement est individuel.Ses vastes espaces intérieurs ( 100 m2 de pièce de vie : vaste cuisine de marque , ouverte, équipée et aménagée, salon salle à manger avec cheminée et son insert, 5 chambres dont 3 en rez de chaussée , une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie de 20 m2....) et extérieurs ( parking couvert, haut carport, vaste hangar) raviront une famille nombreuse ou en désir d'accueillir de nombreux invités .Tous les ouvrants sont en aluminium double vitrage, l'apport calorifique est assuré par un plancher chauffant doublé de splits à l'étage.Son prix : 499 000 euros dont 19 000 euros d' honoraires TTC (3,96%) inclus charge acquéreur, soit 480 000 euros hors honoraires.Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.Taxe foncière : 2095 euros.DPE B - GES A.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 euros et 2140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au 0607167120 ou, par courriel à m.marty@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie MARTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 407660MMAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marjorie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 664 780 - .
Ce bien vous est présenté par
Marjorie MARTY

Les biens à proximité

Maison
Ref. 377197VUB
631 000 €
1 935 €/m²
RARE - PROPRIÉTÉ MODERNE 10 PIÈCES EN POSITION DOMINANTE SUR 1 ha / PROPRIÉTÉS PRIVÉES.COM / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / LEZIGNAN CORBIERES, cette Villa de 2003, offrant 326m² Hab. sur 2 niveaux, construction traditionnelle sur 1ha de terrain arboré d'essences méditerranéennes alimentées en eau par un puits et une cuve bénéficie d'un point de vue magnifique. La piscine maçonnée 10m x 5m traitée au sel, couverture par volet roulant, est exposée plein sud et s'abrite en partie sous sa dépendance.Le garage niveau RDJ est total et gigantesque ; idéal pour un collectionneur de voitures, motos, etc?on y retrouve le système d'arrosage, du traitement de l'eau par adoucisseur, la partie technique de la piscine, un atelier, une cave, etc....La Villa se compose :REZ DE CHAUSSÉE : * Vaste pièce à vivre, belle hauteur sous plafond, avec cheminée insert ouverte sur terrasse couverte plein sud * Cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger avec accès sur deux terrasses idéales pour les repas en extérieur ; Nord pour les déjeuners, Sud pour les diners * Grande buanderie partagée avec un cellier * Bibliothèque * WC avec lave main * Suite Propriétaires composée d'une chambre, d'un bureau, d'un dressing, d'une salle de bain avec douche et un WC individuel * Chambre avec salle d'eau et WCREZ DE JARDIN Niveau Piscine : 5 Chambres avec placards dont 3 ont accès direct sur terrasse sud * 1 Salle de bain avec douche * WC avec lave main * KitchenetteTous les ouvrants sont en double vitrage, volets roulants électriques. La climatisation gainée est réversible dans du niveau RDC. Le niveau RDJ bénéficie de chauffage électrique individuelVISITE VIRTUELLE MATTERPORT DISPONIBLEPrix : 638.000 euros dont 33.000 euros Honoraires TTC (5.45%) inclus charge acquéreur, soit 605.000 euros hors honoraires.DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1919 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676Mandat : 348166VUB / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .
326 m²
10 p
7 ch

Maison
Ref. 387658PLK
140 000 €
1 166 €/m²
Maison R+1, 120M2 rénovée avec gout avec studio, proche de tous commerces.Possibilité de créer un toit terrasse!Au rdc, une agréable cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre naturellement sur une pièce à vivre chaleureuse, avec des pierres apparentes. qui lui donnent du charme et de l'authenticitéUn bel escalier en bois dessert les étages :Au 1er étage, une chambre parentale à aménager ou utiliser comme tel, en patio spacieux et lumineux, avec le cachet des pierres apparentes qui met cette belle pièce en valeur et apporte une ambiance toute particulière.Au 2eme étage, 2 chambres et 1 salle d'eau avec WC.Le studio comprend, à l'étage une pièce à vivre avec cuisine équipée de 10.50 et d'une salle d'eau. Ces deux biens ont été rénovés, avec factures et garanties à l'appui. Poêles à granulés, Chauffe-eau Thermodynamique, double vitrage PVC, climatisation réversible...Possibilité de réaliser une terrasse tropézienne!A VISITER SANS TARDER!Budget de 140 000 euros honoraires inclus à charge vendeur.DPE : Classe C - GES : A - Montant moyen estimé desdépenses annuelles d'énergie pour un usagestandard établi à partir des prix de l'énergie del'année 2020 : 440 euros au 17/07/2020Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine PLA, au 0650252647 ou, par courriel à k.pla@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 350447 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - .
120 m²
5 p
3 ch

Maison
Ref. 412219MMAR
360 000 €
2 812 €/m²
Marjorie MARTY ( +33 6 07 16 71 20 ) vous propose cette villa contemporaine de plain pied construite en 2013, orientée plein sud, à la vue dégagée , sans vis à vis, dans un quartier résidentiel privé très calme, au fond d'une impasse.A proximité de l'autoroute de Lézignan Corbières ( 11200) et de ses commodités, cette villa de 128 m2 aux larges terrasses, comprend une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon - salle à manger, une buanderie, 4 chambres (dont une suite parentale avec split individuel, dressing et salle de bain et une chambre avec dressing et deux chambres supplémentaires), une salle d'eau, un wc.Elle est construite sur un terrain de 587 m2 entièrement clos de murs maçonnés comprenant une piscine coque au chlore de la marque Mon De Pra ( 6,1m par 3,3m) au dosage de ph automatique équipée d'un volet roulant solaire.Une cuisine d'été de 32 m2 avec barbecue en dur et wc viennent parfaire les extérieurs.Pas de garage mais possibilité d'en construire un .Tous les ouvrants sont en aluminium ou en pvc double vitrage, le portail d'entrée est motorisé, l'apport calorifique est assuré par une pompe à chaleur, la climatisation est gainée, l'eau est adoucie et chauffée par ballon thermodynamique.La consommation en énergie est maitrisée grâce à des panneaux photovoltaïques ( 6kw ).Cette villa de conception moderne, économique, réalisée avec des matériaux de qualité est un produit rare et sera en accord avec vos exigences.DIAGNOSTICS et PLANS disponibles sur demande.Prix : 360 000 euros dont 20 000 euros d'honoraires TTC (5,88%) inclus charge acquéreur, soit 340 000 euros nets vendeur.DPE : Classe A GES : Classe : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles de l'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022-2023 : entre 640 euros et 900 euros.Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www. georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au 0607167120 ou, par courriel à m.marty@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie MARTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 412219MMA- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marjorie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 664 780 - .
128 m²
5 p
4 ch

Maison
Ref. 394041GERG
170 000 €
2 000 €/m²
Lezignan CorbièresSituée dans un quartier calme, proches des commerces - zone commerciale et écoles,Venez découvrir cette magnifique maison des années 1970, traversante avec double exposition, elle comprend une entrée desservant une cuisine indépendante, un double séjour avec cheminée donnant accès a votre jardin exposé Sud avec barbecue extérieur.Au 1 er étage, un couloir desservant 3 chambres avec placard et balcon privatif, une salle d'eau et un wc indépendant. Des combles isolésUn garage avec une salle d'eau et wc existant ( 4ième chambre possible)Une terrasse en bois neuveChauffage gaz de villen'hésitez plus elle est faite pour vous !!!Prix de vente 168 000 euros dont 5% honoraires inclus à la charge acquéreur soit prix net 160 000 eurosDPE : classe D GES: D montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1500 euros et 2080 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Géraldine GALLE, au 0677543372 ou par courriel à g.galle@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine GALLE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :394041- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Geraldine GALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beziers 790856405 - .
85 m²
4 p
3 ch