A vendre- Maison de ville année 30 avec jardin-quartier Jean-Jaurès-Nîmes

Appartement

Ref. 420488OLI

 NIMES (30900)

Caroline MARTIN vous propose un charmant appartement meublé en plein coeur de l'écusson à 2 min à pied des arènes.
Ce studio lumineux et fonctionnel se compose :
D'un agréable espace séjour avec kitchenette
D'une mezzanine offrant un espace nuit.
D'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne,
De fenêtres en double vitrage pour un excellent confort acoustique et thermique,
D'un interphone sécurisé.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce studio allie praticité et cachet en plein coeur de l'écusson.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus d'informations !

Prix 99000 euros (honoraires à la charge du vendeur) .
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline MARTIN, au 0623642945 ou, par courriel à caroline.martin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 450575923 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420488 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 46 lots ().

Charges annuelles : 720 euros.
Caroline MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 450575923 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 408380OLI

 NIMES (30900)

Caroline MARTIN vous présente ce charmant appartement de grand standing, entièrement rénové, situé dans une résidence fermée et sécurisée.
Vous serez séduit dès l'entrée par un double séjour lumineux, ouvert sur une immense terrasse de 60 m², exposée plein sud, agrémentée d'une pergola bioclimatique aménagée et arborée ; un véritable espace de vie extérieur.
La prestigieuse cuisine équipée s'intègre harmonieusement à la vaste pièce à vivre, idéale pour recevoir.
La partie nuit se compose de trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain indépendante et deux WC viennent compléter le confort de cet espace.
Les prestations sont à la hauteur : climatisation réversible, doubles vitrages récents avec moustiquaires, garage fermé, un emplacement de parking privatif en extérieur, ainsi que deux caves.
Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et de toutes commodités.
Bien rare sur le secteur. A visiter sans tarder !

Prix 344000euros (honoraires à la charge du vendeur)
DPEC GESA
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline MARTIN, au 0623642945 ou, par courriel à caroline.martin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 450575923 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408380 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 500 lots ().

Charges annuelles : 2904 euros.
Caroline MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 450575923 - .

Appartement

Ref. 422046OLI

 NIMES (30000)

Caroline MARTIN a le plaisir de vous présenter, un superbe appartement en duplex de 25 m², entièrement meublé, niché dans le quartier Notre-Dame, au sein d'un immeuble husmannien avec ascenseur.
Ce duplex avec mezzanine vous séduira par son élégance :
Un séjour lumineux parqueté, avec sa belle hauteur sous plafond de 3 mètres donnant sur la petite terrasse
Une kitchenette discrète et toute équipée (plaque, micro-ondes, réfrigérateur)
Un espace de réception raffiné, avec canapé et table de billard convertible
Une mezzanine spacieuse, équipée d'un grand lit XL de 1.80 m et un lit de 90
Une salle de bains élégante et toilettes indépendantes pour plus de confort
Des belles prestations : double vitrage, climatisation, accès sécurisé par badge
Une terrasse privative côté jardin, véritable havre de paix en plein centre-ville
Alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines, ce duplex offre une atmosphère unique, à la fois élégante et sereine.
Une opportunité rare, idéale pour un pied-à-terre d'exception ou un investissement de prestige.

Prix 95000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline MARTIN, au 0623642945 ou, par courriel à caroline.martin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 450575923 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422046 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 13 lots - dont 5 lots habitation. ().

Charges annuelles : 600 euros.
Caroline MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 450575923 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425893OLI

 NIMES (30900)

Caroline MARTIN vous présente une belle propriété de 145 m² avec grande piscine (10x5), sur 2000 m² de terrain paysagé
Nichée dans un cadre arboré, à l'abri des regards, cette belle maison séduit par son caractère authentique et ses prestations haut de gamme.
Entièrement clôturée en clapas, elle offre un art de vivre harmonieux, mêlant confort moderne, volumes généreux et douceur de vie en extérieur.
L'art de vivre au quotidien
Dès l'entrée, la maison dévoile un espace de vie lumineux et convivial.
Le salon / séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une vaste terrasse de 45 m² parfaite pour partager d'agréables moments entre amis ou en famille.
La cuisine équipée de 22 m², avec son cellier attenant, allie praticité et esthétisme.
Côté nuit, 3 chambres vous attendent, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC.
Une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, et un WC indépendant complètent l'ensemble.
A l'étage, une grande chambre et des combles offrent un espace de rangement astucieux, idéal pour préserver l'élégance et la fluidité des pièces à vivre.
Des prestations haut de gamme :
Construction sur vide sanitaire
Tout-à-l'égout
2 panneaux solaires et ballon thermodynamique
2 climatisations réversibles
Électricité entièrement refaite, compteur neuf
Poêle à granulés et cheminée avec insert
Menuiseries double vitrage
Portail automatique
Grand garage de 33 m² et buanderie attenante de 21 m².
Chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique et performance énergétique, garantissant un confort absolu tout au long de l'année.
Le jardin, soigneusement paysagé et entièrement clos, invite à la détente et à la sérénité.
La piscine et la terrasse ensoleillée créent un véritable espace de bien-être, où chaque saison devient un plaisir à vivre.
Cette maison incarne un équilibre parfait entre authenticité, modernité et nature.

Prix 429000euros (honoraires à la charge du vendeur)
DPEB GESA
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline MARTIN, au 0623642945 ou, par courriel à caroline.martin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 450575923 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425893- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caroline MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 450575923 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr