Maison avec potentiel - Le Cheylas -+ garage double+ sous sol + combles aménageables

Maison

Ref. 445773JTD

 LA BUISSIERE (38530)

LA BUISSIERE (38530), entre Grenoble et Chambéry, Sonia JEANTAUD vous invite à découvrir ce tènement immobilier édifié sur un terrain plat et arboré de 2 035 m² comprenant une maison d'habitation 8 pièces 7 chambres d'une surface habitable de 253 m² environ et ses dépendances de plus de 300 m².
Idéal pour une famille aux envies d'espaces, pour un projet multigénérationnel ou une activité de chambre d'hôtes, ce bien de caractère est doté de nombreux atouts grâce aux volumes proposés.
Au rez-de-chaussée les pièces de vie invitent à la convivialité : un séjour cosy et lumineux de plus de 44 m² comprenant une belle cheminée à foyer fermé et une cuisine entièrement équipée.
Un vestiaire fonctionnel, un cellier pouvant servir d'arrière-cuisine et un espace bureau chaleureusement décoré viennent compléter ce niveau.
Les étages supérieurs de la maison distribuent sept chambres, une salle de bains, deux salles d'eau et les toilettes. Des volumes complémentaires sont également proposés dans les espaces nuits, permettant ainsi d'autres aménagements.
Sur l'autre partie attenante de la bâtisse, plusieurs dépendances : ateliers, chaufferie, cave à vins, garage, grenier et grange.
L'extérieur est clos, joliment entretenu avec une terrasse et de beaux espaces verts. Cet ancien corps de ferme a conservé ses vestiges d'Antan (four à pain traditionnel, pétrin, fontaine avec bassin), ce qui en fait un bien rare et authentique à découvrir sans tarder !
Côté technique : chauffage fioul, cheminée à foyer fermé, menuiseries double vitrage, portail et porte de garage motorisés, fibre internet.
Budget 649 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6090 et 8310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à me contacter. Sonia JEANTAUD au 06.50.86.13.93 ou par courriel à s.jeantaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia JEANTAUD (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chambéry 888 920 006 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 445773 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sonia JEANTAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chambery 888 920 006 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr