Maison 7 pièces de 135 m2 avec jardin à St Alban - 31140

Maison

Ref. 413853APES

 LAUNAGUET (31140)

Venez découvrir cette villa T4 de 96 m² avec jardin privatif de 130 m², dans un secteur calme tout en étant proches des commodités.

Cette maison dispose d'un garage attenant à la maison de 18m² (avec eau et électricité), et de deux places de stationnements.

Au rez de chaussée, appréciez sa belle cuisine semi ouverte entièrement aménagée et équipée donnant sur une pièce de vie vous offrant un espace total de presque 40m² prolongée par un jardin avec terrasse idéalement exposé.
Une première salle de bains avec douche et WC sont disponible au RDC de la maison avec la garage attenant (disposant d'une mezzanine pour du rangement complémentaire)

A l'étage , découvrez trois chambres avec placards (dont une avec un dressing aménagé) ,une seconde salle de bain avec baignoire, ainsi qu'un WC séparé.

Les + de cette maison :

2 salles de bains et 2 WC
Un garage
2 places de stationnement
Cumulus changé en 2020

Commodités à proximité :

Écoles, collège, crèches à moins de 10 min à pied
Supermarchés et pharmacie à proximité immédiate
Transports : bus Tisséo (ligne 26 à 100 m, Linéo 10, lignes 33, 42, 60)
Accès rapide périphérique à 10 min

Copropriété de 32 lots dont 16 lots d'habitation- charges de copropriété : 928 euros / an
Consommation énergétique C 175 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 5 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1337 euros et 1809 euros au 01/01/2022.

Prix de Vente : 288 000euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4.71 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 040 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique PESCAY, au 0611824630 ou par courriel à a.pescay@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique PESCAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 918 782 541 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 413853 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 32 lots ().

Charges annuelles : 928 euros.
Angelique PESCAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 918 782 541 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 403643APES

 BEAUZELLE (31700)

Situé au 2ème étage sur 4 d'une copropriété à taille humaine (18 appartements)

Cet appartement dispose de nombreux rangements et de beaux volumes.
Avec sa pièce de vie de + de 32m² et sa cuisine équipée, profitez de beaux moments en famille.
Le coin nuit dispose de 3 chambres (possibilité d'en avoir une 4ème) avec parquet, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

DPE : C GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 euros et 1240 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique PESCAY, au 0611824630 ou, par courriel à a.pescay@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique PESCAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 918 782 541
auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 403643- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 36 lots ().

Charges annuelles : 1882 euros.
Angelique PESCAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 918 782 541 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 385752APES

 BEAUZELLE (31700)

Situé au 4e et dernier étage, cet appartement T3-T4 lumineux et entièrement rénové vous séduira par son confort, ses équipements modernes et sa vue dégagée sans vis-à-vis.

Emplacement recherché, proche des commodités, transports et écoles.

Dès l'entrée, vous accédez à une grande cuisine équipée de 11 m², parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Le séjour spacieux de 20 m² et une pièce attenante de 10 m² (bureau, salle à manger ou chambre d'appoint) s'ouvrent sur un beau balcon exposé plein sud d'environ 10 m², idéal pour vos moments de détente.

Le coin nuit dispose de deux belles chambres climatisées, d'une salle d'eau neuve (2025) avec grande douche à l'italienne, meuble vasque et sèche serviettes, ainsi qu'un WC séparé refait à neuf en 2020.

? Les atouts qui font la différence :

Double et triple vitrage (2022)
Volets roulants électriques
Climatisation réversible dans toutes les pièces
Parquet élégant dans les chambres et le séjour
Cave privative en annexe
Petite copropriété calme et bien entretenue

Copropriété de 36 lots dont 18 lots d'habitation- charges de copropriété : .1621.76 euros / an
Consommation énergétique 180 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre 38kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1170 euros et 1640 euros au 01/01/2022
Prix de Vente : 175 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 7 875 euros (4.71%, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 167 125 euros

Un bien rare sur le marché à visiter sans tarder !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique PESCAY, au 0611824630 ou, par courriel à a.pescay@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique PESCAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 918 782 541 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 385752 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 36 lots ().

Charges annuelles : 1621.76 euros.
Angelique PESCAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 918 782 541 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 381999ECAN

 CASTELGINEST (31780)

Au coeur du centre ville de CASTELGINEST, une ville à la campagne située à 15 Km du centre de Toulouse.
Proche de toutes les commodités : écoles, collège, mairie, bureau de poste, commerces, transports, marché, médecins...

Ce magnifique T3 de 65m2 situé dans une belle résidence Sénior connectée et moderne offre de belles prestations :
Un grand séjour/cuisine de 32m2 (avec la cuisine équipée)
2 belles chambres de 12 et 13m2, une salle d'eau,
WC indépendants.
Une place de parking au sous-sol.
De nombreux rangements .
Vous bénéficierez des normes actuelles et certification RE 2020.

La résidence se trouve au coeur d'un éco-village comportant un pôle médical, un verger, un boulodrome, un parcours de santé et de promenade.

Laissez vous charmer par un cadre de vie totalement adapté aux besoins des séniors souhaitant cultiver le "vivre ensemble" tout en conservant leur indépendance dans leur appartement.
La résidence offre une multitude de services.
Convivialité, liens sociaux et sécurité sont privilégiés.

Prix du bien : 284 900 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou, par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 381999 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 18 lots ().
Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr