Appartement T2 proche Le Coteau 36 m2

Appartement

Ref. 437435PPER

 ROANNE (42300)

Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Situé au 1er étage, ce spacieux appartement en duplex développe une surface habitable d'environ 105 m².

Il se compose, au premier niveau, d'une entrée, d'une vaste cuisine équipée de 16 m², idéale pour les moments conviviaux, d'un salon-séjour lumineux de 31 m² offrant un bel espace de vie chaleureux, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains.

A l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres confortables, parfaitement adaptées à une famille ou à l'aménagement d'espaces bureau/télétravail.

L'appartement dispose également d'une cave, de deux cabanons et d'un jardin en copropriété, un véritable atout .

Toiture de l'immeuble isolée
Huisseries PVC double vitrage pour un meilleur confort thermique Volets roulants pour plus de praticité

DPE : D GES : D
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 820 euros et 2 510 euros
(prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023)

139 000 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia PERRIN, au 0681608147 ou, par courriel à p.perrin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia PERRIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 821 955 549 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437435 - Le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 30 lots - dont 5 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1048 euros.
Patricia PERRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 821 955 549 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422471MGIR

 PARIGNY (42120)

Michele Girard, vous propose sur la commune de Parigny, cette maison entièrement rénovée d'une surface de 162m2.
Maison spacieuse, 4 chambres, grande pièce de vie et terrain clos de 1438m2.

Situé à Parigny, cette maison individuelle de 162m2 habitable, vous offre un cadre de vie confortable sur un terrain clos de 1438m2 sécurisé par un portail électrique.

Elle se compose :
1 salon / séjour lumineux donnant sur un grand balcon.
1 cuisine équipée
2 salles d'eau et 2 wc
Buanderie, terrasse .
4 belles chambres avec placard mural.
Garage avec portail électrique.

Proximité des commerces
Isolation par l'extérieur, toiture et chéneaux en bon état.
Chauffage électrique
Taxe foncière : 1100 euros

Un maison idéale pour accueillir une grande famille ou pour un projet d'investissement.
Prix de vente de ce bien : 249600 euros - Honoraires charge vendeur.

Pour tout renseignement vous pouvez me contacter au 0663220889 Mme Girard où par mail : mi.girard@proprietes-privees.com

DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970 et 2710 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422471. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Maison

Ref. 435713PPER

 ROANNE (42300)

Maison de ville semi-enterrée d'environ 100 m², idéalement située à proximité des commerces.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec véranda, un salon-séjour lumineux avec cheminée, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée.
A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau.
Le sous-sol offre de beaux volumes fonctionnels avec une buanderie, un garage, une cave et un espace de rangement.
Le tout est implanté sur une parcelle de 464 m², agréable et exploitable.
DPE: E GES : D
Estimation des dépenses annuelles d'énergie (à partir des prix de l'énergie de 2021) : entre 1730 euros et 2400 euros

Prix de vente 179 000 euros honoraires à charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia PERRIN, au 0681608147
p.perrin@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia PERRIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 821 955 549 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455713 Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Patricia PERRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 821 955 549 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419986IHC

 LE COTEAU (42120)

LE COTEAU Centre, Catherine SINOIR vous présente cette jolie maison de ville de 137 m² avec sa terrasse Cocooning sans vis à vis et agrémentée de sa mini-Piscine !

Elle offre en rez de chaussée, une cuisine équipée ouverte sur salon séjour, 1 suite parentale avec salle d'eau. A l'étage, une large mezzanine dessert 3 chambres avec un balcon, un bureau et une salle d'eau.
La terrasse dont une partie est couverte, permet des apéritifs conviviaux , avec une cave aménagée, ainsi qu'une dépendance.

DPE : E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 30/06/2024 de 3640 euros à 4990 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023.

Prix : 175 000 euros honoraires charge acquéreur de 9000 euros inclus soit 166 000 euros net vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou, par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419986 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (5.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr