Propriété contemporaine de prestige 6 pièce(s) 170.30 m2

Description

Sur le secteur le plus prisé du village de Saint-Cyr au Mont d'Or, je vous propose non pas une propriété contemporaine mais plutôt une véritable aventure architecturale.
Enchâssée dans le sol en suivant la pente du terrain, c'est une maison iceberg dont le volume d'espace enterré est aussi important que celui qui reste visible.
Suivant fidèlement le versant du vallon, l'édifice reste totalement ouvert sur le paysage et propose de magnifiques vues à chaque niveau et des terrasses qui projettent les espaces vers le lointain !
De construction récente avec l'aspect d'un béton de terre, dans la lignée du pisé, sa géométrie est simple, brute, et présente un grand parallélépipède rectangle évidé de deux terrasses. Sa beauté plastique vient de cette sobriété. Le dépouillement accentue son caractère dense et massif.
L'accès se fait depuis la rue via une plateforme suspendue qui permet de garer les voitures sur le toit de l'habitation, puis en empruntant l'escalier desservant celle-ci de la tête aux pieds.
L'escalier fait ainsi toute sa course en droite ligne.
D'abord suspendu en extérieur, il pénètre dans l'édifice au niveau R+2 accueillant l'espace parental avec son immense suite. Il continue ensuite pour desservir les chambres des enfants et leurs commodités en R+1 (au nombre de trois) et s'achève dans l'imposante pièce de vie qui donne sur le jardin. Impressionnant est l'enchaînement de ses volées.
Le béton doré ressurgit dans les espaces intérieurs.
Sa rusticité contraste subtilement avec la sophistication des menuiseries et parquets en chêne, et de l'épicéa blanchi des plafonds. L'ambiance intérieure est lumineuse, claire et spacieuse.
De grandes baies vitrées occupent toute la largeur de la façade Ouest. Le projet profite au maximum du site dans lequel il s'installe et tire parti de la pente vers le vallon.
Côté extérieur, le jardin contemporain a été conçu pour mettre en valeur la qualité architecturale de la maison.
Il se développe autour de celle-ci en terrasses successives mettant en valeur la piscine et des espaces de vie confortables et conviviaux.
Vous l'aurez compris, ce rêve architectural est hors du commun dans les Monts d'Or et caractérise l'exception.
Confort, ambiance de vie, sérénité, discrétion, lumière et élégance vous sont ici proposés.
Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de votre nouvel espace familial.
DPE en cours...
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian DESSALLES, au 0764075756 ou, par courriel à c.dessalles@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian DESSALLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 438646655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408655 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christian DESSALLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 438646655 - .

Maison

Ref. 392127AGAR

FONTAINES-SAINT-MARTIN (69270)

812 000 €

2 752 €/m²

Nichée dans un environnement privilégié et calme, cette magnifique maison T4 de 158 m² de plain-pied allie charme et confort moderne. Idéale pour une famille, elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.

Au rez-de-chaussée , vous serez séduit par un grand séjour de 55 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud-Est, avec un accès direct à une élégante terrasse . La belle hauteur sous plafond apporte un cachet supplémentaire à cet espace convivial.
Une mezzanine surplombant le séjour peut être aménagée en chambre supplémentaire, bureau ou salle de sport.
La cuisine, séparée et lumineuse, dispose également d'une ouverture sur l'extérieur.
Toujours au rez-de-chaussée, trois belles chambres avec placards intégrés vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau magnifique, réalisée avec des matériaux de qualité, et des toilettes assorties au même standing.

Au sous-sol , un vaste espace de 137 m² offre de nombreuses possibilités : garage pour plusieurs véhicules, création d'une salle de sport, d'un atelier ou de pièces supplémentaires selon vos besoins et envies.

Le tout s'étend sur un terrain de 2 445 m², piscinable, agrémenté d'un auvent pratique pour mettre un véhicule supplémentaire a l'abris.

Cette maison est une opportunité rare, offrant calme et sérénité dans un cadre verdoyant, tout en restant proche des commodités et de l'agglomération lyonnaise. Une véritable perle à découvrir sans tarder !

Prix : 875 000 euros FAI
DPE : C - GES : A
Cette vente est garantie PROTECT +

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392127 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

295 m²

5 p

4 ch

A vendre à Saint Cyr Au Mont D Or 3 pièces 62 m2

Appartement

Ref. 408201CHLO

SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR (69450)

379 000 €

6 112 €/m²

Christiane Lopez vous propose cet appartement de type 3 en dernier étage.
Situé dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez ce charmant appartement T3 de 65 m² , niché au dernier étage d'une résidence bien entretenue, au coeur de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or.
Disposition :
Séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte, idéal pour vos moments conviviaux, 2 chambres et une salle de bains.
Balcon offrant une vue dégagée sur la verdure environnante
Un garage en sous-sol complète ce bien.
Dernier étage, calme garanti et sans vis-à-vis
Localisation recherchée, à proximité des commodités, écoles et transports, tout en profitant du calme de la nature.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Christiane LOPEZ: O637786465 7/7 jrs

DPE : C , GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 et 820 euros indexées aux années 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christiane LOPEZ, au 0607849560 ou, par courriel à ch.lopez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane LOPEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 398068098 RSAC LYON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408201 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christiane LOPEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 398068098 RSAC LYON - .

62 m²

3 p

2 ch

Exclusivité

Appartement

Ref. 404947PVU

CALUIRE-ET-CUIRE (69300)

205 000 €

2 808 €/m²

A VENDRE - T3 à Saint-Clair, Caluire

IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEURS !

EXCLUSIVITE - Situé dans le quartier de Saint-Clair, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique et agréable. A quelques minutes des berges du Rhône, du Parc de la Tête d'Or et de la Cité Internationale, vous profiterez d'un accès facile à des espaces verts pour vos balades ou vos activités sportives. Bien desservi par les transports en commun, le secteur permet de rejoindre rapidement le centre de Lyon tout en offrant un cadre de vie calme. Commerces, écoles et services de proximité sont de véritables atouts du quartier, facilitant votre vie de tous les jours.

Cet appartement T3 de 73 m² dispose d'un balcon surélevé, situé à hauteur d'un 2ème étage, qui apporte lumière et une vue dégagée. Il se compose d'un séjour chaleureux, une cuisine séparée et aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains, et de WC séparés, offrant un agencement confortable.

Une cave complète ce bien.

Possibilité d'acquérir un garage en sus.

MON AVIS : Si vous recherchez un appartement à personnaliser, sur un secteur attrayant, n'attendez plus, ce bien est fait pour vous !
Quelques travaux sont à prévoir, ce qui vous donne la possibilité de le transformer à votre goût et de créer un intérieur à votre image.

Je suis à votre écoute pour répondre à vos questions et vous ouvrir la porte de votre futur "CHEZ VOUS" !

DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 1 170 euros et 1 620 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline VUITTON, au 0678582981 ou, par courriel à p.vuitton@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline VUITTON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline VUITTON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 903962611 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 404947- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pauline VUITTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 903962611 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

73 m²

3 p

2 ch

Appartement

Ref. 402720CHLO

LYON-4E-ARRONDISSEMENT (69004)

556 000 €

7 616 €/m²

Christiane LOPEZ vous propose à la vente , au coeur de la croix rousse, un très bel appartement T3 avec vue sur le jardin de la copropriété.
Pas de vis à vis.

Il est composé d'un vaste séjour/ cuisine avec sa buanderie.
2 chambres spacieuses avec penderie
Loggia de 10m2

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane LOPEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 398068098 RSAC LYON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402720 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christiane LOPEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 398068098 RSAC LYON - .

73 m²

3 p

2 ch

Propriété contemporaine de prestige 6 pièce(s) 170.30 m2

Description

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