Villa provençale 170 m2 sans vis a vis avec piscine calme absolu et dépendance à Châteaudouble
Ref. 409323JULC
CHATEAUDOUBLE (83300)
516 000 €
3 035 €/m²
170 m²
5 pièces
4 chambres
Séjour de 48m²
Terrain de 2940m²
2 WC
2 salles de bain
Atouts
Jardin privatif
Garage
Piscine
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
A Châteaudouble dans un environnement naturel préservé et au calme absolu découvrez cette villa provençale de 170 m2 offrant charme authenticité et luminosité. Exposée plein sud et entourée d'oliviers centenaires elle se situe sur un terrain de 2940 m2 sans aucun vis a vis et offre un cadre de vie paisible et privilégié.La maison allie belle hauteur sous plafond volumes agréables et matériaux nobles avec des enduits intérieurs et extérieurs a la chaux qui renforcent le cachet provençal. La pièce de vie de 48 m2 est lumineuse et chaleureuse et bénéficie dune poêle à granulés et de la climatisation. La cuisine indépendante aménagée et équipée ouvre directement sur une terrasse ombragée très agréable aux beaux jours.La villa dispose de quatre chambres dont une en rez de chaussée ainsi que de deux salles de bains. Les espaces sont fonctionnels et offrent une vraie indépendance à chaque membre de la famille. Une dépendance de 25 m2 vient compléter l'ensemble permettant de créer un atelier un bureau ou une chambre d'amis selon les besoins.Le terrain arbore est largement exploitable et présente de beaux espaces extérieurs autour de la piscine idéale pour profiter du climat provençal. Le calme est total et l'environnement naturel entoure la maison .Coté confort la maison est équipée dune pompe a chaleur air/air, de menuiseries mixte aluminium et pvc et d'un assainissement tout à l'égout en cours de raccordement. Le diagnostic énergétique classe en B garantit une maison saine et économique.Située a seulement 7 minutes de Figanières et 20 minutes de Draguignan cette propriété offre une alliance rare entre nature proximité et bien être.Une maison chaleureuse lumineuse et pleine de charme idéal pour une famille ou un couple en quête de sérénité et d'authenticité.Prix : 516 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)DPE B GES AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1240 et 1770 euros (abonnement compris)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie Claudel au 06 16 24 82 75 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 409323- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Julie CLAUDEL
FIGANIERES
