Maison 5 pièce(s) 140 m2

Maison

Ref. 411257SGH

 VILLEBAROU (41000)

Proche de BLOIS sur la commune de VILLEBAROU 41000
belle maison proche de la zone commercial
grande salle de vie de plus de 52 m² avec cuisine aménagée et équipée-3 chambres (45,16.4, 9.5 m²) dont 1 grande suite parentale d'environ 45 m² avec dressing et salle d'eau avec wc -wc - salle d'eau-cellier, grande terrasse couverte cabane de jardin sur parcelle de 380 m².
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belle maison contemporaine a Villebarou
comprenant au rez de chaussée: belle salle de vie d'environ 52 m² avec cuisine équipée, cellier, 2 chambres (16,9.5 m²), une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc.
à l'étage: grande suite parentale avec dressing et salle d'eau avec wc.
terrasse couverte et abris de jardin sur parcelle de 380 m².
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Budget : 270 920 euros Honoraires d'agence inclus,
Mandat n° 411 257 SGH.
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sébastien Ghelfi au 06 66 92 11 65.
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"Fort de plus de 14 ans d'expérience d'agent immobilier sur le marché immobilier local.
Au sein du réseau Propriétés-Privées, seul réseau adhérent à la FNAIM, je me propose de vous accompagner, quelle que soit la nature de votre projet.

Mon secteur de travail dans le Loir et Cher :
Romorantin-Lanthenay 41200, Soings en Sologne 41230,
le 41700: LE CONTROIS-EN-SOLOGNE, Contres , Cour Cheverny , Cheverny, Fresnes, Sassay , Oisly , Chemery , Choussy , Couddes...
le 41120 :LE CONTROIS-EN-SOLOGNE, Sambin, Feings, Cormeray, Cellettes, Fougères-sur-Bièvre...

je m'engage à vous offrir un service personnalisé, basé sur nos trois valeurs fondamentales : la transparence, la proximité et la qualité.
Je serai à vos côtés tout au long de votre projet."
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien GHELFI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 537494445 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sébastien GHELFI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 537494445 - .

Maison

Ref. 405782ALX

 SAINT-CLAUDE-DE-DIRAY (41350)

A 10 mn de Chambord, 10 mn de Blois et 20 mn de Cheverny, au coeur des châteaux de la Loire, magnifique maison totalement rénovée sans jardin ni terrain.

Un intérieur flambant neuf vous attend, alliant élégance contemporaine et finitions de qualité. Des surfaces et volumes généreux avec une belle hauteur sous plafond.

En rez-de-chaussée, l'espace jour de l'habitation est composé d'une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, des toilettes, un garage attenant et une cave.

A l'étage 1 nous avons un grand palier pouvant faire office de bureau, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparée.

A l'étage 2, un autre grand palier dessert deux chambres.

Une cave et un garage intégré complètent ce bien.

Aucun travaux à prévoir.

Diagnostiques réalisés le 10 mars 2021.
DPE : Classe D : 184 Kg CO2/m²/an.
GES : classe A : 4 kWh/m²/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1961 ?, (abonnement de 201 ? inclus).

Budget : 241.500 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ALLAIN, au 0783087557 ou, par courriel à x.allain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 384 827 523 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920?, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000? pour T et 120 000? pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405782 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Xavier ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 384 827 523 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399788LELO

 LA CHAUSSEE-SAINT-VICTOR (41260)

A Vendre ? La Chaussée-Saint-Victor - Maison 4 pièces avec double Garage en Sous-Sol.

Située dans un cadre agréable et sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied pour la partie habitable de 94m2 a été construite en 1971. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage agrémentées de volets roulants électriques.
Offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose de trois chambres spacieuses, d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine, salle de bain, wc indépendant. Ainsi que d'un sous-sol complet, idéal pour le stockage ou pour aménager un espace de stockage / atelier.

Le bien dispose également d'un grand double garage, permettant de stationner deux véhicules. Son terrain cadastré de 914 m² est joliment arboré, garantissant tranquillité et intimité, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

Offrant un cadre paisible tout en restant proche des commodités, cette maison est une belle opportunité à saisir.

Léa LOYAU
0632167112
l.loyau@proprietes-privees.com

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Prix du bien : 206 700 euros
Honoraires 6 % à la charge de l'acquéreur 11 700 euros
soit 195 000 euros Hors honoraires

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2023
Consommation énergie primaire : E pour 230 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre GES: E 69 kgCO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770 euros et 2370 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021; Numéro enregistrement DPE (ADEME): 2341E3738885Y
Logement à consommation énergétique excessive - Obligation de parvenir au seuil de 330 kWh/m²/an avant le 1er janvier 2028

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loyau Léa agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 399788- La professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Léa LOYAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 818291312 - .

Maison

Ref. 387511LELO

 VINEUIL (41350)

Léa LOYAU, Propriétés Privées.com

Pavillon 5 pièces, 129m² / 4 chambres / garage attenant.

Cette maison est idéalement située, dans un village charmant, compromis parfait entre calme et accessibilité, de toutes commodités.

Une entrée sur séjour, salle à manger ainsi d' une cuisine aménagée équipée ouverte pour profiter d'un espace lumineux et spacieux.
Une chambre sur ce niveau ainsi que la salle de bain plus douche et WC indépendant.
A l'étage un palier desservant 3 chambres spacieuses dont une avec salle de bain. WC séparé et rangement.

Un garage attenant à la maison avec une belle surface pouvant y contenir une voiture ainsi que du rangement.

A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une parcelle cadastrée 1003 m², un jardin généreux et entièrement clos offrant  de nombreuses possibilités d'aménagement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa LOYAU, au 0632167112 ou par courriel à l.loyau@proprietes-privees.com

Prix du bien : 258 000 euros
Honoraires 5,74% à la charge de l'acquéreur 14 000 euros
soit 244 000 euros Hors honoraires

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2021
Consommation énergie primaire : C pour 111 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre GES: C 21kgCO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490 euros et 3390 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021; Numéro enregistrement DPE (ADEME): 2441E1547823J

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loyau Léa agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387511 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Léa LOYAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 818291312 - .