Maison Buxerolles 4 pièce(s) 110 m2 environ

Appartement

Ref. 400186CDC

 POITIERS (86000)

(86000) Poitiers quartier Nord Est à coté d'un parc, des écoles, des bus et des grands axes.
L'appartement est situé au 4eme avec ascenseur dans un immeuble sécurisé récent de 2006. Le ravalement a été fait en 2022.
Il comprend, un très grand et plaisant salon-salle à manger d'environ 50 m2 - avec cuisine ouverte donnant sur un grand balcon, placards, 3 chambres avec placard dont une chambre parentale avec sa propre salle d'eau, 2eme balcon et en plus une salle de bains et un Wc séparé
Double vitrage, Chauffage Individuel électrique
+ une place de parking privative
Appartement VENDU LOUE prochaine échéance du bail au 31 07 2027 , loyer annuel actuel 7188 euros + charges soit une RENTABILITE de 6 % ou récupérable pour votre résidence principale dans 2 ans
Diagnostics du 07 /10/25 DPE C (179 kWh/m2.an consommation) GES A (émission 5 kg CO/m2.an) Dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023, (abonnements compris) 1270 euros et 1770 euros.
Pour VISITER ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudette COUILLAUD au 06.79.67.10.07 ou par courriel à c.couillaud@proprietes-privees.com Horaires : du lundi ou samedi de 9 à 20 h
Budget : 120 000 euros honoraires inclus ( 5.26 % à la charge de l'acquéreur soit 114 000 euros hors honoraires) Mandat N° 400186
Copropriété de 68 lots dont 42 d'habitations, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH, montant moyen des charges courantes annuelles du lot : 1550 euros dont 857 euros de charges locatives ( ménage, ascenseur, entretien des parties communes) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.f . Cette vente est garantie 12 mois.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudette COUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers 841451263 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° RCACO -18-009476

Mandat réf : 400186 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 68 lots ().

Charges annuelles : 1549 euros.
Claudette COUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Poitiers 841451263 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 394990CDC

 POITIERS (86000)

86 000 POITIERS: Excellente localisation, quartier Est de Poitiers, à proximité du CHU, à pied du Leclerc, du lycée Camille Guerin, proche Facultés .
Spacieux pavillon d'architecte de standing sur 2122 m2 de terrain paysagé avec grand garage indépendant d'environ 52 m2 avec porte motorisée
Il comprend un grand salon-salle de réception avec plafond cathédrale de 3.60m et insert, 2 salons, 2 bureaux avec sortie indépendante pouvant servir pour une activité professionnelle, cuisine , salle à manger, 5 chambres, 1 salle de bains, 2 salles d'eau, 2 wc, buanderie, séchoir ,sous-sol d'une hauteur de 2.50 m avec salle de jeux, cave, chaufferie au gaz de ville, adoucisseur.
Prix de vente : 449 000 euros honoraires inclus (4,42 % à la charge de l'acquéreur soit 430 000 euros net vendeur) Mandat N° 394 990
Pour VISITER ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudette COUILLAUD au 06.79.67.10.07 ou par courriel à c.couillaud@proprietes-privees.com Horaires : du lundi ou samedi de 9 à 20 h
DPE F (359) GES F (76) du 14 11 22, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5460 euros et 7450 euros. Logement à consommation énergétique excessive . Obligation de parvenir au seuil de 330 KW/m2/an avant le 1 janvier 2028 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudette COUILLAUD EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers 841451263 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° RCACO -18-009476

Mandat réf : 394990- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claudette COUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Poitiers 841451263 - .

Maison

Ref. 402037MAXT

 POITIERS (86000)

Je vous invite à découvrir cette maison de 117m², bien située, proche du Fief de Grimoire et de la Promenade des Cours, dans un quartier calme et à proximité du centre-ville de Poitiers.

Cette maison des années 70 sur sous-sol, est composée à l'étage d'une entrée, d'un beau séjour/salle à manger très lumineux, d'une cuisine séparée, d'un coin nuit avec 3 chambres, une salle de bains et wc séparés.
Au rez de jardin, 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec wc et un grand garage de près de 50m², le tout sur un terrain de 415m².

Pour la partie technique :
- Chaudière gaz, en bon état et entretenue tous les ans.
- Toiture bon état et vérifiée, dessous de toit, et zinguerie en très bon état.
- Double vitrage et volets roulants électriques.
- Relié au tout à l'égout.
- Garage et aire de retournement, possibilité de stationner plusieurs véhicules.

DPE : E GES : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2670 euros et 3660 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Prix de vente : 220 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-lyse THOMAS, au 0659095758 ou par courriel à al.thomas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-lyse THOMAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers sous le numéro 839791381 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 402037 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - .

Appartement

Ref. 374407JUN

 POITIERS (86000)

86000 POITIERS: idéal investissement locatif, Bel appartement de 85 m² avec au choix suivant projet entrée dégagement , salon 3 ou 4 chambres, cuisine , salle de bain , buanderie, wc. Prix de vente de 119290 euros Avec honoraires inclus à la charge des acquéreurs, représentant 4.58% du prix soit HAI de 114000 euros.
Huisseries et volets roulants électriques alu, isolation par extérieur. Chauffage au sol. Appartement loué par an à étudiants et location courte en été. Bon rapport locatif suivant type de location. Appartement très lumineux qui conviendra également à une famille.
DPE C GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1000 euros.. et 1220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas JUCQUOIS, au 0673848780 ou, par courriel à n.jucquois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JUCQUOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 790149559 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 374407. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 404 lots ().

Charges annuelles : 2800 euros.
Nicolas JUCQUOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 790149559 - .