EXCLUSIVITE ,PIERREVERT, BEL APPARTEMENT T4 RECENT de 86 m² avec grande TERRASSE et parkings privés

Maison

Ref. 409619HUM

 PIERREVERT (04860)

Audrey HUMBERT au 0663451224 vous propose en EXCLUSIVITÉ :
une Maison de village de 144 M² pleine de charme avec terrasse et balcon au coeur de Pierrevert.

Au détour d'une ruelle discrète, en impasse et dans un calme absolu, cette maison de village vous attend au centre de Pierrevert, perchée dans l'un des plus jolis coins du Luberon.
Exposée SUD et SUD OUEST elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, et vous offre des espaces extérieurs rares en coeur de village : une grande TERRASSE en rez-de-chaussée pour vos repas en plein air, ainsi qu'un balcon, propice à la détente face à un paysage verdoyant.

Derrière sa façade typiquement provençale, cette maison s'organise autour de deux espaces de vie distincts, que l'on peut réunir ou séparer selon les besoins : résidence principale, maison familiale élargie, location saisonnière, logement indépendant? à vous de choisir !

Côté HABITATION PRINCIPALE :
On entre par un hall spacieux qui dessert un séjour chaleureux où se déploie un superbe mur en pierre, un poêle à bois et une vue dégagée sur la nature du sud Luberon.
La cuisine, aménagée et équipée, dispose d'un cellier attenant, et un WC complète ce niveau.

A l'étage, une grande chambre avec placard et une salle d'eau avec WC se trouvent sur l'aile gauche.
Encore plus haut, on découvre un espace lumineux idéal pour un bureau, une salle de jeux ou même une troisième chambre, ainsi qu'une deuxième chambre pleine de charme sous les toits.

-Côté LOGEMENT INDEPENDANT (ou extension familiale) :
Accessible depuis une entrée séparée, mais aussi depuis la maison principale, cette partie de la maison s'organise en duplex :

Au premier niveau, une grande pièce de vie avec coin cuisine, parfaite pour recevoir ou pour un jeune adulte en quête d'indépendance.

A l'étage, une chambre sous pente et une salle d'eau viennent parfaire ce petit cocon.

Deux possibilités s'offrent à vous :

Réunir l'ensemble pour obtenir une maison familiale spacieuse avec 3 à 4 chambres, un grand bureau, 2 pièces de vie, 2 salles d'eau, une terrasse et un balcon.

Conserver la division actuelle pour créer une résidence principale avec 2 chambres + bureau, et un logement indépendant en duplex avec sa propre entrée.

Pierrevert et ses environs vous offre une vie entre nature et commodités:
Située au coeur du Parc naturel du Luberon, Pierrevert est un charmant village provençal réputé pour ses vignobles, sa douceur de vivre et sa vie culturelle animée. A quelques minutes de Manosque, de l'autoroute A51 et du Cadarache/ITER, c'est un emplacement de choix pour allier sérénité et accessibilité. Pertuis, les gorges du verdon (le lac d'Esparron, Ste Croix et Moustiers) sont également à portée d'escapade tout comme le très réputé GOLF.

MON AVIS SUR CE BIEN: Un bien rare, polyvalent, au calme absolu, au coeur d'un village vivant, avec terrasse, balcon, vue, pierres apparentes, double exposition, et potentiel locatif ou familial. Un vrai coup de coeur à découvrir sans tarder.

DPE D (220 kWh/m2) / B (7 Kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 750 euros et 2 430 euros par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.
Prix : 266000 euros (honoraires charge vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou, par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :406900

Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716

Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Maison

Ref. 394830HUM

 PIERREVERT (04860)

SOUS COMPROMIS
Audrey HUMBERT au 0663451224 vous présente à PIERREVERT:
cette SUPERBE VILLA AVEC PISCINE, GRAND TERRAIN ET VUE DEGAGEE

Plongez dans l'élégance et le confort avec cette sublime PROPRIETE de 218,91 m², située dans un quartier prisé de Pierrevert.
Véritable havre de paix, cette maison construite en 1978 et rénovée avec soin en 1999 offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant volumes généreux, prestations haut de gamme et une vue imprenable sur la nature environnante.

C'est une PROPRIETE au cachet unique qui vous séduira à coup sûr;
Dès l'entrée, une porte massive s'ouvre sur un hall majestueux sublimé par un escalier en pierre, distribuant harmonieusement les différents espaces:
-Un séjour spectaculaire de 68 m², véritable pièce maîtresse de la maison ! Sa splendide verrière inonde l'espace de lumière et offre un panorama époustouflant, tel un tableau vivant sur la nature. Un espace mezzanine ajoute encore plus de charme et de volume à cette pièce unique. Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse, parfaite pour profiter de repas en famille face à un cadre verdoyant.
-Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, pensée pour les amateurs de gastronomie

Des espaces nuit bien pensés:

-Au rez-de-chaussée :
Une suite parentale de 21 m² avec parquet, ouvrant sur la terrasse. Cette pièce spacieuse peut facilement être divisée en deux chambres selon vos besoins.
Une salle de bains avec balnéo, pour des moments de relaxation absolue.
Un WC indépendant.

-A l'étage :
Un espace sous pente au charme indéniable, offrant :
Une seconde suite parentale avec salle d'eau et WC,
Un bureau,
Une chambre spacieuse,
Un dressing,
Un solarium privé, idéal pour profiter du soleil et de la vue dégagée.

-Au rez-de-jardin :
Accessible depuis l'intérieur comme depuis l'extérieur, cet espace est conçu pour le bien-être et l'accueil :
Une salle d'eau avec WC,
Un sauna, parfait pour se détendre après une longue journée,
Deux chambres, dont une avec un accès direct à la terrasse et à la piscine.
Une buanderie avec cuisine.
Un double garage de 70 m², équipé de deux portes automatiques pour un stationnement pratique et sécurisé.

Côté jardin, celui-ci a été soigneusement aménagé
Le terrain de 3 400 m² est un véritable écrin de verdure, comprenant :
-des cours pavées élégantes,
-Plusieurs terrasses, parfaites pour profiter des différentes expositions tout au long de la journée,
-Une magnifique piscine pour les journées estivales
-Un jardin paysagé, offrant une atmosphère paisible et une vue dégagée sur la nature environnante.

MON AVIS SUR CE BIEN:
Les matériaux sont qualitatifs, elle est entretenue à la perfection et est pourvue de ombreux atouts.
Profitez d'un cadre préservé tout en restant à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, parcs et services médicaux.
Côté confort: système de chauffage performant avec PAC AIR/AIR, gainable par air pulsé et radiateurs à inertie; la fibre optique est installée.
En résumé: Une villa d'exception à découvrir sans tarder !

PRIX: 740000 euros (honoraires charge vendeur)
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1423.00 euros et 1979.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Mandat réf : 394830

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Maison

Ref. 388659HUM

 PIERREVERT (04860)

Audrey HUMBERT au 06 63 45 12 24 vous présente à PIERREVERT, dans un cadre naturel très prisé et au calme Jolie villa de plain pied, récemment rénovée et remise au goût du jour.
Elle totalise 120 m² répartis en une partie initiale de 90 m² comprenant un bel espace de vie, avec une cuisine récente et très bien aménagée ainsi qu' un séjour lumineux à souhait; un dégagement conduit aux deux premières chambres, à une salle d'eau et à un wc.
Dans l'ancien garage de 30 m² une suite a été aménagé et propose un dressing, une salle de bains et une chambre.
Un grand garage indépendant de 26 m² , une cave et une terrasse viennent compléter les espaces. .
Côté jardin, elle propose un vaste et beau terrain arboré de 2500 m² , sans vis à vis et très agréable ainsi qu'une piscine et un pool house qui feront le bonheur de toute la famille.
MON AVIS SUR CE BIEN: le cadre est très recherché, la maison est de plain pied, elle est confortable et récemment rénovée et le terrain avec sa superficie permet de belles latitudes et une intimité préservée... Voici un bien à saisir

DPE : C ( 164 kWh/m2 par an/ 5Kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1300 et 1800 euros

MANDAT: 388659
Prix : 452000 euros (honoraires charge vendeur)

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Maison

Ref. 396370HUM

 PIERREVERT (04860)

Audrey HUMBERT au 0663451224 vous présente en EXCLUSIVITE A PIERREVERT, cette BELLE VILLA DE PLAIN PIED de 137 m² avec son joli jardin de 900 m².

Nichée dans ce charmant village provençal disposant d'un golf réputé, cette magnifique villa allie confort, tranquillité et cadre de vie exceptionnel.
Située à proximité des commerces, elle dispose de très beaux volumes et de beaucoup d'atouts:
Cette propriété spacieuse et lumineuse offre :
-une belle entrée avec vestiaire
-Un vaste séjour de 55 m² baigné de lumière avec une vue très agréable
-Une jolie cuisine de 19 m² fonctionnelle , idéale pour les repas en famille et son cellier attenant
-3 chambres confortables avec rangements
-une salle de bains disposant d'une douche et d'une baignoire
-un garage
Côté extérieur, le jardin ne nécessite que peu d'entretien et offre divers espaces distincts et très intéressants:
une aire pavée dédiée au stationnement, de belles terrasses dans le prolongement de la villa, un superbe jardin arboré et une magnifique piscine , parfaits pour profiter des longues journées ensoleillées en toute sérénité

Pierrevert, réputé pour son art de vivre provençal, ses vignobles et son dynamisme, offre un environnement privilégié. A seulement quelques minutes de Manosque , cette villa bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles et axes routiers, tout en étant entourée de paysages splendides typiques du Luberon .

Mon avis sur ce bien:
-Emplacement privilégié à deux pas du Golf du Luberon
- Cadre paisible et verdoyant tout en restant proche des commodités
- Maison de plain pied, lumineuse et spacieuse , idéale tant pour une résidence principale que secondaire
Eléments de confort: PAC AIR/AIR réversible, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique
Taxe foncière: 2363 euros
En résumé: elle réunit tous les principaux critères qui nous sont généralement demandés par nos acquéreurs.

PRIX: 450 000 euros (honoraires charge vendeur)
DPE : C ( 170 kWh/m2 par an / 5Kg CO2/m2/an)
Estimation du coût annuel des énergies comprise entre
entre 1730 euros et 2390 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 396370

Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .