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SAINT-VIAUD
  1. SAINT-VIAUD Maison Saint Viaud (44320) - 5 chambres - 168 m2 1
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Maison Saint Viaud (44320) - 5 chambres - 168 m2

Ref. 408679RRM

Localisation SAINT-VIAUD (44320)

381 680 €

2 271 €/m²

Superficie

168 m²

Pièces

7 pièces

Chambres

5 chambres

Terrain de 1904m²

2 WC

2 salles de bain

1 étage

Atouts

Autres

Exposition : nord-sud
Grenier : non

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe C

Emissions GES

Classe GES A

Description

Maison familiale au calme à Saint-Viaud ? 168 m², 5 chambres
Au bout d'une impasse, dans un hameau paisible de 3 maisons seulement, découvrez cette belle propriété baignée de lumière, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la campagne.

Atouts majeurs :

Grande pièce de vie chaleureuse avec cuisine aménagée + poêle à granulés
5 chambres dont 2 en rez-de-chaussée et une suite parentale à l'étage
2 salles de bains, 3 WC
Bon DPE : C / GES : A
Terrain arboré de 2000 m² avec dépendance en pierre, arbres fruitiers, puits
Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques
Micro-station récente
Environnement verdoyant, calme et intimiste, à proximité des commodités.
Idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité.

Contactez-moi pour une visite !
DPE C / GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 et 2780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix 381 680 euros HAI. Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur soit 367 000 euros hors honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU, au 0674692717 ou par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic AIRAUD-MOREAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf: 408679 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ce bien vous est présenté par

Ludovic AIRAUD-MOREAU

Photo Ludovic AIRAUD-MOREAU
LocalisationPAIMBOEUF - CORSEPT - SAINT VIAUD - FROSSAY
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Maison Saint Viaud (44320) - 5 chambres - 168 m2
Ref. 408679RRM
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Ludovic AIRAUD-MOREAU

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MAISON - 44320 FROSSAY - 45 M² - BUDGET 145 990 HAI
Exclusivité

Maison

Ref. 405845VAP

Localisation FROSSAY (44320)

145 990 €

3 244 €/m²

EXCLUSIVITÉ pour cette maison ancienne rénovée avec goût en 2022 située sur la commune de FROSSAY secteur LE MIGRON dans un cadre paisible à 2 pas du canal de la Martinière et comprenant: Entrée salon salle à manger sur cuisine ouverte aménagée et équipée (table de cuisson de la marque BORA)
A l'étage: Palier, chambre avec espace bureau et dressing et douche privative, WC avec espace machine à laver, grenier avec espace rangement.
Posez vos valises et aucun travaux à prévoir....
Idéal pour investisseurs.
Prix de vente 145 990 euros dont 4,28 % honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 140 000 euros net vendeur.
DPE : D GES : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 760 et 1080 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Patrice VASSEUX au 06-51-35-24-61 ou par mail: p.vasseux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice VASSEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES2016AC00022 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros- ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la boétie, 75008 PARIS - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP
Entreprise n° de police RCP_01_28137J
Mandat réf : 405845- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr (4.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrice VASSEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES2016AC00022 - .

Superficie

45 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

  1. MAISON - 44320 FROSSAY - 45 M² - BUDGET 145 990 HAI
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    EXCLUSIVITÉ pour cette maison ancienne rénovée avec goût en 2022 située sur la commune de FROSSAY secteur LE MIGRON dans un cadre paisible à 2 pas du canal de la Martinière et comprenant: Entrée salon salle à manger sur cuisine ouverte aménagée et équipée (table de cuisson de la marque BORA)
    A l'étage: Palier, chambre avec espace bureau et dressing et douche privative, WC avec espace machine à laver, grenier avec espace rangement.
    Posez vos valises et aucun travaux à prévoir....
    Idéal pour investisseurs.
    Prix de vente 145 990 euros dont 4,28 % honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 140 000 euros net vendeur.
    DPE : D GES : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 760 et 1080 euros

    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Patrice VASSEUX au 06-51-35-24-61 ou par mail: p.vasseux@proprietes-privees.com
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice VASSEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES2016AC00022 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros- ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la boétie, 75008 PARIS - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP
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    Mandat réf : 405845- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr (4.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

    Patrice VASSEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES2016AC00022 - .

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