Maison en pierre avec vue imprenable sur l'étang de la Roche

Maison

Ref. 401767CLN

 SAINT-SYMPHORIEN-DE-LAY (42470)

En exclusivité, Nathalie Collon vous présente, à 1h de Lyon, 20 minute de Roanne et de Tarare, cette belle maison d'architecte d'une superficie de près de 160 m² sur un terrain de 2800 m² en zone constructible. Découvrez cette habitation unique, alliant design contemporain, matériaux écologiques et confort de plain-pied. Cette construction de 2010 en bois de mélèze, un matériau naturellement durable et résistant, s'intègre parfaitement à l'environnement préservé de ce lieu. Toit plat et végétalisé. L'isolation offre une performance thermique exceptionnelle, garantissant un confort en toute saison et des économies d'énergie. Des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Une pièce centrale de 45 m² ,bénéficiant d'une vue panoramique et dégagée, avec une cuisine ouverte et un accès direct à la terrasse. Un coin nuit à gauche, comprenant un charmant bureau, une chambre avec vue. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire. Un dressing. Toilettes indépendantes. Une aile droite dessert deux chambres supplémentaires. Toilettes indépendantes. Les parquets en chêne apportent cette touche d'élégance et de confort inimitables. Chaque matériau a été choisi pour s'intégrer en parfaite harmonie avec l'ensemble. Une ambiance chaleureuse et lumineuse pour un bien-être assuré. Le terrain, soigneusement arboré, forme un cocon de verdure qui garantit une intimité totale. Chauffage électrique + cheminée. Panneaux solaires pour production d'eau chaude. L'eau de source raccordée à la maison grâce à un forage, permet une autonomie en eau . Le raccordement au réseau est possible. Garage + atelier. Assainissement tout à l'égout. Un bien rare et authentique pour vivre dans une chaleureuse harmonie. Vidéo supplémentaire et plan d'agencement sur demande.

DPE : B - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard /de 1030 euros à 1450 euros

Prix : 339 000 euros
Mandat réf : 401767
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie Collon , au 0689469134 ou par courriel à n.collon@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Collon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 500216270 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Nathalie COLLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .