Maison T8 Quartier des Arènes, Béziers 190 m² avec Jardin & Garage

Maison

Ref. 412148PHT

 BEZIERS (34500)

Hérault 34, BEZIERS 34500. PROPRIETES-PRIVEES- Philippe TRAN a le privilège de vous proposer cette villa.
RARE OPPORTUNITÉ A BÉZIERS
VILLA DE 313M² SUR TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET DIVISIBLE DE 8300M²
A la recherche d'un bien d'exception à fort potentiel ? Cette propriété est faite pour vous ! Située dans le quartier très recherché, cette vaste propriété de plus de 313m² habitables propose trois logements indépendants, idéal pour un projet familial, de location saisonnière ou d'investissement immobilier.
Mais le vrai trésor, c'est son terrain de 8300m² entièrement CONSTRUCTIBLE ET DIVISIBLE. Un atout rare dans ce secteur prisé, offrant de multiples possibilités de valorisation : construction de plusieurs villas, projet locatif, revente de parcelles, ou développement d'un domaine privé. C'est un véritable levier patrimonial !
Composition du bien :
-Villa principale (env. 170m²) : vaste pièce de vie lumineuse avec salon/salle à manger donnant sur la piscine, cuisine américaine aménagée et équipée, 4 chambres avec placards, 2 salles d'eau, WC indépendant.
-Deuxième villa (env. 80m²) : pièce de vie ouverte sur cuisine américaine, 2 chambres, 2 salles d'eau, WC indépendant.
-Troisième maison (env. 60m²) : pièce de vie, 2 chambres, 2 salles d'eau, WC indépendant.
Les extérieurs :
Magnifique piscine 10x5 couverte par un dôme, parfaite pour en profiter toute l'année. Grand jardin arboré, calme absolu, sans vis-à-vis.
Terrain constructible et divisible : idéal pour créer plusieurs lots ou bâtir selon vos projets.
Confort et équipements :
Panneaux solaires en autoproduction avec revente (9 KVA), Climatisation, plancher chauffant, double vitrage, Cumulus solaire, aspiration centralisée,
Forage, garage, sous-sol complet pour stockage
Un bien unique avec un potentiel énorme, alliant confort, rentabilité et cadre de vie exceptionnel. Le tout, à proximité immédiate des commodités et du centre de Béziers.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché !
Budget: 899000 euros honoraire d'agence inclus à la charge vendeur
DPE B 79/GES A 2 Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 14450 euros et 2010 euros/ans (abonnements compris)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexées aux années 28/08/2024
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN, au 0623018521 ou, par courriel à p.tran@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 394 123 582 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412148PHT. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 394 123 582 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406792HKM

 BEZIERS (34500)

Votre futur chez-vous commence ici !
Située dans un environnement calme et résidentiel, cette charmante maison de plus de 100 m², idéalement exposée Sud-Ouest séduit par son agencement fonctionnel, ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement.
Confort, espace, potentiel : tout y est. Qu'attendez-vous pour la découvrir ?
Proche des axes routiers et desservie par les transports en commun, elle offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable, parfait pour une famille ou un investissement serein.
Au rez-de-chaussée :
Un vaste salon lumineux, climatisé, idéal pour vos moments de détente Une cuisine ouverte équipée, conviviale et moderne
Une chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour accueillir ou créer un espace indépendant
A l'étage :
Deux grandes chambres avec placards intégrés
Une salle de bain avec WC, confortable et bien agencée
Le tout s'ouvre sur un terrain de plus de 360 m², entièrement clôturé, piscinable, et prêt à accueillir vos projets extérieurs : terrasse, piscine, jardin ou aire de jeux.
Une maison bien pensée, offrant confort au quotidien, évolutivité et emplacement stratégique.
Et si c'était celle-ci ? Venez la découvrir sans tarder et laissez-vous séduire par son potentiel !
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 824 253 710 spécialisé en cession de fonds de commerces , auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 406792 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 824 253 710 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .

Appartement

Ref. 411664LBZ

 BEZIERS (34500)

Au 3 ème étage d'une copropriété de 6 appartements en syndic bénévole, situé à proximité de la gare, de la place Jean Jaurès et des allées Paul Riquet, découvrez ce bel appartement lumineux de 50 m², deux chambres, cuisine équipée, cheminé en marbre, balcon et double vitrage pour chaque pièce, salle d'eau et wc indépendant.
Une pièce au grenier et une terrasse de toit commune vient compléter ce bien.

Vidéo de présentation disponible sur demande.
Contactez-moi pour plus de renseignements.

DPE D / GES B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucie BALZAMO, au 0670954727 ou, par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie BALZAMO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 814 967 238 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411664 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots ().
Lucie BALZAMO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 814 967 238 - .

Maison

Ref. 405882IMIL

 BEZIERS (34500)

Maison de ville Béziers, quartier des anciennes Arènes

Située dans une charmante rue piétonne du centre historique de Béziers, cette maison de ville d'environ 65 m², répartie sur trois niveaux, offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes à pied des Allées Paul Riquet et de toutes les commodités.

Dès l'entrée, un hall dessert un bel espace de vie , agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Ce niveau accueille également une salle d'eau avec lave-mains et WC.
Au premier étage, un couloir distribue deux chambres confortables ainsi qu'une seconde salle d'eau comprenant une douche, un lave-mains et un WC.
Le dernier niveau propose une chambre supplémentaire ainsi qu'un espace attenant, autrefois utilisé comme seconde chambre, aujourd'hui aménagé avec une salle d'eau ouverte. Cet espace modulable pourra facilement retrouver sa fonction initiale ou être repensé en bureau, dressing ou coin détente.

La maison bénéficie d'une façade en bon état, refaite il y a quelques années, de menuiseries en double vitrage et d'une toiture saine. En façade, un store banne permet d'installer une table et de profiter des beaux jours en extérieur, directement devant la maison.

Des travaux de finition restent à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel du bien, mais aucun gros oeuvre n'est à envisager. Ce bien représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire, ou encore pour un investissement locatif au coeur de la vie biterroise.

Budget 119 000 euros (honoraire a charge vendeur)

DPE en cour de réalisation

Mandat 405882IMIL
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Itario Butin, au 07 69 45 05 85 ou par courriel à i.milleville@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Itario Butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 983 421 504 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Itario Butin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Béziers 983 421 504 -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Itario BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 983 421 504 - .