Compiègne, 3 pièces dernier étage, lumière et tranquillité

Appartement

Ref. 413503POE

 COMPIEGNE (60200)

60200 COMPIÈGNE - 1 chambre - 58m² habitables rez de chaussée avec jardin

Au coeur de Compiègne, à quelques pas de la gare ( Paris Gare Nord en moins d'une heure) des commerces, écoles...
Découvrez ce bien d'exception niché au rez de chaussée d'une superbe maison en pierre datant de 1850.

Un lieux chargé d'histoire ou le charme de l'ancien s"exprime dans chaque détails :
- carreaux de ciment
- parquet bois massif
- cheminée ancienne
- Belle hauteur de plafond

Ce bien unique marie authenticité et douceur de vivre. Le tout sublimé par un jardin privatif au bord de l'eau, véritable havre de paix ou chaque saison se savoure avec poésie.

Parfait pour un premier achat dans une ville a taille humaine, vivante et culturelle
Investisseurs : fort potentiel locatif, notamment meublé ou en Airbnb, grâce à la proximité de UTC, du centre ville et du patrimoine historique de Compiègne.

Une adresse, une atmosphère, une histoire à écrire.
Ne passez pas à cote de cette pépite rare.

Cave et Grenier

DPE : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Proposée au prix de 146000 euros . Honoraire agence charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30
ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 413503
Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 413218STCO

 COMPIEGNE (60200)

Pour les amoureux de l'ancien et de l'atypique, venez découvrir cette charmante maison située proche du centre ville avec une entrée sous porche donnant sur une cour intérieure à l'abri des regards.
Elle comprend une cuisine ouverte sur la pièce de vie avec un coin salon, une grande véranda ainsi que deux chambres au-rez-de-chaussée.
Au premier étage, un palier dessert trois belles chambres avec parquet ancien et cheminées, une salle de bain et une salle d'eau.
Dans la cour se trouve un bel atelier offrant de nombreuses possibilités et une cave.

Idéale grande famille coup de coeur assuré !

Prix : 538 900 euros honoraires charge vendeur

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3280 et 4490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Stéphanie COURBON, au 0687431166 ou, par courriel à s.courbon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie COURBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 920539582 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413218 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphanie COURBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920539582 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411238POE

 COMPIEGNE (60200)

60200 COMPIEGNE - 4 chambres - 2 maisons - 190m² habitables total

Située dans un environnement calme et privilégié dans la forêt domaniale de Laigue , cette propriété offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature et des chevaux ( 10000m² de pâture , carrière avec 4 boxs et plus de 4000m² de forêt.
L'ancien relais de chasse et écuries sont repartie sur 190m² habitables permet d'accueillir 2 familles ou la création d'un gite ou chambres d'hôtes équestre avec accès indépendante

L'ensemble sur plus 1,6 hectares est une opportunité pour les propriétaires de chevaux qui rêvent d'avoir leurs compagnons à proximité de la maison et l'accès à de nombreux chemins de balade, a la forêt.

L'ancien relais de chasse en briques et pierres qui a été rénové avec goût offre une grande pièce de vie de plus de 40m², sa cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine.
A l'étage 2 chambres, une salle de bain et un bureau complètent cet étage.

Les anciennes écuries vous offrent une pièce de vie ouverte sur cuisine, salle de bain et 2 grandes chambres.( possibilité d'une troisième)

2 terrasses avec 2 expositions
Un garage
Une cave
Cabanons en bois pour stockage, chalet en bois avec bureau
Dépendance atelier

Accès 10min de COMPIÈGNE, 20min de SOISSONS
Gare, école, commerces, médecins

DPE: E / GES : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Proposée au prix de 385000 euros . Honoraire agence charge vendeur

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30
ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 411238.
Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 416896FHN

 CLAIROIX (60280)

Cristina CASALINHO vous propose :
Cette maison BBC de 2020,
entièrement NEUVE et sous garantie décennale.
Elle vous accueille dès l'entrée et vous séduit par ses beaux volumes :

AU REZ-DE-CHAUSSEE :
- Une pièce de vie incroyable et lumineuse : Salon/Séjour de 50 m²,
ouvert sur une cuisine aménagée et équipée,
avec un accès sur le jardinet.
- 1 WC avec lave mains.

A L'ETAGE :
- Un escalier moderne vous invite à l'étage et distribue harmonieusement l' espaces nuit desservant :
- 3 Belles chambres.
- Une salle d'eau.
- 1 WC.
A L'EXTERIEUR :
- Un espace extérieur avec son abri pour le barbecue et son jardin
verdoyant.

EXCELLENT DIAGNOSTIC :
DPE : B = (91kWh/m2)
GES : A = ( 3kgCO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l' année 2021, 2022, 2023:
se situe entre 760 et 1080 euros par an.

LES PLUS +++
- Prêt TAUX PTZ ( 0%)
- Frais de Notaire réduit à (3 %)
- Menuiseries en PVC - doubles vitrages
- Volets roulants ALU : commandes électriques centralisés et individuelles
sur toutes les ouvertures.
- Vélux radio commandés avec volets roulants électriques.
- Ballon d'eau chaude thermodynamique.
- Garantie Décennale.
- Isolation thermique RT 2012+ isolation phonique.
- Stationnement facile.
- Places de parkings.

Entièrement prête à vivre : ici, pas un coup de pinceau, ni ménage,
vos meubles n'attentent plus que leur place.

Cette maison est située dans une rue NON passante;
une tranquillité pour les enfants.
Proche de toutes commodités : commerces, bus, écoles, crèches, boulangeries, médecins .
Vous trouverez également Collèges/Lycées/Université sur Compiègne.
* A seulement 12 min de la Gare de Compiègne :
direction Gare du nord en moins d'une heure.
* Accès à l'autoroute en 15 min.
* Accès déviation rapide en 5min.

PRIX DE VENTE: 229.000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410 ou,
par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416896 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .