Maison sur sous-sol avec jardin, quartier calme, proche des écoles à CHATEAUROUX

Appartement

Ref. 425706BOP

 CHATEAUROUX (36000)

Pierre BORIE vous propose sur Châteauroux en exclusivité dans une résidence propre et entretenue

Appartement T2, 52 M2, très propre, habitable de suite

Proche toutes commodités (supermarché, cinéma, équinoxe, centre ville...)

Entrée avec rangements
Cuisine aménagée et équipée avec possibilité coin repas
Salon donnant sur une loggia
Chambre avec placard et porte fenêtre
Salle d'eau avec placard
Grand dressing
WC séparé

Place privative dans un parking sécurisé par un portail électrique
Cave privative
Local vélo commun

Chauffage mixte : plancher chauffant copropriété (14°C) et appoint radiateurs électriques privatifs

66 000 euros frais d'agence inclus à charge vendeurs

DPE : E (310 kWh/m2 par an)
GES : C (19 Kg CO2/m2/an)

Copropriété de 266 lots dont 86 lots d'habitation
Charges annuelles : 2 385 euros (comprenant chauffage collectif, eau chaude et froide, entretien commun, fonds travaux)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 996 et 1348 euros indexées à 2021 uniquement

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre BORIE au 0672471901 ou par courriel à p.borie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre BORIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHATEAUROUX 804073997 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat exclusif réf : 425706 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 266 lots - dont 86 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2385.25 euros.
Pierre BORIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHATEAUROUX 804073997 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 423295VINB

 CHATEAUROUX (36000)

Situé à deux pas du centre-ville, cet appartement de 3 pièces à 94 000 euros au premier étage vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Il se compose de :
Un salon accueillant et lumineux
Deux chambres confortables
Une cuisine équipée pratique
Une salle d'eau moderne
Un WC séparé

Les atouts qui font la différence :
Trois balcons pour profiter de l'extérieur
Un jardin privatif commun pour vos moments de détente
Une cave pour plus de rangement
Une place de parking en sous-sol sécurisé
Entrée sécurisée pour votre tranquillité

Un bien idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif, offrant confort et praticité dans un quartier recherché.

Proximité immédiate du centre-ville, commerces, écoles et transports.

Prix : 94 000 euros FAI dont 9000 euros d'Honoraires à charge Vendeur - 423295

DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1578 et 2136 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique et Vincent BOIS, au 0698344946 ou, par courriel à v.bois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique et Vincent BOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 934 123 589 CHATEAUROUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423295- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Angélique et Vincent BOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 123 589 CHATEAUROUX - .

Maison

Ref. 425410LAW

 CHATEAUROUX (36000)

Proche du centre ville et des commodités, quartier calme et recherché, Thierry LAGACHE vous propose cette maison offrant une vie de plein pied, composée:
en rdc: hall d'entrée, séjour salon traversant, cuisine indépendante aménagée, dégagement, salle d'eau, wc et une chambre (ou bureau).
A l'étage, une pièce palière desservant 3 chambres mansardées, une salle d'eau et wc.
Le sous sol comprend un garage traversant , une cuisine d'été et une buanderie donnant sur la terrasse de 45 m2 entièrement couverte et le
jardin de 770 m2 . Puit naturel. Double vitrage, chauffage fioul, bois et climatisation réversible.
DPE: classe D GES: classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen de l'énergie indexés sur les années 2021,2022 et 2023 entre 2670 et 3680 euros.
Prix : 231 000 euros, honoraires d'agence charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry LAGACHE au 07 70 38 59 00 ou par courriel à t.lagache@proprietes-privees.com
Selon l'article L561.5 du code monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry LAGACHE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 888415247, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 44920 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC DU CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°487 624 777 000 40, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA Saint Sébastien sur Loire (44230) Garantie GALIAN-SMABTP-89 Rue de la Boétie 75008 PARIS . n°28137 J pour 2 000 000 e pour T et 120 000 e pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 281137 J.

Mandat simple numéro 425410- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Thierry LAGACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chateauroux 888 415 247 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423431LAW

 CHATEAUROUX (36000)

Châteauroux, avenue de La Chatre, Thierry LAGACHE , vous propose cette maison d'habitation, spacieuse avec couverture en ardoise neuve , de 210 m2 et garage de 35 m2. Elle est composée au rdc d'un hall d'entrée desservant 2 bureaux en enfilade (pouvant accueillir 2 chambres ou autre), sanitaire, chaufferie, et une cuisine d'été avec accès sur le garage et sur une terrasse d'angle, donnant sur un parc de 1432 m2 constructible. A l'étage un couloir en L , dessert une cuisine, un très beau salon salle à manger lumineux de 45 m2 avec cheminée ouverte et un balcon d'angle, 2 chambres jumelées avec balcon et une chambre parentale avec une salle de bains, wc. ainsi qu'une terrasse donnant sur le jardin . Les combles sont aménageables avec plancher béton . Ce bien offre un potentiel intéressant pour une famille ou professionnel, avec de nombreuses possibilités d'aménagement et un emplacement et une forte visibilité.

DPE: classe G GES: classe G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 entre 6180 et 8400 euros.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/ an avant le 1er janvier 2028.

Prix : 343 000 euros, honoraires d'agence inclus (honoraires de 13 000 euros, correspondant à 3,9 % à charge acquéreur, soit 330 000 euros net vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry LAGACHE au 07 70 38 59 00 ou par courriel à t.lagache@proprietes-privees.com
Selon l'article L561.5 du code monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry LAGACHE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 888415247, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 44920 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC DU CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°487 624 777 000 40, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA Saint Sébastien sur Loire (44230) Garantie GALIAN-SMABTP-89 Rue de la Boétie 75008 PARIS . n°28137 J pour 2 000 000 e pour T et 120 000 e pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 281137 J.

Mandat simple numéro 423 431- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Thierry LAGACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chateauroux 888 415 247 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr