proche de BLois belle maison avec 3 chambres dont 1 grande suite
Ref. 411257SGH
VILLEBAROU (41000)
270 920 €
2 335 €/m²
116 m²
6 pièces
3 chambres
Terrain de 380m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Proche de BLOIS sur la commune de VILLEBAROU 41000belle maison proche de la zone commercialgrande salle de vie de plus de 52 m² avec cuisine aménagée et équipée-3 chambres (45,16.4, 9.5 m²) dont 1 grande suite parentale d'environ 45 m² avec dressing et salle d'eau avec wc -wc - salle d'eau-cellier, grande terrasse couverte cabane de jardin sur parcelle de 380 m²...........................................................................................................................belle maison contemporaine a Villebaroucomprenant au rez de chaussée: belle salle de vie d'environ 52 m² avec cuisine équipée, cellier, 2 chambres (16,9.5 m²), une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc.à l'étage: grande suite parentale avec dressing et salle d'eau avec wc.terrasse couverte et abris de jardin sur parcelle de 380 m²...........................................................................................................................Budget : 270 920 euros Honoraires d'agence inclus,Mandat n° 411 257 SGH.Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sébastien Ghelfi au 06 66 92 11 65.........................................................................................................................."Fort de plus de 14 ans d'expérience d'agent immobilier sur le marché immobilier local.Au sein du réseau Propriétés-Privées, seul réseau adhérent à la FNAIM, je me propose de vous accompagner, quelle que soit la nature de votre projet.Mon secteur de travail dans le Loir et Cher :Romorantin-Lanthenay 41200, Soings en Sologne 41230,le 41700: LE CONTROIS-EN-SOLOGNE, Contres , Cour Cheverny , Cheverny, Fresnes, Sassay , Oisly , Chemery , Choussy , Couddes...le 41120 :LE CONTROIS-EN-SOLOGNE, Sambin, Feings, Cormeray, Cellettes, Fougères-sur-Bièvre...je m'engage à vous offrir un service personnalisé, basé sur nos trois valeurs fondamentales : la transparence, la proximité et la qualité.Je serai à vos côtés tout au long de votre projet."..........................................................................................................................Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien GHELFI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 537494445 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sébastien GHELFI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 537494445 - .
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Sébastien GHELFI
ROMORANTIN-CONTRES-SELLES SUR CHERLes biens à proximité
Appartement
Ref. 415113LELO
LA CHAUSSEE-SAINT-VICTOR (41260)147 000 €
2 100 €/m²
A vendre Appartement T3 lumineux avec terrasse ? La Chaussée-Saint-VictorSitué au premier étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue, venez découvrir ce très bel appartement traversant de 3 pièces, baigné de lumière.L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une grande terrasse exposée sud/sud-ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée.Deux chambres confortables,Une cuisine aménagée et équipée donnant également sur la terrasse.Une salle de bains, WC séparés.Confort et prestations :Double vitrage aluminiumTrès bonne isolationTraversant et lumineuxTerrasse profonde avec vue dégagéeCave et garage fermé inclusEmplacement recherché sur la commune de La Chaussée-Saint-Victor, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et accès rapides à Blois et à l'autoroute. Une opportunité pour un bien alliant confort, luminosité et situation idéale.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa LOYAU , au 0632167112 ou, par courriel àl.loyau@proprietes-privees.com.***************************** du bien : 132 290 eurosHonoraires 5,22% à la charge de l'acquéreur 7 290 eurossoit 125 000 euros Hors honoraires*********Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025Consommation énergie primaire : C pour 173 kWh/m²/anEmissions de gaz à effet de serre GES: A 5gCO²/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 euros et 1380 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023; Numéro enregistrement DPE (ADEME): 2541E0958995ESelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.******************************Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa LOYAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 415113LELO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Léa LOYAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 818291312 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
70 m²
3 p
2 ch
Maison
Ref. 399918LELO
LA CHAUSSEE-SAINT-VICTOR (41260)169 500 €
1 193 €/m²
Maison familiale à vendre - La Chaussée-Saint-Victor - agglomération de BloisCette maison familiale, offre des espaces généreux et fonctionnels, parfaits pour une famille.Entrée, cuisine aménagée en partie ouverte sur le séjour lumineux avec accès à un balcon filant, créant un espace de vie supplémentaire aux beaux jours.4 chambres lumineuses, dont 2 en rez-de-chaussée avec salle d'eau+baignoire.A l'étage, pièce palière desservant les autres deux chambres, salle d'eau wc.Jardin privatif idéal pour des moments de détente en extérieur ou des jeux pour les enfants.Terrain de 694 m², offrant un bel espace extérieur,Nombreux espaces de stockage, pour faciliter l'organisation de la maison en sous-sol, notamment une buanderie, un atelier, un garage et une très grande pièce de stockage.Proche des écoles, commerces et transports.Prix du bien : 169 500 eurosHonoraires 5,94 % à la charge de l'acquéreur 9 500 eurossoit 160 000 euros Hors honorairesDate de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2025Consommation énergie primaire : E pour 305 kWh/m²/anEmissions de gaz à effet de serre GES: D 49 kgCO²/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250 euros et 4460 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023; Numéro enregistrement DPE (ADEME): 2541E0350281CLogement à consommation énergétique excessive - Obligation de parvenir au seuil de 330 kWh/m²/an avant le 1er janvier 2028Léa LOYAU0632167112l.loyau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa LOYAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 818291312 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 399918- La professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Léa LOYAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 818291312 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
142 m²
5 p
4 ch
Maison
Ref. 399788LELO
LA CHAUSSEE-SAINT-VICTOR (41260)206 700 €
2 198 €/m²
A Vendre ? La Chaussée-Saint-Victor - Maison 4 pièces avec double Garage en Sous-Sol.Située dans un cadre agréable et sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied pour la partie habitable de 94m2 a été construite en 1971. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage agrémentées de volets roulants électriques.Offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose de trois chambres spacieuses, d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine, salle de bain, wc indépendant. Ainsi que d'un sous-sol complet, idéal pour le stockage ou pour aménager un espace de stockage / atelier.Le bien dispose également d'un grand double garage, permettant de stationner deux véhicules. Son terrain cadastré de 914 m² est joliment arboré, garantissant tranquillité et intimité, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité.Offrant un cadre paisible tout en restant proche des commodités, cette maison est une belle opportunité à saisir.Léa LOYAU0632167112l.loyau@proprietes-privees.com*******************************Prix du bien : 206 700 eurosHonoraires 6 % à la charge de l'acquéreur 11 700 eurossoit 195 000 euros Hors honorairesDate de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2023Consommation énergie primaire : E pour 230 kWh/m²/anEmissions de gaz à effet de serre GES: E 69 kgCO²/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770 euros et 2370 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021; Numéro enregistrement DPE (ADEME): 2341E3738885YLogement à consommation énergétique excessive - Obligation de parvenir au seuil de 330 kWh/m²/an avant le 1er janvier 2028********************************Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loyau Léa agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 399788- La professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Léa LOYAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 818291312 - .
94 m²
4 p
3 ch