Maison 4 pièces, 3 chambres, 143m² - Villegailhenc

Maison

Ref. 403628EGAV

 CONQUES-SUR-ORBIEL (11600)

Découvrez cette charmante maison de village située à Conques-sur-Orbiel, un village offrant toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Avec une superficie habitable de 172 m² répartis sur trois niveaux, cette propriété saura vous séduire par son caractère et ses nombreux atouts.

Rez-de-chaussée :
Vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte et d'un poêle à granules, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une buanderie pratique et un toilette.

A l'étage :
Un palier dessert une salle de bain avec toilettes ainsi que trois belles chambres spacieuses. L'une des chambres dispose d'un accès à une petite cour qui offre une belle luminosité naturelle à la pièce.

Dernier étage :
Laissez libre cours à votre imagination dans cet espace généreux de 67 m² comprenant deux pièces attenantes. Que ce soit pour aménager une salle de jeux, un bureau ou tout autre projet, cet étage offre de nombreuses possibilités.

Les atouts de cette maison :
- Charme de l'ancien avec joli parquet à l'étage et belles moulures
- Fenêtres en double vitrage pour un confort optimal
- Volets roulants électriques pour plus de praticité
- Poêle à granules apportant chaleur et convivialité

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison alliant confort moderne et charme authentique.

DPE D 230 GES B 7
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3240 euros et 4420 euros selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Prix d'achat 136.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie GAVILLET, au 0782586539 ou, par courriel à e.gavillet@proprietes-privees . com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie GAVILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 843 427 964 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403628 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie GAVILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 843 427 964 - .

Maison

Ref. 409352VALD

 CONQUES-SUR-ORBIEL (11600)

A Conques-sur-Orbiel, laissez-vous séduire par cette sublime villa contemporaine de 2022, d'une surface d'environ 130 m², conçue selon les normes RT2012.

Dès les premiers instants, vous serez conquis par la qualité irréprochable de ses finitions et le soin apporté aux équipements. Ici, le confort moderne règne en maître.

Le coin nuit se compose de trois belles chambres aménagées, dont une élégante suite parentale avec salle d'eau intégrée. Une salle de bain spacieuse avec double vasque et WC suspendu, ainsi qu'un WC indépendant, viennent parfaire cet espace pensé pour le bien-être.

Côté jour, une vaste pièce de vie baignée de lumière a récemment été sublimée par une magnifique véranda en aluminium, fournie et installée par Languedoc Alu. Chauffée, climatisée et entièrement ouvrable, elle offre un espace de détente unique, avec une vue panoramique sur les vignes et les reliefs de notre belle région.
Un poêle à bois de qualité supérieure, installé récemment, apporte une atmosphère chaleureuse tout en assurant un chauffage économique.

La villa est équipée d'une climatisation gainable réversible, pour un confort thermique optimal été comme hiver. Elle bénéficie également d'un système de domotique performant, permettant de piloter à distance ou centraliser de nombreux équipements de la maison : volets, éclairages, chauffage, sécurité, etc.

Une buanderie aménagée et isolée vient compléter les prestations intérieures, tout comme un garage de 19 m².

A l'extérieur, vous découvrirez un véritable havre de paix : un jardin lumineux, entièrement clôturé, au design soigné avec gazon synthétique de qualité, graviers contrastants, et un entretien réduit. Une piscine au chlore (4,30 m x 2,30 m) prend place sur la terrasse, accessible directement depuis la véranda, pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et privilégié.

Prix : 359 900 euros honoraires agence à charge vendeur.

Visite virtuelle immersive sur demande.

DPE : A 48 GES : A 1
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370 et 580 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentin DESBOIS, au 0661649226 ou, par courriel à v.desbois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin DESBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 889 929 295 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409352 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valentin DESBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 889 929 295 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409355VALD

 VILLEMOUSTAUSSOU (11620)

Dans un environnement verdoyant, découvrez cette villa pleine de charme, à rafraîchir, qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel.

Dès l'entrée, un portail électrique s'ouvre sur une allée privative, idéale pour accueillir plusieurs véhicules en toute tranquillité.

La maison vous accueille avec une spacieuse pièce de vie baignée de lumière disposant d'un poêle à granuler et d'une climatisation réversible ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, parfaite pour des instants de partage en famille ou entre amis.

Le coin nuit offre deux confortables chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, ainsi qu'une belle suite parentale climatisée avec dressing et salle de bain privative avec WC, pensée pour votre confort.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une jolie piscine pour les beaux jours, et d'une terrasse végétalisée, un véritable cocon de nature où il fait bon se détendre, lire ou partager un repas à l'ombre.

Un grand garage d'environ 40 m² vient parfaire les prestations.
La toiture de la maison et du garage a été refaite en 2019 avec des plaques en fibro-ciment (SANS AMIANTE) facture à l'appui.

Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image.

Taxe foncière : 2068 Euros

Prix : 239 900 euros honoraires agence à charge vendeur.

Visite virtuelle immersive sur demande.

DPE : C 143 - GES : A 3
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 et 1 320 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentin DESBOIS, au 0661649226 ou, par courriel à v.desbois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin DESBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 889 929 295 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409355 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valentin DESBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 889 929 295 - .

Maison

Ref. 395441ADAA

 VILLEMOUSTAUSSOU (11620)

Sous Compromis-Exclusivité- Villemoustaussou- MAISON- 3CHAMBRES- JARDIN- GARAGE- SALON- SÉJOUR- CUISINE- SALLE DE BAIN- VERANDA.

Charmante maison sur deux niveaux de 92 m² environ sur une parcelle de 550 m² environ. Située à Villemoustaussou, agréable village avec toutes les commodités, idéale pour une famille.

Cette maison comprend au rez-de-chaussée, un salon lumineux, parfait pour vos moments de détente, ainsi qu'une salle à manger conviviale pour vos repas en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine. Un placard est à votre disposition et un WC.
Une véranda lumineuse avec un jardin.
A l'étage, vous trouverez trois chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Ainsi qu'une salle de bain avec WC, pratique au quotidien.

Un garage pour stationner votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire vient compléter le bien. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, offrant une isolation optimale pour un confort thermique et phonique.

Une visite virtuelle est disponible sur demande. N'attendez plus pour découvrir ce bien au fort potentiel !
Prix : 155 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
DPE C GES A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1190 euros et 1670 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony DALL'ASTA, au 0651021131 ou, par courriel à a.dallasta@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony DALL'ASTA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 890 346 935 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395441- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anthony DALL'ASTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 890 346 935 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr