Propriété contemporaine de prestige 6 pièce(s) 170.30 m2
Ref. 408655CHDE
SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR (69450)
1 750 000 €
10 294 €/m²
170 m²
6 pièces
4 chambres
Séjour de 49m²
Terrain de 727m²
Atouts
Jardin privatif
Autres
Informations complémentaires
Description
Sur le secteur le plus prisé du village de Saint-Cyr au Mont d'Or, je vous propose non pas une propriété contemporaine mais plutôt une véritable aventure architecturale.Enchâssée dans le sol en suivant la pente du terrain, c'est une maison iceberg dont le volume d'espace enterré est aussi important que celui qui reste visible.Suivant fidèlement le versant du vallon, l'édifice reste totalement ouvert sur le paysage et propose de magnifiques vues à chaque niveau et des terrasses qui projettent les espaces vers le lointain !De construction récente avec l'aspect d'un béton de terre, dans la lignée du pisé, sa géométrie est simple, brute, et présente un grand parallélépipède rectangle évidé de deux terrasses. Sa beauté plastique vient de cette sobriété. Le dépouillement accentue son caractère dense et massif.L'accès se fait depuis la rue via une plateforme suspendue qui permet de garer les voitures sur le toit de l'habitation, puis en empruntant l'escalier desservant celle-ci de la tête aux pieds.L'escalier fait ainsi toute sa course en droite ligne.D'abord suspendu en extérieur, il pénètre dans l'édifice au niveau R+2 accueillant l'espace parental avec son immense suite. Il continue ensuite pour desservir les chambres des enfants et leurs commodités en R+1 (au nombre de trois) et s'achève dans l'imposante pièce de vie qui donne sur le jardin. Impressionnant est l'enchaînement de ses volées.Le béton doré ressurgit dans les espaces intérieurs.Sa rusticité contraste subtilement avec la sophistication des menuiseries et parquets en chêne, et de l'épicéa blanchi des plafonds. L'ambiance intérieure est lumineuse, claire et spacieuse.De grandes baies vitrées occupent toute la largeur de la façade Ouest. Le projet profite au maximum du site dans lequel il s'installe et tire parti de la pente vers le vallon.Côté extérieur, le jardin contemporain a été conçu pour mettre en valeur la qualité architecturale de la maison.Il se développe autour de celle-ci en terrasses successives mettant en valeur la piscine et des espaces de vie confortables et conviviaux.Vous l'aurez compris, ce rêve architectural est hors du commun dans les Monts d'Or et caractérise l'exception.Confort, ambiance de vie, sérénité, discrétion, lumière et élégance vous sont ici proposés.Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de votre nouvel espace familial.DPE en cours...Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian DESSALLES, au 0764075756 ou, par courriel à c.dessalles@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian DESSALLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 438646655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 408655 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian DESSALLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 438646655 - .
Ce bien vous est présenté par
Christian DESSALLES
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Appartement
Ref. 422618BARE
SAINT-ROMAIN-AU-MONT-D'OR (69270)462 000 €
5 500 €/m²
Situé au dernier étage d'une petite copropriété récente, cet appartement de 84 m² vous offre un cadre de vie paisible au coeur des Monts d'Or, dans la charmante commune Saint Romain au Mont d'Or.Localisation idéale :.Cadre de vie enchanteur, entre nature préservée et proximité de Lyon.A 8 minutes en TER, et 15 minutes en voiture de Lyon Vaise (gare multimodale - métro D).A 400m d'un arrêt de bus direction Lyon Vaise.Le centre ville de la commune est à 2 minutesAtouts du bien :.Dernier étage avec vue dégagée.Terrasse de 35m² exposée EST, idéale pour profiter du levé de soleil.Entrée/Séjour/Cuisine lumineux de 27 m².3 chambres confortables respectivement de 15m², 12m², et 11m².Salle de bains équipée (meuble vasque + baignoire).WC indépendantPrestations :.Carrelage 45x45 dans les pièces de vie.Parquet stratifié dans les chambres.Volets roulants dans toutes les pièces.Chauffage gaz avec chaudière à condensation et radiateurs.Cuisine à aménager selon vos enviesPossibilité d'acquérir deux stationnements en sous-sol en option.Prix : 462 000 euros hors stationnementPour visiter contactez Emilien BAROU, au 0650594706 ou, par courriel à em.barou@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilien BAROU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 989018379 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JLogement conforme à la RT2012Mandat réf : 422618 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 32 lots - dont 32 lots habitation. ().Charges annuelles : 2099 euros. Emilien BAROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 989018379 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
84 m²
4 p
3 ch
Appartement
Ref. 422983BARE
LYON-9E-ARRONDISSEMENT (69009)380 000 €
4 470 €/m²
Situé dans une copropriété récente, cet appartement de 85m² vous offre un cadre de vie paisible au coeur du quartier de Valmy à Lyon 9ème.Localisation idéale :.Quartier résidentiel idéal pour les familles.Métro D à 240m, gare Gorge de Loup à 700m, gare de Vaise à 900m.Plusieurs lignes au pied de la résidence..Lyon Presqu'île BELLECOUR à 6 minutes en métro..Quais de Saône à 300m..60 commerces à proximité.Atouts du bien :.Séjour/cuisine lumineux avec une belle surface de 34 m² donnant sur le jardin de la copropriété.Balcon 7m² surélevé.3 chambres confortables d'environ 11 m² chacune.Salle de bains équipée (meuble vasque + baignoire).WC indépendant.Normes PMR, ascenseurPrestations :.Carrelage 45x45 dans les pièces de vie.Parquet stratifié dans les chambres.Volets roulants électriques.Chauffage gaz avec chaudière à condensation et radiateurs.Cuisine à aménager selon vos enviesPossibilité d'acquérir un ou plusieurs stationnements en sous-sol en option.Prix 380 000 euros hors stationnementPour visiter contactez Emilien BAROU, au 0650594706 ou, par courriel à em.barou@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilien BAROU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 989018379 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JLogement conforme à la RT2012Mandat réf : 422983 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 72 lots - dont 69 lots habitation. ().Charges annuelles : 1224 euros. Emilien BAROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 989018379 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
85 m²
4 p
3 ch
Appartement
Ref. 422977BARE
LYON-9E-ARRONDISSEMENT (69009)599 000 €
5 598 €/m²
Situé au dernier étage d'une copropriété récente, cet appartement de 107m² vous offre un cadre de vie paisible au coeur du quartier de Valmy à Lyon 9ème.Localisation idéale :.Quartier résidentiel idéal pour les familles.Métro D à 240m, gare Gorge de Loup à 700m, gare de Vaise à 900m.Plusieurs lignes au pied de la résidence..Lyon Presqu'île BELLECOUR à 6 minutes en métro..Quais de Saône à 300m..60 commerces à proximité.Atouts du bien :.Dernier étage sans vis à vis, ascenseur.Une terrasse de 47 m² en dernier niveau.Séjour/cuisine lumineux avec une belle surface de 40 m².4 chambres confortables d'environ 12 m² chacune.2 Salle de bains équipées (meuble vasque + douche + baignoire).2 WC indépendantsPrestations :.Carrelage 45x45 dans les pièces de vie.Parquet stratifié dans les chambres.Volets roulants électriques.Chauffage gaz avec chaudière à condensation et radiateurs.Cuisine à aménager selon vos enviesPossibilité d'acquérir un ou plusieurs stationnements en sous-sol en option.Prix 599 000 euros hors stationnementPour visiter contactez Emilien BAROU, au 0650594706 ou, par courriel à em.barou@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilien BAROU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 989018379 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JLogement conforme à la RT2012Mandat réf : 422977 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 72 lots - dont 69 lots habitation. ().Charges annuelles : 1498 euros. Emilien BAROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 989018379 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
107 m²
5 p
4 ch
Appartement
Ref. 410476MNIK
LYON-9E-ARRONDISSEMENT (69009)224 000 €
2 604 €/m²
EN EXCLUSIVITÉ ;-) ET BAISSE DE PRIX ...!!IDEAL INVESTISSEUR POUR COLOCATIONRue Professeur Patel à 5 minutes à pied de notre très prisée Horloge de Tassin dans un environnement vert proche de nombreux square et de ses transports en commun pour un accès direct au centre-villeJe vous invite à me suivre dans cet immeuble entretenu avec gardien sécurisé pour découvrir ce bel appartement de 86 m2Dès l'entrée vous découvrirez une belle pièce de vie avec de 30 m2 et sa cuisine pour laisser place à vos talents de chef.Continuons vers le coté nuit et ses spacieuses chambres dotées de placards muraux et assez vaste pour y installer un coin bureau pour les télétravailleurs.Possibilité de créer une 4 eme chambre à moindre coût pour une colocation rentablePour un confort optimum une cave ainsi qu'un garage complètent ce bel appartement.La copropriété dispose également de nombreux emplacements libres pour faciliter votre stationnementLa superficie, l'agencement parfait, l'extérieur baigné de verdure, en font un appartement d'exception dans un environnement raffiné.Situation idéale pour étudiant ou investissementAlors ne perdez pas de temps contactez moi pour programmer une visite !!!!MICHAEL NIKOLIC06030 28450Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael NIKOLIC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 524847233 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE ? 44 allée des Cinq Continents ? 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI NantesMichael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frMichael NIKOLIC06030284??50Copropriété de 157 lots ().Charges annuelles : 2200 euros. Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - .
86 m²
5 p
4 ch