Maison en pierre 100 m² Châteaudouble

Maison

Ref. 414127JULC

 DRAGUIGNAN (83300)

Découvrez cette magnifique maison située à Draguignan, un cadre de vie paisible et verdoyant qui saura séduire les familles et les amateurs de convivialité. Avec une superficie généreuse de 105 m², ce bien exclusif comprend quatre chambres spacieuses, offrant ainsi amplement d'espace pour un confort de vie optimal, climatisation dans toute la maison.
Pas de travaux, prêt à emménager !
Un garage et une place de stationnement.

La propriété se distingue par son jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un espace spa qui apportera une touche de détente à votre quotidien. Cette maison est un véritable cocon où il fait bon vivre.

L'environnement immédiat de la maison est un atout indéniable. Draguignan, ville au riche patrimoine, vous offre des monuments historiques à découvrir, tandis que la proximité de parcs vous permettra de profiter de balades en pleine nature. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec la gare située à seulement 10 minutes en voiture, offrant des liaisons rapides vers les grandes agglomérations.

Pour les besoins quotidiens, vous trouverez à proximité de nombreux commerces, boulangeries, et supermarchés, assurant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Les écoles pour vos enfants, de la maternelle au lycée, sont également dans un rayon de quelques minutes, facilitant ainsi votre quotidien.

Ce bien est proposé à un prix de 299 000 euros, une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une maison alliant confort, espace et commodités. Venez visiter ce havre de paix et laissez-vous charmer par son potentiel !
Prix : 299 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Julie Claudel
Tél : 06 16 24 82 75
Email : j.claudel@proprietes-privees.com

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison qui allie confort, tranquillité et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414127 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 4 lots ().

Charges annuelles : 1 euros.
Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413894JULC

 DRAGUIGNAN (83300)

A Draguignan, cette charmante maison de ville en pierre est une véritable opportunité. Avec une superficie de 172 m² et un agencement réfléchi comprenant 6 pièces et 3 chambres, elle allie confort et fonctionnalité. Vous apprécierez son garage attenant, un atout précieux dans ce secteur dynamique, ainsi que son potentiel d'aménagement pour créer un logement indépendant.

Située sur une agréable placette, vous serez à quelques pas des commodités essentielles. Les commerces de proximité, cafés et restaurants sont facilement accessibles, vous permettant de profiter pleinement de la vie locale. De plus, la maison se trouve à proximité de plusieurs écoles, idéales pour les familles.

Pour les amateurs de nature, plusieurs parcs se trouvent à proximité, offrant des espaces verts où se détendre ou pratiquer des activités sportives. Les transports en commun sont également bien desservis, avec la gare à seulement 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers les grandes villes environnantes.

A un prix attractif de 215 000 euros, cette propriété, à la fois chaleureuse et fonctionnelle, vous attend pour révéler tout son potentiel. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre de vie agréable.

Prix : 215 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Julie Claudel
Tél : 06 16 24 82 75
Email : j.claudel@proprietes-privees.com

Consommation énergétique : Classe D (245 kWh/m².an)
Émissions de gaz à effet de serre : Classe D (31 kg CO?/m².an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413894. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 418740JULC

 DRAGUIGNAN (83300)

En exclusivité, à Draguignan, découvrez cet appartement de 91 m² Carrez situé au dernier étage d'un petit immeuble de seulement 4 lots.

Il offre une hauteur sous plafond de 2,86 m et de beaux volumes. Ses 5 pièces permettent une répartition modulable selon vos besoins : actuellement réparti en 2 chambres , un séjour, un atelier, un dressing .

La triple exposition assure une luminosité optimale tout au long de la journée. L'appartement a été rénové récemment et se présente en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Vous apprécierez également sa terrasse de 21 m² offrant une vue dégagée, ainsi que la présence d'une cave.

Ce bien conviendra à une famille comme à un couple recherchant confort et fonctionnalité, avec la possibilité d'aménager un espace de télétravail.

L'emplacement permet de profiter d'un environnement calme tout en restant proche des commodités, commerces et transports de Draguignan.

LE PLUS : possibilité d'acheter en plus un garage à proximité.

PRIX : 217 000 euros honoraires inclus

DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 et 2630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418740. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots ().
Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415784JULC

 DRAGUIGNAN (83300)

Dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Draguignan, cette charmante maison indépendante de plain-pied s'étend sur une superficie d'environ 80 m². Elle dispose d'un spacieux garage de 25 m², le tout sur un terrain plat et arboré de 350 m².

Ce bien se distingue par un agréable séjour lumineux de 28 m² et une cuisine indépendante. Vous y trouverez également deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC séparé. Pour votre confort, la maison offre des places de stationnement extérieures.

L'environnement bénéficie d'une exposition plein sud, assurant un maximum de luminosité. Les fenêtres sont en double vitrage bois, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager pour personnaliser ce bien selon vos goûts.

Vous profiterez d'un accès au tout-à-l'égout, ainsi que de la tranquillité d'un lotissement agréable, tout en étant situé à proximité de la voie rapide, à seulement 4 km.

La villa présente des fissures dues au retrait gonflement des argiles (terrain argileux). La déclaration à l'assurance est faite ainsi que l'expertise pour prise en charge par l'assurance.

Pour toute demande d'information, n'hésitez pas à contacter directement Julie Claudel au 06 16 24 82 75.
Prix honoraires inclus : 285 000 euros
DPE : D GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1257 et 1701 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 370505 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr